天著珺品，实“质”名归丨一次重塑青岛新门面的建筑叙事

青岛的封面，从未停止被迭新。

从八大关的万国建筑，到前海一线的摩登天际，这座城市一直在“山、海、城”的对话中，寻找着人居的答案。

而当喧嚣沉淀，归于日常，人们真正渴望的，不再仅是俯瞰风景的“高度”，而是与海共栖的“深度”，一种既能安放现代生活，又能传承城市精神的从容境界。
实景图

12月27日，保利青铁丨天珺・瑞海地一期实景展示区盛大开放，便是一次关于这种“境界”的清晰回应。

它不谈超越，只谈重塑——以“珺石如玉”的现代建筑语言，重译青岛海岸线的诗意；以实景可鉴的精工细节，为市南献上一座面向未来的“新门面”。

一门一境 皆是归家尊仪

以当代礼序，致敬城市精神

真正的门庭礼序，从归家的第一步便已铺陈格调。

风华之门：西侧大门，入口处以一整面芬迪绿奢石景墙，作为与城市的首次对话。其肌理如凝固的海浪，温润中蕴藏力量，是对青岛山海轮廓的抽象致敬。

顶部镶嵌的透光云石，则如一方悬置的玉璧，待夜幕降临，便化作一盏温婉的归家明灯，将仪式感化为无声的诗意。

实景图

山海艺境：归家大厅以“回”字纹铺地，巧妙转译青岛草绳编织艺术；天然安哥拉黑奢石缀饰外侧水景，营造奢雅静谧之境。

作为次入口，这一处海派风格的“家之序厅”仅仅只是序章，待到后续实景逐一呈现，主入口将以更宏大的叙事，诠释何为当代青岛的至高归家礼序。

实景图

一外一内 皆成美学表达

珺石如玉，重构海岸天际线

建筑的表达，始于与城市的对话。保利青铁丨天珺・瑞海地以“一外一内”的双重表达，让建筑成为美学的载体。

珺玉立面：三段式外立面以“珺石如玉”为核心理念，摒弃繁复装饰，采用“大玻璃面”与“铝板线条”的现代建构语言，勾勒出简洁而富有力量感的轮廓。

这不仅是对青岛国际化城市气质的呼应，更是一种克制的自信——让建筑本身，成为海岸线上一幅沉稳的艺术剪影。

冠顶极具漂浮感的层叠挑檐，则是对青岛滨海建筑轻盈特质的当代转译。这种从宏观肌理到微观工艺的一体化思考，让建筑不再是孤立的存在，而是自然融入山海背景之中的“第二自然”。

实景图

奢雅空间：首层大堂将酒店化设计理念与“珺、玉”属性完美融合，穹顶强化纵向空间感，地面水刀拼花的方胜纹寓意吉祥，墙面弧形处理呼应海浪律动。

马尔斯绿奢石景墙，与深浅交错的太古青金石材拼贴交相辉映，抽象化的海浪曲线与粗粝礁石肌理，形成海岸线上“流动与凝固”的美学表达。

实景图

一窗一海 皆为生活主场

美学样板，定义亲海新范式

建筑的终极使命，是承载生活。一期展示区所呈现的建面约177㎡与建面约183㎡样板间，正是这种理念的生动表达。

建面约177㎡改善型大平层，是空间艺术的精妙平衡。

四开间大面宽的奢阔尺度，构建全龄生活场域。LDKB一体化空间，适配家庭聚会与圈层社交，大尺度观景窗将橘子海的风景引入室内。

整体户型设计强调功能与美学的统一，为家庭生活提供了更多灵活性与私密性，是城市精英家庭理性与感性兼备的理想容器。

保利青铁天珺瑞海地177㎡户型实景图

建面约183㎡海景大四房，则是一座“270°瞰海全景舱”。

约7.5米开间的客厅，配合环绕式转角落地窗，将橘子海的晨昏变化，毫无保留地纳入日常画框。这里，海不再是远景，而是空间的“第四面墙”。

碧海伽蓝岩板背景与冠珠冰川岩板地面，在光影下与窗外海景呼应；由朴悦设计郭子伟先生操刀的弧形吊顶与隐形风口等细节，让美学隐于无形。

从客厅厨房、次卧、主卧，乃至主卫的海景卫浴，视线总能与海相遇。这不是观海，而是让生活沉浸于海。

保利青铁天珺瑞海地183㎡户型实景图

序章初启未来可期

为青岛，著序海岸新门面

一期实景展示区的开放，是保利青铁丨天珺・瑞海地交付给市场的第一份“实体答卷”。它用可触可感的精工品质与无界海景，印证了保利“天系”作品对土地的敬畏与对生活的洞察。

实景图

然而，这远非终章。这仅是海岸天珺生活蓝图的精彩开篇。

2026年3月30日，二期实景展示区亦将璀璨绽放。届时，集私宴、茶室、健身、影音等多元场景于一体的泛会所空间将正式呈现。它们将与一期已呈现的精工匠筑共同作用，勾勒出一座凝练了青岛山海文化底蕴的海岸生活殿堂。

保利青铁天珺瑞海地泛会所大堂效果图

私宴厅效果图

茶室效果图

这不仅是一个项目的进阶，更是保利&青铁作为央国企，为青岛主城核芯，奉上的一座经得起时间检验的“新门面”。

它致敬青岛的过去，更致力于参与定义这座城市的未来。

保利青铁丨天珺・瑞海地

仅为448席订制私人海域生活

一期实景展示区 已盛大开放

建面约127-183㎡大师级亲海大平层

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