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【项目概览】
●地理位置：北京市昌平区霍营北街与霍营东路交汇处，城市繁华与宁静的完美融合。
●占地面积：广袤9.6万平方米，为您打造宽敞舒适的居住空间。
●建筑面积：宏伟27.2万平方米，集居住、休闲、商业于一体。
●产权年限：住宅产权长达70年，安心居住，世代传承。
●容积率：仅1.84，低密度社区，享受私密与宁静。
●绿化率：高达30%，绿意盎然，自然与建筑和谐共生。
●物业公司：鑫茂物业，专业管理，贴心服务。
●物业费：6.98元/平方米，性价比之选。
●能源费：每年60元/平方米，经济实惠。
● 车位配比：1:1.2，充足车位，无忧停车。
● 总户数：1124户，精英汇聚，共筑美好社区。
●装修标准：精装交付，拎包入住，省时省心。
●交房时间：预计2025年底，1-4期同步交付，开启幸福生活新篇章。

【区位配套，尽享城市繁华】
紫金书院，傲立于回龙观天通苑地区（简称“回天地区”）的心脏地带，南接海淀、朝阳两大繁华区域，北邻昌平产业核心未来科学城，是北京中心城区向北延伸的重要节点。400亿回填计划的实施，让回天区域的城市配套设施焕然一新，升级为宜居的“品质之城”。

【交通网络，四通八达】
项目周边交通网络密布，向西800米即达城市主干道林萃路，直通北五环；北侧300米回龙观大街，连接京藏高速；向北2.5公里北清路，直抵海淀核心，与京承、京藏、立汤路等多条主干道交汇，轻松畅达朝阳、海淀。

【轨道交通，便捷出行】
项目西侧900米，地铁8号线与13号线交汇的霍营站，让您的出行更加高效。西北侧约1公里，地铁8号线回龙观东大街站，北侧约360米，规划中的地铁13A线回龙观东站，北京首条自行车高速东延路线紧邻项目，骑行至上地，健康又环保。
【教育资源，K15一站式服务】
与项目仅一路之隔，总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校，秉承人大附高站位的教育理念，打造K12一贯制重点学校。周边霍营中心小学、东小口小学、昌平回龙观第二小学、昌平区第二中学等优质教育资源环伺。项目地块南侧，小芭幼儿园和华龙苑南里幼儿园，为孩子的成长保驾护航。

【商业配套，满足多元需求】
项目北侧约400米，已建成的首开回LONG街，满足日常购物需求。向南约1.7公里，建设中总建面13万㎡的华润橡树湾，未来商业新地标。距项目约7公里，规划中的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇，集购物、娱乐、休闲于一体。此外，龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场、华联购物、清河五彩城等多家购物中心，满足您的一切生活所需。

【医疗健康，全方位守护】
项目向西约500米，专科三甲级中西医结合医院，为您的健康保驾护航。向西约2.1公里，国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院，守护孩子的健康成长。向西5公里，综合三甲医院积水潭医院回龙观分院，专业医疗，安心之选。项目东侧约2.9公里，综合性三甲医院清华长庚医院，全方位健康呵护。
【公园体系，城市绿肺】
项目周边公园环绕，向北1.8万㎡的紫金业主专属公园-紫金体育公园，东侧紧邻的29.73公顷霍营公园，向南太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园，形成9大公园相连的绝版环境，让您尽享自然之美。

【户型设计，匠心独运】
●真红砖建筑，百年学府风韵：项目外立面采用真红砖材质，不仅融入了厚重的百年文化底蕴，更保证了居住品质的持久与稳定。

●专利可变户型，一生之选：项目在户型设计中融入了专利的可移动墙体技术，户型格局可根据家庭成员结构的变化轻松调整，免除了反复装修、砸除墙体的烦恼，让您的家随着生活的变化而不断升级。

【样板间展示，预见未来生活】
走进紫金书院的样板间，每一处细节都彰显着匠心独运。从精致的装修到合理的空间布局，每一处都透露出对品质生活的追求。在这里，您可以预见未来生活的美好，感受家的温馨与舒适。

✨紫金书院，不仅是一处房产，更是一种生活态度的体现。我们诚邀您莅临品鉴，共筑理想家园。✨ 温馨提醒：欲知楼盘在售精品户型及心动价，速拨热线，尊享专属顾问1对1服务！

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