官方聚焦|中信泰富外滩道售楼处官方发布:外滩道城市生活新范本！

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上海内环、中央活动区内

杨浦滨江核心八埭头功能核心区内

一座约18万方的未来摩登综合体

「中信泰富·外滩道」二批次

12月18号认购

上海杨浦中信泰富外滩道

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Yangpu CITIC Pacific The Bund, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of CITIC Pacific The Bund, Shanghai: Call 400-8123-664 for project details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】以全新建筑语言,重新诠释海派感知:住宅建筑立面主体以浅色铝板和香槟金铝板为主,结合浅色石材.细节造型上,水平和竖向线条营造强调挺拔感的现代海派风.同时,以平凉路精选梧桐作为行道树,延伸至入口和中庭;并于社区内打造奢华酒店体验,依空间规划设置酒店式落客、中央会所、下午茶花园、风雨连廊、泛会所架空层.并以显奢材质、辅以经典风格细节,将文化符号转化为可感知的生活场景,实现海派经典的传承与延续.

效果图(过程稿)

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】「外滩道」匠心精筑景观空间,以“两轴”为核心架构,系统组织多处功能节点,形成层次丰富、体验多元的高品质居住环境.小区南北布置两条景观轴:仪式归家轴(长约150米):对称布局,串联入口门头、绿植阵列、水景及中心会所,强化归家礼仪与秩序感.静享生活轴(长约85米):以自然曲线营造休闲氛围,设置亲水平台、鹦鹉螺花园及儿童活动区,静谧生活与趣味体验相结合.实现住区边界与公园空间相互渗透,社区内部,特色花园联通融合.

南北仪式归家轴效果图(过程稿)

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上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】两处入口空间营造奢华归家礼序:南入口依托风貌建筑与法桐树阵,打造庄重迎宾界面;中庭融合商业外摆与装饰铺装,增强入口功能与形象;北入口则连接归家轴线,设超过50米门头,整合便民功能,注重实用与美观.

核心会所位于小区中心,包括下沉庭院,通过层高6.6米的柱廊、跳泉水景与休闲平台,营造沉浸式休闲空间;云栖客厅,提供景观视野与社交场所,设计兼顾装饰性与舒适度.

下沉庭院效果图(过程稿)

匠心设置多重功能节点:风雨连廊衔接楼栋与主入口;5处入户花园结合特色绿化与卡座,提升归属感与生活情趣;多座行政花园利用架空层拓展邻里交往与休闲空间;西侧设便捷出入口,连通商业街,提升生活便利性.

设计师巧妙地将历史融入现代社区,通过分类施策,分别采用保护性修缮、保留性改造、恢复性修建、肌理性延续的方法,实现历史建筑的保护性修缮更新,转化为商业文化空间,比如原大业印刷厂职员工房,即采用红色机平瓦屋面进行保护性修缮,并按历史样式复原外廊式外观;而针对原华生印务公司,则采用保护修缮暖灰色水刷石墙面,保护修缮泰山面砖、保护修缮外立面钢窗.依托中信集团强大的城市运营背景,延续区域百年工业文脉的同时,注入现代商业活力.

风雨连廊效果图(过程稿)

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中信泰富外滩道售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中信泰富外滩道售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】「外滩道」鸿篇打造都市人文特色的文化街区,形成连接过去与现在的生活方式融合地标,以福禄街为商业主轴,一街三客堂,即一条街、一广场和四栋历史建筑.包括三大核心板块:挺拔感的发布馆,为原华生印务公司,体现对装饰艺术派的传承延续以及工业、创新、快节奏生活;优雅感的生活馆,平凉路307号与原大业印刷厂职员工房,规划为色彩缤纷的海派生活舒适的场所、优雅的石库门;青春感的文化馆,慈航医院旧址充满生机的文化场所一年四季的艺术活动.及以历史为背景,展示历史街道为目的的福禄街广场.

上海杨浦中信泰富外滩道

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益