浙江
上海黄浦滨湾售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】黄浦滨湾官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】黄浦滨湾售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
黄浦滨湾
黄浦区卢湾板块
打浦桥华繁商圈
不限购!通燃气!
黄浦·滨湾♩稀地贵段
建面115㎡-133㎡总价560万起
身居繁华芯地铁三轨环伺
南北高架内环高架近在咫尺
地铁4·9·12·13号瞬线达全城
上海浦东【黄浦滨湾】
售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
Shanghai Pudong [Huangpu Riverside Bay] Sales Office Hotline: 400-8123-664 [Sales Office Booking Hotline] (One-on-One Warm Service) Feel free to call for inquiries. Booking by phone grants exclusive property purchase discounts. You can also schedule an on-site sales specialist for professional one-on-one warm service, helping you buy with expert insight.
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产权年限:50年(商办)
在售面积:115-133m²
可售体量:18套
梯户比:4梯6户
层高:3米
水费:6.43元/m₃
电费:1.0元/度
物业费:补贴后9.0元/m²/月
停车费:1200元/月
交付标准:精装交付(6000元/m²)
交付时间:2025年6月30日
月租金:22000-25000元
地段不可复制
上海本地人眼中的上海什么样,网剧《上海女子图鉴》里有一句话让人印象非常深刻:“只有头顶有梧桐树的地方才是上海”.
示意图
而在上海,只有内环市中心能享受到阳光透过粗壮的百年梧桐树洒在脸上的惬意,这个地方就是“卢湾”!
作为大上海的精髓所在,卢湾历史的脉络自176年前就传承至今,它是整个上海城市记忆中流淌着的高光时刻,是蹉跎岁月中屹立着的永恒经典,也正演绎着风情魔都的Modern时代.
实景图
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1915年霞飞路就已飘落下法国最新香水味;
1917年沉浮中的白俄贵族带着挑剔眼光来到ASTRID公寓;
1924年法国总会搬迁至此,觥筹交错的名流夜宴拉开帷幕;
1927年法国公董局颁布新法案,拨款对区域内道路按巴黎第六区标准修葺;
1928年法国梧桐树荫下,谁在和郁达夫深情对望;
1932年梅兰芳来到思南公馆,4年后卓别林来此拜访;
1940年皋兰路上,前往赴宴的福特房车里,他是虞洽卿,也会是张学良;
1942年梅兰芳与张爱玲,在红房子西餐厅偶然相遇.唯此,处处皆为宴,无论是来自何方的高贵品位,叱咤风云还是才倾半城,都沉醉于成为此间的座上宾.(以上信息均来源于网络)
示意图
历经一个世纪的岁月沉淀,卢湾从历史的繁荣深处走来,逐渐成为海派文化中,历史精粹与现实繁华完美融合的新标杆.而我们此次推荐的项目,以卢湾为名,不仅是在名称上的一种延续,更是对老卢湾风情韵味的一种传承——卢湾壹十八.
项目不限购、不限贷,对于哪些正在等待房票或者是投资的小伙伴们来说,是个绝佳的选择,
周边配套
交通方面:身居繁华芯,地铁三轨环伺,距离4号线鲁班路站300米、9号线打浦桥站1公里、13号线世博会博物馆1公里.
自驾,5分钟上南北高架,内环高架,周边还有卢浦大桥、南浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等畅通全城.
商业方面:坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈,日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃,随心享受.
教育方面:上海市卢湾中学、黄浦区瞿溪路小学、上海康德双语实验、海华小学.
医疗方面:瑞金医院、第九人民医院、中山医院、复旦大学附属妇产科医院等为您及家人的健康保驾护航.
生态休闲:南园公园、丽园公园、活水公园、滨江步道
项目卖点
❶卢湾正芯:老上海深厚的人文底蕴,与魔都繁华的现代生活,谱写怀旧和时尚完美融合的经典,卢湾·中南九叠封藏卢湾记忆
❷便捷交通:身居繁华芯地铁三轨环伺南北高架内环高架近在咫尺
❸咫尺繁华:坐拥新天地、打浦桥、淮海路等魔都3大顶级商圈,日月光、田子坊、淮海路、思南公馆等百万商业荟萃,随心享受
❹品质严选:甄选大金中央空调、卡萨帝杜拉维特洁具、全屋智能家居等国际大牌
❺产品特色:挑高6米入户大堂彰显回家礼仪整装升级奢宅质感户型多样随心所选
项目户型图
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上海浦东【黄浦滨湾】
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
·购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
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