官方聚焦|翡翠公园壹拾捌栋售楼处发布:公园壹拾捌栋诚邀莅临品鉴|看房|张江|开发商|舒缓雅居新篇章

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张江芯,双地铁,双子塔旁!

地铁3站龙阳路,8站陆家嘴

翡翠公园壹拾捌栋】热销中!

建面约51㎡公寓精装loft

总价约298万起,款清交房!

地铁口不限购可直接选

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上海浦东【翡翠公园壹拾捌栋】

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正文:

翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】在寸土寸金的张江科学城,每一次新盘的亮相都牵动着无数高精尖人才和投资者的心.张江翡翠公园,作为板块内稀缺的公园住区,其压轴之作——壹拾捌栋的登场,更是将期待值拉满.它不仅仅是一处居所,更是承载着张江下一个十年梦想的价值高地.今天,我们就从区域发展、稀缺生态、产品力三个维度,为您全面剖析这座“塔尖作品”.

一、无可复制的黄金区位:坐拥张江科学城的现在与未来

谈及壹拾捌栋,首要必谈其无可替代的地理位置.

国家级战略核心:项目位于张江科学城的心脏地带.这里不仅是上海的科创中心,更是国家级战略“浦东引领区”和“科创中心”建设的核心载体.阿里巴巴上海研发中心、IBM、霍尼韦尔等众多世界500强及顶尖科创企业云集,形成了强大的人才“虹吸效应”.这意味着,选择这里,就是选择与最前沿的科技、最顶尖的智慧为邻.

立体交通网络:项目周边密布着21号线(在建中,堪称“黄金线路”)、2号线、13号线等多条地铁线路,可快速直达陆家嘴、人民广场、张江高科站等核心商圈与交通枢纽.中环线、龙东大道快速路等城市主干道构成了便捷的自驾路网,无论是通勤还是出行,都极为高效.

顶配生活配套:商业上,毗邻长泰广场、汇智国际商业中心等成熟商圈,日常生活购物触手可及.教育上,享有张江集团中学、华师大二附中等全市顶尖的教育资源(学区政策请以当年公布为准).医疗上,上海国际医学园区、曙光医院东院等优质医疗资源保驾护航.这是一个完全成熟的、无需等待的生活圈.

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二、稀缺的生态底色:城市中的公园生活理想

在高速发展的张江,绿色生态已成为最奢侈的资源.翡翠公园壹拾捌栋最大的亮点之一,便是其名副其实的“公园地产”属性.

推窗见景,私享绿肺:项目与约40公顷的张江翡翠公园仅一路之隔,这片巨大的城市绿肺成为了业主的“后花园”.清晨或傍晚,在公园跑道上慢跑,在湖边漫步,是逃离都市喧嚣、享受自然静谧的日常.这种“出则繁华,入则宁静”的生活模式,对于高强度的脑力工作者来说,是无可替代的治愈良方.

规划中的绿色廊道:张江科学城的规划强调“科”与“城”的融合,未来将有更多绿色生态廊道贯穿全区,壹拾捌栋正处于这一绿色网络的关键节点,生态价值将随着区域发展持续攀升.

三、产品力深度解析:匠心雕琢的舒居空间

当然,最终打动购房者的,还是产品本身.壹拾捌栋在户型设计上,充分考虑了现代精英家庭的需求.

主力户型分析:项目主打约100-140㎡的三房至四房户型.户型设计普遍遵循“大面宽、短进深、全明通透”的原则,保证了室内充足的采光和通风.

约100㎡三房:设计紧凑,功能齐全,总价控制相对较低,是精英家庭或人才引进的首选.

约140㎡四房:空间阔绰,通常采用双套房设计,兼顾了主人隐私与家庭互动,适合多代同堂的改善型家庭.

户型图视频:

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上海浦东【翡翠公园壹拾捌栋】

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益

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