35亿！兰州北拓9800亩新规划，正在酝酿一场“工业突围”

当2025年的日历即将翻到最后几页时，兰州做出了一个令观察者必须停下来重新审视的动作。12月26日，兰州市自然资源局公示了关于城关区CG-05单元的详细规划草案。如果仅仅看标题，这似乎只是无数行政公文中的一份，但当你剥开那枯燥的术语，仔细研读这近万亩土地的用途时，你会发现，兰州的“北拓”战略正在发生质的变化。这不再是简单的城市边界扩张，而是一场关于生存空间的硬核突围。

CG-05单元层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

长期以来，兰州受困于“两山夹一河”的地理宿命。为了打破这种束缚，城市向北拓展一直是既定战略。然而，在过去很长一段时间里，公众对“北拓”的认知往往停留在房地产开发的层面——推平山头，盖起高楼，然后卖房。但这一次，风向彻底变了。CG-05单元规划的9820.7亩土地中，核心定位是“资源再生和循环经济为一体的产业单元”。请注意“产业”二字。规划中明确了近900亩的工业主导用地，而这一单元仅仅是城关区新型工业园区庞大版图的一小块拼图。早在今年1月，涉及13000多亩的新型工业园区就开始了设计招标。这意味着，兰州正在试图在北部的黄土梁上，再造一个产业引擎。

CG-05单元位置示意 制图指兰针

这种变化在安宁区的北拓板块表现得更为直观。如果我们把视线向西移动，会发现福源新城以北的区域，不再是寂静的荒原。总投资35亿元的专用汽车改装基地项目正在那里大刀阔斧地推进。这不是画在纸上的PPT，而是实打实的挖掘机和混凝土。一个预计年产2万辆高端专用车的智慧零碳工厂，计划在2026年11月完工。与其配套的，是安宁经开片区2400多亩的土地规划，以及福源新城板块新增的高中、小学和养老院。

CG-05单元传导控制图 来源@兰州市自然资源局

我们必须承认，这种“产业先行”的北拓模式，比单纯的“造城卖房”要艰难得多，但也扎实得多。房地产可以快速回笼资金，带来短期的繁荣假象，但产业才是城市造血的骨髓。兰州似乎已经意识到，仅仅依靠主城区的老底子已经无法支撑城市能级的跃迁。青白石的人工智能产业园、安宁的汽车改装基地、城关的循环经济单元，这些点状分布的项目正在连成一条线，勾勒出兰州北部新的经济地理。

CG-05-1用地实施层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

CG-05-1用地控制指标 来源@兰州市自然资源局

CG-05-2用地实施层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

这是一种冷静的回归。在经历了多年的房地产狂飙突进后，兰州正在回归制造业，回归实体经济。这9800亩的规划，实际上是在向外界传递一个信号：兰州的北拓，不是为了制造更多的“睡城”，而是为了寻找能够安放工业流水线、能够创造就业岗位、能够产生持续税收的物理空间。对于一个身处西部的省会城市来说，这种在荒山上“种工厂”的决心，既是被逼出来的，也是主动选择的结果。

当然，规划是一回事，落地是另一回事。在山地上搞建设，成本高昂，基础设施配套难度大，且需要克服环保、交通等多重挑战。CG-05单元规划中大量的公用设施用地和交通运输用地，也预示着政府需要投入巨大的财政资金来为企业铺路。这无疑是一场豪赌，赌的是这些产业能否如期落地生根，赌的是企业能否在这些新拓展的空间里找到利润增长点。

但无论如何，2025年年末的这波操作，证明兰州的城市骨架还在生长。这种生长不再是虚胖的浮肿，而是开始尝试长出肌肉。对于生活在这座城市的人来说，北边的山头不再只是阻挡视线的障碍，它正在变成这座城市新的希望之地。当工业的轰鸣声在北山响起，兰州或许真的能打破那个困扰千年的地理魔咒。

• 长期以来，兰州的发展一直受限于土地资源。如今，城市选择在北部山区大规模布局工业和产业园区，而非单纯的房地产开发。您认为这种“产业上山”的模式，能否真正解决兰州的经济造血问题？
• 相比于主城区成熟但拥挤的环境，您是否看好这些新兴产业园区的未来引资能力和就业吸引力？