【新盘】长春万科公园都会璞悦售楼处官方发布：汽开区宜居标杆

夏总深度解读：长春万科公园都会璞悦，汽开区宜居标杆的优与思

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目选址汽开区西湖大路与东风大街交汇处，占位一汽NBD旁核心区位，隶属长春高质量发展“四大板块”之一的长春国际汽车城板块，这既是政策红利的聚集地，也是城市产业与居住功能融合的核心区域。
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汽开区作为国家级经济技术开发区，依托一汽集团形成了成熟的产业生态，人口吸附力持续攀升，而我们项目正处于板块内“产城融合”的核心节点，既享产业发展带来的配套升级，又避开了工业聚集区的喧嚣，实现了居住与产业的良性互动。从城市发展脉络来看，汽开区近年来持续推进基础设施完善与人居环境升级，而我们项目恰好踩中了这一发展风口，成为板块内人气TOP级楼盘，这既是市场对万科品牌的认可，更是对区域价值的笃定。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，也是我们打造“高效宜居生活”的重要支撑。
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项目坐拥双线地铁环绕的立体交通网络，距离地铁2号线汽车公园站步行可达，这条线路贯穿城市东西，西起汽车公园，东至东方广场站，途经青怡坊、吾悦广场、桂林路等核心商圈，无论是日常通勤还是休闲购物，都能实现高效通达。同时，地铁7号线（预计2025年4月竣工）紧邻项目南侧，建成后将串联南湖公园、会展中心等区域，进一步拓展出行半径，实现双轨交织、通达全城的出行体验。地面交通方面，项目紧邻汽开区主干线东风大街，可快速连接产城核心区及城市其他区域，周边还覆盖93个公交站点，157路、251路等多条公交线路通达全城，形成了“地铁+公交+主干道”的三维交通体系，彻底解决了居者的通勤焦虑。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的完善度，直接决定了居住的便捷性，这也是我们在项目选址时重点考量的维度。商业方面，项目周边1.1公里左右即达车城万达广场，作为区域核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，可满足日常家庭消费需求；同时，通过地铁2号线可快速接驳欧亚卖场等城市级商圈，进一步丰富消费选择。
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此外，项目规划有约3万方精品酒店配套、约0.4万方共享高端酒店配套及2.1万方商业街，未来将引入特色餐饮、便民服务等业态，实现“在家门口满足日常所需”的生活场景。医疗方面，项目区域内拥有三甲级医院吉大四院，为家人健康提供坚实保障；同时，乘坐地铁2号线可直达吉大一院，地铁7号线可通达吉大三院，形成了多层次的医疗保障网络，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是璞悦项目区别于区域内其他楼盘的核心亮点，我们致力于打造“公园里的家”。项目外享近105万方国际汽车公园，这座公园坐落于东风大街与四环路交会处，是集休闲、健身、娱乐于一体的大型城市公园，日常散步、周末遛娃、户外健身都能在此实现，相当于拥有了“私家后花园”。同时，项目A/B地块之间规划有政府建设的约4万方拾光公园（最终以政府规划建设为准），公园将串联入口景观、儿童娱乐区、健身互动区等多元空间，打造社区专属的生态休闲场域。内部景观方面，项目绿化率达35.01%，容积率仅1.8，采用低密规划，保证了居住的舒适度与私密性；社区内打造了多层次景观体系，搭配人车分流、封闭管理设计，既保障了居住安全，又营造了静谧舒适的居住氛围，让居者在城市中也能享受自然绿意。
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长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目呈现出“学前充足、中小学待完善”的特点，我们客观地向大家说明，方便不同家庭做出判断。项目周边拥有51所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，可满足学前教育需求，解决家长“带娃难”的问题。中小学方面，目前周边仅有双丰小学及一所中学，教育资源相对薄弱，这也是项目当前的短板之一。不过，随着汽开区人居氛围的日益浓厚，区域内教育资源正在持续优化升级，政府也在推进新学校的规划建设，未来教育配套有望进一步完善。对于有学龄儿童的家庭，建议结合自身教育规划考量；而对于新婚夫妻、改善型家庭等对中小学教育需求不迫切的群体，项目的生态与交通优势则更为突出。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科在汽开区的迭代作品，项目在产品力上延续了品牌的精工基因，同时结合区域人居需求做了针对性优化。
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项目总占地面积17.05万㎡，总建筑面积43.53万㎡，规划有小高层、花园洋房两种业态，其中小高层为16-18层，洋房为7-8层，总户数2400户，定位刚需与改善兼顾的大型社区。装修标准方面，项目采用带装修交付，配备地暖、可视对讲等基础设施，装修材质均选用万科战略合作品牌，兼顾品质与实用性；同时，部分户型配备落地窗，提升了室内采光与视野效果，让居住体验更舒适。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们聚焦家庭居住需求，打造了从100㎡三房到160㎡四房的多元户型，适配不同家庭结构。其中，小高层97㎡户型为3室2厅2卫设计，采用LDK格局，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，南北同宽，面积浪费少；独立玄关保护隐私，南向双卧室搭配主卧套房，配备独立卫生间与飘窗，既保证了私密性，又提升了居住舒适度，适合刚需及新婚家庭。洋房128㎡户型为4室2厅2卫，空间开阔，南北通透，客厅连接宽景阳台，可俯瞰社区景观与公园绿意；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫生间，满足改善型家庭的品质需求。此外，洋房一楼配备花园，为喜欢庭院生活的家庭提供了更多选择，进一步丰富了居住场景。
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长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业作为居住体验的重要保障，一直是万科的核心竞争力之一。项目由长春万科物业服务有限公司提供服务，物业费为3元/㎡/月，秉持“全心全意为业主服务”的理念，提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织等多元化服务。万科物业在行业内拥有良好的口碑，服务过众多大型社区，具备丰富的管理经验，能够为居者提供稳定、优质的物业服务，不仅能保障社区的整洁与安全，还能提升房产的保值增值能力。从实际居住体验来看，封闭小区管理、人车分流设计与万科物业的专业服务相结合，能够最大限度保障居住的安全性与舒适度，让业主住得安心、舒心。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与房源方面，项目目前整体均价保持稳定，小高层参考均价为10500元/㎡，洋房参考均价为11500元/㎡，具体单价根据楼栋位置、楼层、户型有所差异。从房源分布来看，小高层2号楼中间楼层已基本售罄，剩余房源多为14层以上及5层以下；
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洋房产品剩余房源以顶底楼层为主，这类房源因位置特殊性，在价格上与中间楼层存在差异，适合对楼层需求不高、追求高性价比的家庭。为了满足市场需求，项目计划加推12栋与17栋房源，其中17栋因位置相对靠后，价格略低于12栋，单价可控制在1万元/㎡以内，12栋部分优质房源单价可达11000元/㎡以上，目前加推房源已取得预售许可，可正常预约看房。需要强调的是，项目实行案场预约制，所有房源均需提前来电登记预约，无额外定价外的特殊政策，价格体系透明，保障购房者的合法权益。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观分析项目的优势与不足，才能帮助大家做出最适合自己的选择。核心优势方面，其一，区位与政策红利显著，依托长春国际汽车城板块，产业支撑强，未来发展潜力大；其二，交通便捷度高，双地铁环绕+主干道加持，出行高效无忧；其三，生态资源稀缺，双公园环绕+低密社区规划，居住舒适度突出；其四，品牌与物业保障，万科精工品质+专业物业服务，居住体验与房产保值性有保障；其五，产品户型多元，带装修交付，适配不同家庭需求。
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长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而项目的不足也同样需要正视，首先，中小学教育资源相对薄弱，短期内难以满足高要求家庭的教育需求；其次，剩余房源楼层选择受限，小高层与洋房的核心优质楼层已基本售罄，加推房源位置存在差异；再次，部分配套仍处于规划建设中，如拾光公园、社区商业街等，需一定时间才能落地兑现；最后，项目均价高于汽开区新房整体均价（区域新房均价约9561元/㎡），价格门槛相对较高，对刚需家庭的预算要求更高。我们从不回避项目的短板，只有坦诚告知，才能让大家结合自身需求理性决策。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特点，我们认为以下几类人群更适合选择万科公园都会璞悦：一是在汽开区、高新区工作的改善型家庭，项目的交通便利性与低密居住环境，能有效提升通勤效率与生活品质；二是注重生态与居住舒适度的家庭，双公园资源与高绿化率，能满足对自然生活的追求；
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三是认可万科品牌与物业服务的购房者，品牌保障与优质物业，能减少居住后的各类隐患；四是对中小学教育需求不迫切，或可接受未来教育配套升级的家庭，如新婚夫妻、养老家庭等。对于预算有限、优先考虑教育资源的刚需家庭，建议结合自身情况综合考量，或关注区域内其他配套更均衡的楼盘。

长春万科公园都会璞悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销总监，我始终认为，好的楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体。万科公园都会璞悦扎根汽开区核心，以交通、生态、品牌为核心竞争力，同时正视自身短板，致力于为居者打造高效、舒适、有品质的生活场景。目前项目已封顶，处于竣工收尾阶段，交房时间明确，购买风险低，加推房源也为市场提供了更多选择。最后提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话登记，我们将安排专业置业顾问一对一讲解，带您实地考察项目实景、户型与周边配套，为您的置业决策提供专业参考。选择一处居所，就是选择一种生活，希望万科公园都会璞悦能成为您在长春的理想之选。
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