⏰新房入市！美的东樾湾官方售楼处发布：美的东樾湾顶级奢宅！

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美的东樾湾：广佛桥头堡的理想人居之选

美的东樾湾，坐落于广佛桥头堡的金沙洲黄金板块，以其卓越的区位优势、完善的配套设施、便捷的交通网络以及高品质的户型设计，成为广佛地区备受瞩目的住宅项目。对于追求舒适生活、便捷交通与优质教育资源的购房者而言，具有极大的吸引力。

一、项目概况

1. 规模与规划：美的・东樾湾占地面积约 7.47 万㎡，建筑面积约 18.20 万㎡，容积率 3.0 。物业类型为住宅，产权年限 70 年，由美的物业提供物业管理服务。项目以大师手笔规划三大森林园区，并配建约 5000㎡社区文化中心、人文会所、约 2000㎡商业街、15 班幼儿园以及公交站场等全方位社区配套，为业主营造足不出户即可尽享从容的都会生活。

二、项目亮点

1. 优越区位
   • 广佛黄金商贸区：在广佛同城的大背景下，美的东樾湾所在的大金沙洲占位广佛黄金商贸区，处于 “荔湾 - 南海” 试验区共谋的广佛新城。《广佛高质量发展融合试验区总体规划》选取 629 平方公里极具发展潜力的区域合力建设高质量发展融合试验区，而广州市荔湾区与佛山市南海区签订的《合作共建广佛新城・科创智谷 — 广佛融合示范区备忘录》也将加快广佛新城的建设，项目区域发展前景广阔。
   • 广佛枢纽重心点：项目占据广佛枢纽重心点，根据《广佛两市道路衔接规划修编》，未来将实现广佛两市中心区 30 分钟互达、重点地区与主要枢纽 60 分钟通达，同时试验区内规划衔接道路大幅增加，金沙洲地区规划衔接通道数是现状的 2.25 倍，交通便利性将进一步提升。

• 广佛同城化 “桥头堡”：区域控制性详细规划确定了以交通建设为引领，打造广佛同城化 “桥头堡” 的规划目标。南海区举行的城市更新项目投资推介会中，项目周边区域内保利及美的介入两大城市旧改项目，将有效焕新城市风貌。

1. 交通便捷
   • 多维交通网络：美的东樾湾交通十分便捷，至沙涌高速入口约 500m，可无缝连接广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速，快速连接广州海珠、荔湾及佛山千灯湖、金融高新区、白云三元里商圈等核心城区；经佛山一环约半小时内可与广州各核心片区无缝对接。区域内布局广州地铁 5、6、8 号线及里水有轨电车（在建），未来还将串联佛山 8 号线、广州 13 号线、广州 12 号线，构筑约 30 分钟立体广佛融城生活圈。此外，还有 “一岛九桥” 的交通布局，包括金沙洲大桥、珠江大桥等，进一步加强与广佛各地的联系。

1. 教育资源丰富：项目 5 公里内有 4 所省市级学府环绕，分别为旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学和石门中学。同时，项目周边规划建设 19 所高素质学校，里水将累计投入 30 亿元，“新改扩建” 新增学位超 1.3 万个，涵盖新建大学 1 所、中小学 6 所、新建幼儿园 7 所、扩建中小学 6 所，全方位服务孩子全年龄段教育发展。其中，石门中学作为广东省国家级示范性普通高中，近五年来教育教学各项评价指标领跑佛山，综合实力排名广东省前十，高考成绩斐然。
2. 商业配套完善：美的东樾湾位于三大商圈环绕的中央，驾车 15 分钟即可抵达金沙洲商圈、大沥商圈和黄岐商圈。这些商圈配套 9 大商城，如万达广场、大沥永旺梦乐城、嘉州广场、金铂广场等，商业综合体总体量达 300 万 m²，吃喝玩乐一应俱全，堪比十个天河商业区的体量，为业主提供家门口的繁华商业体验。

1. 生态环境优美：项目距离展旗峰公园、沙涌公园以及大步公园约 3KM 车程，周边生态资源丰富。同时，项目内部配套约 30000m² 内外三层园林，打造前区公园 + 中央园林 + D 区外园林的景观布局，下楼即可享受绿氧生活，私享内院外院三重景观。此外，项目位于珠江岸线旁 300 米，出门可畅享珠江水岸生活，坐拥约 1KM 珠江岸线，珠江美景尽收眼底。

三、户型鉴赏

美的东樾湾推出约 85 - 125㎡精装交标户型，全系主流户型拥有 0.26 优越窗地比，既能保证室内充足采光，又通过高拓空间创造更多居住可能，为城市精英定制专属奢居体验。

美的东樾湾凭借其在区位、交通、教育、商业及生态等多方面的优势，以及精心设计的户型，成为广佛地区理想的居住选择。若您对美的东樾湾感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 专业人员将为您提供详细信息和专业建议，助您全面了解项目，做出明智的购房决策。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。美的东樾湾开发商售楼部热线400-990-9752