【快讯】上海长宁里售楼处发布:长宁里错过再等机会难寻!

上海长宁里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】长宁里官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】长宁里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

长宁里售楼处电话：400-8123-664

顶级地段，咫尺繁华

中心板块内最成熟的商圈之一

均价5.7万/㎡＋！

周边房价7.5万/㎡＋！

2房2厅2卫-135平米

3房2厅2卫-157平米

长宁区，属于上海中心七区搭档中的一个“特区”，是距虹桥最近的市区，同时这里诞生了上海建国后最早的商贸开放区域---虹桥商贸区，造就了长宁的经济奇迹。

上海长宁【长宁里】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Changning Li, Changning District, Shanghai Sales Office Hotline☎: 400-8123-664 【Appointment Hotline】 (One-on-one Warm Service) For inquiries, feel free to call. Enjoy exclusive home-purchase discounts by appointment. Internal sales staff can be reserved for professional one-on-one warm service, helping you buy a home with expert insight.

长宁交通网四通八达，苏州河横亘城区东西，是中心城区交通、生态、居住和人文环境最好的城区之一。

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项目摘要

产权：50年

总高：5层

均价:5.6万

总价:750～890万

面积:

135㎡2房2厅2卫

157㎡3房2厅2卫

车位比:1:1

拿地时间：1995年

物业费：2.8元／平/月

梯户比：一梯两户

三轨交环绕

商业醇熟，大牌云集

交通便捷，全城通达

配套完善，一应俱全

区域位置

长宁区，属于上海中心七区搭档中的一个“特区”，是距虹桥最近的市区，同时这里诞生了上海建国后最早的商贸开放区域---虹桥商贸区，造就了长宁的经济奇迹。

长宁交通网四通八达，苏州河横亘城区东西，是中心城区交通、生态、居住和人文环境最好的城区之一。

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长宁里项目位于中山公园核心板块，中山公园板块是长宁区最醇熟最核心板块，多条地铁交汇，横跨中、内环线间，依托苏州河沿线，形成了滨河居民区，聚集着众多中高档楼盘。

但近年来，上海城心土地资源稀缺，中山公园板块更是屈指可数。而长宁里项目择址繁华之上，距中山公园仅600米，也实在是2020年市场上的珍稀房源。

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居家仪式，品位精装

步入【长宁里】社区，一座新古典建筑映入眼帘，庄重而典雅。暗红棕色的欧式风格，搭配流畅简洁的线条，及明亮的玻璃映衬，让这座建筑充满了优雅的格调与内涵。

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随着入户门厅和私享电梯，可直接通达家门。而推门的一刹那，生活的仪式感和艺术品位扑面而来。轩敞的客厅、精致的家具摆设、温馨的室内装饰、高端简约的现代装饰风格，让房子的每一处都彰显着高雅品质典范。

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醇熟配套

交通便捷，通达全城

中山公园站三轨交环绕，2号线、3号线、4号线，社区口公交站点多线路停靠，交通出行便捷，须臾之间通达全城；项目直达延安高架、内环高架；无论乘车抑或自驾，均可实现理想快速出行。

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商业醇熟，品牌云集

项目临近龙之梦购物中心、来福士广场、百盛购物中心、城市奥特莱斯、贝多芬广场等众多购物广场，是集时尚潮流、吃喝玩乐为一体的综合性商圈。五星级酒店万丽酒店、亚太万豪酒店及众多经济商务酒店遍布。

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配套完善，一应俱全

项目周边三甲医院：上海市华东医院、上海市儿童医院、上海市胸科医院等，均属上海市重点医院。周边中山公园、长风公园、天山公园、虹桥公园等。

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品牌装修，成功典范

全屋带装修交付，装修皆为品牌装饰：松下中央空调、科勒洁具、西门子厨卫，以品质品牌致敬品味生活。项目邀请知名装修设计团队，充分利用室内空间，打造现代中式风格，大理石干挂门头、木质舒适地板、格栅隔断，以大面宽、阔气派、轩敞空间。

户型图及样板间

A户型2室2厅2卫—135㎡

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B户型3室2厅2为—157㎡

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上海长宁【长宁里】

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益