2026年热搜好房|珠实·珠江花城售楼处电话：建设好房子

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珠实·珠江花城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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天河珠江花城：8 年淬炼的学府公园大城，以国企匠心筑就天河人居新标杆

在寸土寸金的天河，能同时集齐 “超大体量、全龄优教、醇熟配套、国企品质” 四大核心优势的楼盘，屈指可数，而珠江花城，正是这样一个足以让天河刚需与改善群体为之倾心的宝藏大盘。作为珠江实业深耕天河 8 载的扛鼎之作，这座约 85 万㎡的学府公园大城，早已超越了普通住宅的范畴，成为了无数广州家庭圆梦天河的理想居所。

珠江花城的底气，源于其强大的品牌基因 ——46 载珠江实业集团，作为广州市属国企中唯一的全产业链企业，见证并参与了广州城市发展的每一个重要时刻。从白天鹅宾馆、中国大酒店这些享誉全国的城脉地标，到颐德公馆这样的高端人居典范，珠江实业的每一部作品，都镌刻着品质与匠心的印记。而珠江花城，更是延续了这份精工血统，由国家一级资质的珠江城市服务保驾护航，2.8 元 /㎡的物业费，换来的是 37 年高端住宅服务经验沉淀的金钥匙管家式贴心守护，让业主从入住的第一天起，就能享受到安心、舒心的居住体验。

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能成为天河楼市的 “常胜将军”，珠江花城的实力早已用数据说话。克而瑞数据显示，项目荣膺 2024-2025 年 5 月天河区 90㎡以下小户型三冠王，网签金额、面积、套数三项指标均位列第一。更值得一提的是，每 3 位天河新业主中，就有 2 位选择了珠江花城，超 4300 户精英家庭的一致青睐，足以证明其在市场中的硬核竞争力。而这份竞争力的背后，是项目无可替代的价值占位 —— 占位广州第三科创中轴，毗邻天河智谷板块，这里汇聚了中国移动、网易、小鹏汽车等 2500 家高新企业，超 25 万高端人才在此聚集，千亿产值的产业红利正在加速兑现。不仅如此，项目通过茅岗路一线直达鱼珠 CBD，直线距离约 6km 即可享三大 CBD 的繁华辐射，周边美林 M-LIVE 天地、山姆会员店、奥体优托邦、M+Park 漫广场等商圈环伺，购物、休闲、娱乐一站式畅享，繁华与静谧的距离，被拿捏得恰到好处。

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对于家庭购房者而言，教育资源永远是绕不开的核心诉求，而珠江花城，堪称天河的 “教育优等生”。项目打造的 12 年全龄优教体系，真正实现了 “出家门即进校门” 的目送式上学愿景。社区内配建的 15 班天河区四季幼儿园，让孩子们在社区里就能开启启蒙之旅；楼下的 36 班公立小学 —— 体育东均和小学，作为体育东教育集团四大核心校之一，连续 4 年仅针对花城业主招生，纯粹的生源环境，为孩子的成长奠定了坚实基础；更让人惊喜的是，直线距离约 1km 处，便是大名鼎鼎的执信中学天河校区，2021-2024 年，该校面向均和小学所在的珠吉街道范围公办小学招生 7 个班，珠江花城稳居摇号招生第一梯队，此外，项目南侧还规划建设 48 班品牌初中，未来，孩子们在家门口就能享受到从幼儿园到初中的优质教育资源，家长再也不用为孩子的上学问题奔波操劳。

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除了优质的教育资源，珠江花城更懂广州人对居住舒适度的追求。项目占地面积约 30 万㎡，分六期开发，总户数达 5300 户，容积率≤3.2，绿化率 35%，车位比约 1:1，这样的低密指标，在天河主城堪称难得。项目匠心打造约 10 万㎡围合式中心园林，全新组团更是独享约 5.2 万㎡的景观盛宴，以 “两轴、三环、四大剧场、六大花园” 的精妙布局，将阳光艺术草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐园、花语会客厅等景观节点融入其中，老人可以在林下广场下棋聊天，孩子可以在儿童乐园尽情撒欢，年轻人可以在泳池里挥洒汗水，每一个年龄段的业主，都能在这里找到属于自己的休闲天地。更值得称道的是，五六期园林的楼间距堪称惊艳，南北楼间距约 140 米，东西楼间距约 145 米，超百米的楼间距，不仅保证了每一户的通风采光，更让业主推窗即享正南向的盛景，视野开阔无遮挡，私密性与尊崇感兼备，完美隔绝了城市道路的喧嚣，营造出宁静宜居的居住氛围。

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历经 8 年的匠心沉淀，珠江花城早已从一纸蓝图，蜕变为一座所见即所享的醇熟大城。约 2 万㎡的星聚社商业街，早已是烟火气十足的生活主场，麦当劳、钱大妈、美宜佳、711、包道、大森林、遇见小面等知名商家纷纷入驻，下楼就能买到新鲜的食材，转角就能邂逅美味的早餐，日常的柴米油盐，都能在社区内轻松解决。家门口的智能公交首末站，465 路接驳黄村地铁站，432 路接驳大沙地站，轻松换乘地铁 4 号线、5 号线、21 号线，便捷的交通网络，让业主的出行效率大大提升。而体育东均和综合体育馆的开业，更是为业主的生活增添了不少活力，奥冠品牌运营的场馆内，24 小时恒温泳池四季如春，羽毛球场、武术室等设施一应俱全，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。

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户型设计上，珠江花城更是精准踩中了广州购房者的需求痛点。项目全新发售的约 76-194㎡户型，涵盖 3 房 + 1 空间至 5 房等多种选择，主打 “同等面积享多一房空间” 的超高实用率，堪称天河户型内卷的 “天花板”。约 76㎡的 3 房 + 1 空间 2 厅 1 卫，是晋阶天河的爆款小户型，不仅拥享自然山景，更以客餐厅连通的布局，营造出远超同面积段产品的空间尺度；约 88㎡的 3 房 + 1 空间 2 厅 2 卫，分为竖厅和横厅两种户型，竖厅户型经典实用，卧室与客餐厅动静分区，三开间采光，推窗即望中央园林；横厅户型则是单边位布局，南北通透，约 11 米南向四开间，主卧奢阔套房设计，满足不同家庭的居住偏好；约 119㎡的 4 房 + 1 空间 2 厅 2 卫，无论是横厅还是竖厅，都做到了南北对流，南向开间最大约 15 米，通风采光俱佳，主卧配备独立衣帽间，是改善家庭的不二之选；而约 140㎡的 5 房 2 厅 2 卫和约 194㎡的 5 房 2 厅 4 卫大平层，则是为家族荣耀而生的臻藏户型，前者约 32㎡的阔绰客餐厅，约 16 米南向五开间，尽显大宅风范；后者更是稀缺的 3 套间设计，专梯入户，双景观阳台，约 21 米南向开间，南向望中央园林，北向眺园景与山体公园，约 32㎡的奢华主套，搭配独立衣帽间，仅 27 席的稀缺供应量，注定成为天河塔尖人群的藏品。

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更让人惊喜的是，全新组团的交标全面升级，精奢智能装标让品质生活一步到位。中央空调、智能家居面板、电动晾衣架等智能设备一应俱全，厨房配备凉霸、水槽洗碗机、厨余垃圾处理器，让下厨成为一种享受；卫生间里，主卧一体式智能马桶、电热毛巾架等细节配置，尽显人性化关怀，智慧家居生活的美好图景，在这里徐徐展开。

从板块价值到产品力，从教育配套到生活氛围，珠江花城的每一个维度，都展现出了超乎期待的实力。在我看来，珠江花城绝对是天河楼市中最具性价比的 “全能选手”，它不仅为天河刚需群体提供了低门槛上车的机会，更为改善家庭打造了一步到位的品质居所。首先，它解决了天河购房者的 “上车难” 问题，在天河新房价格居高不下的当下，珠江花城以极具诚意的价格，让无数想扎根天河的家庭，不用再为高房价望而却步，用二手房价买新房，这样的机会，在天河可谓凤毛麟角。其次，项目的教育资源堪称 “王炸”，体育东均和小学 + 执信中学的组合，在整个天河都算得上是第一梯队的配置，对于重视教育的家庭来说，选择珠江花城，不仅是买了一套房子，更是给孩子的未来买了一份优质保障。再者，超大体量的社区规模，带来了无可比拟的生活氛围，约 85 万㎡的大盘，意味着更完善的配套、更丰富的社群生活，约 5300 户业主的选择，也让社区的居住氛围更加浓厚，在这里，邻居更容易成为朋友，生活也更有温度。

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更重要的是，珠江花城的价值潜力，还在持续释放。天河智谷的产业红利、西吉山与东姬堂近 700 万㎡的旧改规划，都在不断推动板块价值的提升，而珠江花城作为板块内的标杆大盘，无疑是这场价值腾飞的最大受益者。未来，随着地铁 19 号线、37 号线的规划落地，项目的交通便利性还将进一步提升，届时，珠江花城的居住价值与资产价值，必将迎来新的飞跃。

对于购房者而言，选择珠江花城，其实就是选择了一种 “省心、安心、舒心” 的生活方式。不用担心开发商的实力问题，国企珠江实业的背书，让买房这件事更有保障；不用担心孩子的上学问题，家门口的优质学校，让家长少操心；不用担心生活的便利性，醇熟的社区配套，让日常的柴米油盐都能轻松解决；更不用担心户型的实用性，“多一房” 的空间设计，完美适配家庭不同阶段的居住需求。无论是新婚夫妇的甜蜜小家，还是三口之家的温馨居所，亦或是三代同堂的幸福大宅，都能在珠江花城找到最适合自己的那一款户型。