超4.3亿！兰州城关85亩地花落新城开！

兰州城关区的土地市场又传来新动静！

刚刚，备受关注的G2526号宗地出让结果正式敲定，甘肃新盛城市开发有限公司以43650万元的总价顺利摘牌。

G2526号宗地位于城关区佛慈大街片区、亚太花园以北、B400-2#规划路以东、佛慈大街以西。宗地规划建设用地面积56632.1㎡（约合84.948亩），该宗地即为驼铃厂片区改造项目一期用地。

根据规划指标可知，G2526号宗地1.0≤容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米，是近年来城关区推出的为数不多的低密度住宅用地之一，也是区域土地市场持续活跃背景下的重要住宅用地供应。

从规划条件来看，该宗地不仅整体配置较为优越，且并非独立开发地块。

根据要求，G2526号宗地需与周边另一宗约21.057亩的居住用地（建设用地2）、一宗约10.636亩的商务金融用地（建设用地3）实施统一规划、整体布局，实现公建配套资源的共享共用，未来将形成集居住、商务于一体的复合型城市功能片区。

地块大致位置 制图：兰州方程式

其中，建设用地2与G2526号宗地规划指标保持一致。建设用地3则定位为商务金融功能，容积率≤4.5，绿地率≥15%，建筑密度≤45%，建筑高度上限提升至100米，三类用地功能互补，将完善区域城市功能。

宗地指标 制图：兰州方程式

公共设施及配套建设上，该批地块规划凸显民生导向，配置完善。

G2526号宗地需配建4条代征城市道路，进一步织密区域路网；同时配套约1500平方米的社区综合服务设施、约800平方米的小型多功能运动（球类）场地以及约300平方米的室外综合健身场地，其中包含专门的老年户外活动区域。

此外，建设用地2还将单独配建一所约3150平方米的幼儿园，满足居民教育需求。

其实今年以来，驼铃厂片区的更新改造进程就开始加速。7月份，兰州市自然资源局就发布了CG-35单元层面详细规划，其中驼铃厂片区用地（CG-35-1单元）涉及城镇住宅、商务金融、机关团体、中小学（兰州市城关区五一山小学）、公园绿地、防护绿地和城镇村道路7种用地类型。

在此前后的时间里，新城开集团也相继发布了关于驼铃厂片区改造项目的诸多动态，特别提出要以驼铃厂更新改造项目为示范，高标准打造“第四代生态住宅+康养”区域标杆。

由此也可以明确，驼铃厂片区改造项目，将成为黄河北首个康养四代宅项目。

G2526号宗地坐拥佛慈大街黄金地段，先天区位优势突出。

片区路网发达，佛慈大街作为城市主干道，可快速衔接城关区核心商圈及周边区域，出行便捷高效；国资委第三十五佳园、甘南花园、兰州城投五一馨苑等多个成熟住宅小区环绕，居住氛围成熟。

此外，周边还有较为完善的生活服务配套体系，教育、医疗、生态休闲等优质资源高度聚集。

2025年兰州土拍市场从年初火到年尾，其中，城关区就贡献了不少优质地块。这也意味着，兰州的房地产市场正在步入全新的时期。

在新的发展时期，城关区正通过科学规划和精细管理，推动土地资源的合理利用和城市品质的不断提升，而刚刚尘埃落定的G2526号宗地，将为城关带来一个现代化居住区的新样板，值得期待。