天津
2025年12月27日，万科被中恒集团举报了。
举报核心内容
此次举报主要围绕双方在武汉“国际文化商业中心”B地块项目上的合作纠纷，指控主要集中在以下几个方面：
• 经济承诺纠纷：中恒集团指出，在2019年由相关部门协调的会议上，万科方面曾同意分摊一笔20亿元的旧城改造土地成本，但这笔款项至今未付，同时产生了约5亿元的利息，这是双方最核心的经济纠纷。
• 税务问题指控：中恒集团在举报信中声称，万科在B地块项目已实现近80亿元销售回款的情况下，涉嫌逃税高达19亿元，且这一状态持续了5年之久。这是此次举报中最严重的指控。
• 开发程序合规性质疑：中恒集团指控万科在B地块的开发过程中存在“无证施工”行为，即在未取得合法土地证及预售证的情况下先行施工并将项目封顶销售。此外，中恒还质疑地方政府在手续办理等方面存在偏袒万科的情况。
• 关键人物动向：举报信中提到，原万科华中区域首席合伙人、负责此项目的关键高管蔡平已于2023年底离职，并被指“身处美国”。这一信息加剧了外界对事件复杂性的猜测。
项目背景与纠纷根源
双方的矛盾源于一个长期项目的复杂历史合作。
• 项目起源：早在2009年，中恒集团获得了武汉汉阳江城大道沿线多宗地块的整体开发权。
• 矛盾根源：问题的关键在于，2013年当地政府要求A、B、C三个地块必须捆绑开发。这意味着万科在2016年获得B地块后，依法无权单独开发，必须与中恒集团的其他地块协同，这为后来的纠纷埋下了伏笔。
当前状况与各方回应
• 中恒集团诉求：明确要求万科支付此前承诺的20亿元土地成本及5亿元利息，并通过公开举报促使问题解决。
• 万科回应：截至目前，万科尚未对此次举报的具体内容作出正式公开回应。
• 政府层面：相关政府部门尚未对此事进行公开表态。
事件背景与提醒
这次举报使万科面临严重的财务合规性考验。值得注意的是，近期万科两笔到期债券的展期方案遇阻，使其承受着一定的资金压力。目前，相关信息主要来源于举报方，各项指控尚未得到万科及相关政府部门的证实。事件的真相有待官方的进一步调查和回应。
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