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【项目构造】

占地面积：6.84万㎡，拟规划打造31栋4-5F新一代（院墅级）科技观山洋房产品。建面约165㎡-393㎡（含顶跃、底跃）共计371套，四房两厅三卫（院墅级）奢宅作品。

【项目参数】

• 装修情况：精装修，科技住宅，第四代住宅
• 层高：3.3米
• 物业：金基物业
• 物业费：待定 元/平方/月
• 容积率：1.1
• 车位比：1:1.172
• 楼面价：20325元/平，无毛坯限价
• 拿地时间：2024.3.8

洋房（4-5层）

顶跃—【空中立墅】户型建面约：262㎡、346㎡

平层—【林隐平墅】户型建面约：165㎡、188㎡、230㎡

底跃—【私享院墅】户型建面约：293㎡、313㎡、393㎡

交付时间：27.3

• 165平：单价 4.5-4.7万，总价750-780万
• 188平：单价4.5-4.7 万，总价850-880万
• 230平：单价4.9-5.1万，总价1130-1160万
• 顶跃262平，单价 5.3-5.5 万，总价1400-1450万
• 顶跃346平，单价 5.75万，总价 1990万左右
• 底跃293平，单价3.3-3.34万，总价990万左右
• 底跃313，单价3.5-3.7万，总价1110-1150万左右
• 底跃393平，单价3.6万，总价1400万起

大师合著 goa大象设计X顺景园林X名谷设计三大师合笔，始终顶级审美 ▪团队赋能 金基园林+金基科技+金基测绘，始终自有团队 ▪传奇承续 尚书里-九月森林-望樾府-瞻月府，始终一脉相

【开发商】

金基32载与金基共金陵

更懂南京 更爱南京—本土企业

金基地产，深耕南京32载的本土房企：更懂南京人的改善需求，具备更强的城市责任感。

32载执脉城市正核，坚定深耕金陵，以骨子里的匠心，持续领跑再超越，致力于做城市品质地产领跑者，高价值地产引领者。

礼献26子 金质如一 —服务约16000户家庭

为金陵礼献26座品质人居，服务金陵1.6万家庭。其中：已交付项目15个，已售项目2个，在售项目7个，未上市项目2个。

项目特点：

【学校】

周边仙林大学城拥有南大、南师大、南财、仙林南外等高知学府汇聚

【交通】

换乘王地铁4号线：徐庄苏宁总部站距离项目仅90米

【商业】

仙林金鹰、九霄梦天地，吃喝玩乐购等一站式服务

【环境】

金陵毓秀-中华文化第一名山——紫金山

自古紫金山就有金陵毓秀之美誉，山景壮阔，底蕴深厚。山水城林浑然一体，风水极佳。

从古至今就有 ”东贵西富、紫气东来”的说法，紫金山就是贵胄官邸、名人别苑的首选之处，是身份的象征也是自然山水资源的占有

【户型图】

169㎡四房两厅三卫

188㎡四房三卫

这是一款非常舒适的大平层，LDK一体化，面宽拉得非常开，即使是4-5F的洋房也不用担心采光问题。客餐厅带双联阳台，南向双套房设计，注意看次卧套房还设计了一个大露台，直接和双阳台连通

建面约230㎡，四房两厅三卫双厨

客餐厅的空间非常大，大横厅+大圆桌+西式岛台设计，客厅侧边连通大露台，而且原本的阳台被包到了客厅内部，即阳台内化处理，使得室内的空间又大大增加了。南向为双套房，带一间次卧，注意次卧和其中一个套房还连通了一个露台，赏景体验非常赞。

262㎡的顶跃户型

先看一层，厨房客餐厅+两个次卧套房，这两个套房分别还连通着两个大露台。

上来二层，约6.6米的挑高会客室非常气派，另布局有两间套房，特别是这个总统级的行政套房，尺度非常大，从户型图上就能感受出来。除了配置独立卫浴外还有一个小露台与之相通，享受度直接飙升了，在家就能看紫金山。

建面约346㎡顶跃

一层为客餐厅+厨房+一间套房，特别瞩目的是布局了两个露台，特别是靠近套房的露台，实在太大了！

二层，布局了两间套房，环境比较私密，动静分区。

底跃户型共分为三种，分为188㎡南入底跃和北入底跃两种，还有一种是230㎡底跃。

188㎡南入底跃

188㎡北入底跃

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