【静安内环封面之作】静安玺樾官方发布：3.05低密定义奢居新标杆

亲爱的上海高端置业者朋友们，大家好！今天为大家重磅推介静安内环红盘——静安玺樾。项目由北方集团与城投控股两大国企联合打造，地处中兴城苏河湾核心区域，占据三区黄金交汇点，以3.05低容积率打造纯居社区，推出98-165㎡精装奢邸，为重视通勤效率与居住舒适度的高端客群铸就理想人居。

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内环核心稀缺占位，城市更新标杆之作。静安玺樾雄踞寸土寸金的静安内环，地处中兴城苏河湾核心区域，占据静安、虹口、普陀三区黄金交汇点，地理位置得天独厚。项目前身为洪南山宅240街坊，是上海首个“市区联手”旧改征收项目，总投资约115亿元打造高端住宅社区，通过城市更新激活空间活力，成为内环内少有的标杆项目。依托静安区成熟发展底蕴，坐享区域全维高端资源，人居价值与资产安全性兼具。

立体交通网络，高效通勤执掌繁华。项目坐拥“地铁+高架”全维立体出行网络，通勤效率极致优越。距上海火车站约2公里，紧邻南北高架与内环高架，自驾8分钟可达静安寺商圈，15分钟覆盖陆家嘴金融城，相较外环居民每年可节省253小时可支配时间。公共交通方面，步行330米即达8号线中兴路站，600米可达1号线中山北路站，2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，商务出行与日常休闲皆从容高效。

低密纯居规划，静谧奢居体验。在寸土寸金的内环，静安玺樾以3.05的低容积率打造纯居社区，总建面约9.74万㎡，采用18-22层高层与11层小高层错落布局，最大楼间距达60米，确保每户充足采光与私密性，堪称内环稀缺臻品。社区园林由奥雅设计操刀，打造“翡色五境”园林体系，涵盖400米健康跑道、全龄活动空间及三大主题花园，入口以蓝翡翠奢石铺装，水溪花园搭配雕塑与喷泉水幕，尽显归家仪式感与度假氛围。

全周期精工户型，适配多元高端需求。项目精心打磨98-165㎡2-4房全周期产品，得房率75-79%，在高层住宅中表现优异。98㎡两房采用全南朝向设计，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，动静分离布局，完美适配年轻高端家庭。103-134㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南，部分边套配置270°转角阳台，空间通透开阔，满足多代同堂居住需求。

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165㎡四房以三套房设计+270°环幕阳台为核心亮点，主卧套房面积超30㎡，搭配步入式衣帽间与双台盆卫浴，尽显尊崇质感。全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“豪宅三大件”，厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌。部分窗户采用三玻两腔玻璃，隔音效果达42分贝，有效隔绝高架噪音；智能家居系统支持移动端远程控制，细节彰显品质。

全维顶级配套，浸润品质日常。商业配套方面，项目自带3000㎡社区商业“璟悦坊”，步行10分钟至静安大悦城，驾车8分钟至苏河湾万象天地，3公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇等高端商场，全维度满足消费需求。教育资源优质，对口静安区闸北第三中心小学（区重点）与市北初级中学（市重点），周边3公里内覆盖14所国际学校，形成全龄教育闭环。

医疗生态双保障，健康宜居无忧。医疗资源方面，2公里内有上海市中医医院、第十人民医院两大三甲医院，3公里覆盖华山医院、瑞金医院等顶级医疗资源，项目还规划约800㎡社区医疗站，日常就医问诊更便捷。生态休闲方面，步行5分钟至中兴绿地，驾车10分钟至中兴公园，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态，为家人健康与休闲需求提供全方位保障。

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国企实力背书，尊崇物业服务加持。项目由北方集团与城投控股两大国企联合打造，北方集团作为静安区属国企，参与了区域90%以上的城市共建，雄厚实力为品质与交付提供坚实保障。项目与万科物业合作，提供24小时管家服务，全方位守护居住品质。车位配置充足，926户配备1150个车位，车位比达1:1.24，充分满足高端家庭停车需求。综合来看，静安玺樾集内环核心区位、低密纯居规划、全维顶级配套、精工精装品质与国企保障于一体，核心竞争力极为突出。对于向往内环品质生活、追求高效通勤与居住舒适度的高端置业者而言，选择这里不仅能尽享全维繁华资源，更能拥有稀缺的低密奢居体验，开启静安高端人居新篇章预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。