♬上实听海官方售楼处：103科创湾芯，抢占临港未来发展红利高地

上实听海官方售楼处营销中心：400-8855-420☎位于临港新片区 103 国际科创湾核心，国企上实城开打造，70 年产权一线滨海住区。总建面约 44 万㎡，容积率 2.0、绿化率 36%，规划 21 栋 15-18 层精装高层共 1680 户。主推 79-135㎡2-4 房，配智能系统与三大件，享五大主题园林，自带约 2.2 万㎡商业，近 16 号线与三甲医院，全龄教育资源环伺。

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【国家战略风口】临港上实听海：执掌东海之滨，抢占下一个浦东奇迹

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在长三角一体化发展上升为国家战略的背景下，上海自贸区临港新片区正以惊人的速度崛起为新的增长极。作为这一国家战略的重要承载地，临港新片区吸引了众多实力开发商抢滩布局。其中，临港上实听海凭借其独特的海景资源和优越的区位优势，成为临港楼市中备受瞩目的高端项目。

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项目位于临港新片区核心区域，这一区位具备三重战略价值。首先，临港新片区享有特殊政策支持，包括税收优惠、人才引进等，为企业发展和个人创业提供优越环境。其次，周边已形成人工智能、生物医药、集成电路等产业集群，将持续导入高素质人才。再者，项目距离地铁16号线滴水湖站约1公里，同时毗邻两港大道、S2沪芦高速等主干道，交通便利性突出。

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临港新片区正在经历从"蓝图"到"现实"的快速蜕变。商业配套方面，周边步行15分钟可达港城新天地、百联临港生活中心等商业体。教育资源丰富，项目对口临港实验中学、建平临港小学等优质学校。医疗资源有第六人民医院临港院区提供三甲医疗服务。休闲配套方面，距离滴水湖、上海海昌海洋公园等景点仅10分钟车程。

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根据临港新片区发展规划，到2025年将实现地区生产总值年均增长25%左右。随着更多企业总部入驻和基础设施完善，区域价值将持续提升。人口导入加速，预计到2025年常住人口将达到80万人，带来旺盛住房需求。配套持续升级，更多商业、文化、医疗设施将陆续落地。交通网络完善，规划中的南汇支线将进一步增强区域连通性。

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户型大全

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突破品质上限，全维度智配空间升级生活享受，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直饮，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。

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鹏瑞·云璟湾部分精装交付标准示意图

项目核心优势显著：海景资源稀缺，具备独特景观价值；政策红利显著，享受临港特殊人才政策；产业支撑强劲，购房需求坚实；品牌开发商保障，品质有保证。但需注意潜在考量：距离主城区较远，通勤时间较长；部分配套仍需时间完善；总价相对较高，门槛提升。

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