广西
12月28日，在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于柳州市体育路6号桂中别墅区11号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋别墅，别墅带还带有一个私家花园。别墅建筑面积也是达到了339.77平方米，装修也是比较豪华的，就是楼龄有点大而已。这栋别墅是登记在广西东靖机械制造有限公司名下，并不是登记在个人名下的，目前别墅还有人居住，没有腾空。室内家电家具等生活用品不在拍卖范围内，腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响。
这栋别墅所在小区，桂中别墅区，不是一个高端别墅区，但是别墅地段非常好，地处柳州市河东板块优质地段，就在河东知名市场，桂中菜市的北侧，这个地方，在河东板块，应该说是非常不错的，属于河东板块的老城区了，周边配套完善，除了桂中菜市外，还有柳州市景行小学(潭中校区)、柳州市中西医结合医院、柳州市体育中心、体育休闲广场、马鹿山公园等。同时距离万达广场也是非常近的。
而这么好地段的一栋独栋别墅，此次拍卖的起拍价只有190万元而已，折合单价5592元/平方米。应该说这个起拍价确实低于市场行情价了。而拍卖开始后，也是吸引了多达13个人报名竞拍，非常的抢手，这也是说明拍卖价格偏低了。整个竞拍过程非常激烈而煎熬，原本上午十点就结束的拍卖，最后延时竞拍到下午四点才结束，延时竞拍了六个小时，13个竞拍者为此别墅一共出价了221次才罢休。最终别墅以314.2万元成交，成交价比起拍价高出了124.2万元。不过按照建筑面积计算，成交单价9247元/平方米，也没有到一万元一平。
值得注意的是，前些天，位于这栋别墅北边大概4公里处的碧桂园也有一栋双拼别墅被拍卖，别墅建筑面积331.27㎡，最后却拍出了384.4万高价。从位置来看，应该是桂中别墅区的位置更好，只是小区品质差一些而已。所以，大家觉得此次拍卖的这栋桂中别墅区的别墅，成交价算低还是高呢？
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