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▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

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地块信息：苏园土挂（2025）04号地块

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方

项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户

户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房

精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。

价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

▲项目效果图

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2025年7月，苏州园区土拍中6家房企激战49轮，溢价率8.74%，绿城竞得玫瑰园南优质地块。绿城·玫瑰园Ⅱ期地块容积率仅1.02，地块成交楼面价65241.78元，刷新了江苏省楼面地价纪录。

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绿城·玫瑰园Ⅱ期占据金鸡湖封藏一线湖岸线地块，与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。项目容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园，双面环水半岛繁华谧境。承袭绿城法式经典与玫瑰系高端基因，淬炼低密恒藏作品。

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城玫瑰园将Ⅰ、Ⅱ期作为一个整体大地块来规划连接。社区通过一条滨水景观带，串联起三个重要节点，使一、二期间的空间延续保持规整方正，法式经典秩序的延伸。

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▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图

绿城玫瑰系，为绿城中国高端低密作品序列。其“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，与“稀缺、厚重、经典”的三大价值，每一席都是所到城市的人居珍品。

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▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

从杭州九溪玫瑰园开篇中国法式别墅的美学高度，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园，再到2024全国十大豪宅奢选作品苏州玫瑰园，几乎每一朵玫瑰，都成为城市的传奇之作。

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从“一朵玫瑰，就是所有玫瑰”的玫瑰声望，到“只有玫瑰，才能盛放如玫瑰”。 2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅，成为苏州乃至中国豪宅市场中的现象级作品。

2025 年绿城·玫瑰园Ⅱ期，以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态，在金鸡湖畔绽放新的传世生命力，以“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶。

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▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

恢弘，源自法式宫殿的恢弘气度，两期一园的大盘格局，创造丰富的动线与洄游，更丰盈的配套与生活，为苏州带来更美的期待。

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▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

经典，是一种超越时间的美学阅历，法式作品始终是经典建筑的最佳注脚，这也是玫瑰传奇不断随着时代演进的精髓。在法式美学的精粹提炼中，对经典建筑美学、文化传承的严谨复刻与创新演绎，让经典焕发恒久生命力。

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恒美，是绿城特有的标签，是超越时间的审美境界。绿城30年来始终追求美、创造美的执着坚守。绿城·玫瑰园II期的诞生，凝聚着绿城30年法式功力的集大成，在传承中新生，在时光里绽放。每一处细节都凝聚着绿城对完美的不懈追求，每一寸空间都彰显着对品质的极致执着。

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绿城·玫瑰园Ⅱ期传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼，携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

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绿城共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在绿城·玫瑰园Ⅱ期的雕琢中，对经典创新进化，打造圣殿广场、宫廷仪式，女神花园、孟莎顶等场景，融合新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生，再塑苏州低密住宅的审美新高度。

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从卢浮宫等场景中，提炼中轴的恢弘序列，营造仪式感，滨水景观带串联湖区丰盈风景。建筑在法式经典上创新，金属孟莎顶、延伸露台等设计，让古典美学与当代生活完美融合，构筑穿越时间的恒藏之作。

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将国际酒店设计理念注入住宅空间，以“传奇海派・玫瑰风华”为主题，融合苏州在地文化与法式优雅美学。从天光玫瑰穹顶到艺术旋转楼梯，从苏绣元素到法式拱廊，每个空间都彰显着高定艺术的独特魅力。以独到品位，打造集萃艺术的恒美之作。

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绿城玫瑰园II期，以其无可替代的独特性，不仅代表着绿城法式营造的实践探索，更代表着当下对美与生活的思考。在玫瑰的芬芳中，我们看见的不仅是一座建筑，更是一个时代的印记，一种永恒的生活理想。

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绿城玫瑰园Ⅱ期延续经典法式宫邸风格，限量定制建筑面积约415-700m²合院，迭新打造建筑面积约265-353m²洋房大平层珍藏，以玫瑰的永恒生长同频塔尖栖居向往，致敬承载家族传承、精神归属的生活容器。

约425-711㎡法式官邸合院

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约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型

建筑面积约353㎡洋房户型

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