官方发布|大厂华辰京宸院售楼处：京宸华辰院品质人居标杆

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大厂华辰京宸院：

一、位置优势：大厂新城芯，近京通勤+成熟配套双加持

• 核心区位：位于大厂潮白河CBD板块（大厂政务中心旁），北邻大厂一中、南接潮白河湿地公园，是大厂“政务+生态+商业”三心交汇的黄金地段；
• 近京通勤：距北京通州界约12公里，自驾25分钟达北京城市副中心，35分钟通国贸；周边有816/817路公交（直达北京大望路），未来规划地铁M101线（大厂站），通勤便利；
• 成熟配套：3公里内覆盖永旺梦乐城（大厂店）、大厂人民医院（二甲）、大厂图书馆等，生活、医疗、教育资源一步到位。

户型优势：全龄段改善，空间设计人性化

• 主力户型110-183㎡三居至四居，无小户型，专注改善需求；
• 户型亮点
  • 南北通透+全明格局：所有户型均为南向面宽≥10米，客厅带6.8-8.5米超大观景阳台（部分户型为270°转角阳台）；
  • LDK一体化设计：客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔，适合家庭互动；
  • 主卧套房：140㎡以上户型配备独立卫浴+衣帽间，部分带飘窗；
  • 高得房率：约**82%-85%**（高于区域平均），无浪费面积，实际居住空间更大。
  • 开发商售楼中心热线：☎400-6611-738
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小区品质：低密精工+全维配套，定义高端居住标准

• 低密社区：容积率仅2.0（区域稀缺），绿化率35%，采用“围合式布局”，楼间距≥45米，保证每户采光与私密性；
• 建筑品质：外立面采用真石漆+玻璃幕墙，抗老化、耐污性强；采用万科同级别铝模工艺，减少渗漏、空鼓等质量问题；

社区配套：

• 景观：打造“中央水景+儿童乐园+健身步道+邻里会客厅”四大主题园林，引入“海绵城市”设计；
• 智能系统：人脸识别门禁、24小时监控、智能快递柜，部分户型预装智能门锁；
• 物业服务：由国家一级资质物业（华辰物业）管理，提供24小时报修、社区文化活动等服务，物业费约3.2元/㎡·月；
• 稀缺配置现房交付+车位+地下室（部分户型赠送），即买即住，无延期风险。

核心优势：现房+低密+全配套，改善置业首选

• 确定性强：现房交付，所见即所得，避免期房烂尾风险；
• 性价比高：对比周边同品质项目，单价低约5%-8%，且赠送车位+地下室，综合成本更低；
• 居住舒适度：低密社区+人性化户型+优质物业，满足“品质居住+资产保值”双重需求，是大厂改善型住宅的标杆项目。
• 开发商售楼中心热线：☎400-6611-738

大厂华辰京宸院以“现房+低密+全配套”为核心竞争力，是近京改善客群“一步到位”的理想选择，兼具居住舒适度与资产价值。

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