威观宁夏：重塑银川城南宝湖片区发展底色，不止是“银宝湖”

这些年要说银川的发展主攻方向，无疑是城北和城南。要是具体一点来说，那就是金凤区的南北两头。

这两处当年在银川地图上被誉为一个杠铃中间的空白地带，在大银川的规划构思和发展方向和目标确立之下，得到了有效的填充和发展，一跃成为银川的新贵之地。

这南北两地都各有一个代表性地标，那就是城北的阅海，城南的宝湖（如今加上了一个七子连湖）。而根据发展的实际情况，于是在坊间，流传有“金阅海银宝湖”这样一句话。

简单一点来说，阅海以其开阔空间与优质生态环境赢得了“金阅海”的美誉，那么宝湖片区则以其成熟的商业氛围与便利的生活配套被赋予“银宝湖”的称号。这两处地方，成为了人们安居银川，置业银川的首选和新贵之地！

传统来说，城北的阅海片区，是从贺兰山路以北跨典农河开始划分，一直到北绕城高速；而城南的宝湖片区则是以宝湖路为界向南，至南绕城高速。两相比较，阅海片区空间显得大而宽，宝湖片区空间则显得小而窄。

对于人们来说，最为直观的感受就是阅海环境好，宝湖商业氛围好！它们成为银川城市区域发展壮大的两驾马车并驾齐驱，有力推动了“大银川”的前行步伐，更是接纳了大部分的“新银川人”，成为“新银川人”的家园。

不过由于年初的“宁三震”侵扰，让很多人也对宝湖片区产生了疑惑，同时也对宝湖片区的发展给出了新的考验！是继续一味发展房地产接纳人口，还是优化区域环境和设施？

这道选择题的选择显而易见，在高速发展中，宝湖片区是要重塑发展的底色了！

换一句话来说，宝湖片区正站在一个关键的十字路口，它不存在城市更新问题，而是选择继续沿袭原有的房地产驱动发展模式，还是转向更为全面、可持续的发展路径？

宝湖片区的崛起，是银川城市化进程中的一个缩影。以宝湖路为界向南延伸至南绕城高速，这片区域曾是大银川规划中的“空白地带”，却在短短十余年间实现了从郊区到城市新贵的华丽转身。宝湖本身作为城市稀缺的湿地资源，为片区注入了独特的生态价值；而七子连湖的规划建设，则进一步丰富了区域的景观层次。商业设施的快速集聚，使宝湖片区形成了明显的商圈效应，吸引了大量人口入住，特别是成为许多“新银川人”安家落户的首选地。

然而，快速发展背后也积累了不少问题。片区空间相对狭小，开发密度较高，公共绿地与活动空间相对不足；基础设施承载能力面临挑战，尤其是在教育、医疗等公共服务方面存在明显短板；商业发展虽活跃，但业态同质化严重，缺乏特色与创新；更为重要的是，区域生态基底与人文品质未能与开发速度同步提升，导致片区特色逐渐模糊，发展后劲受到制约。

年初的“宁三震”无疑给宝湖片区的发展敲响了警钟。也是宝湖片区对高强度开发模式下城市韧性的一次深刻反思。很多人不再仅仅关注房价涨跌或商业便利，而是开始更多地思考生活的社区是否安全？居住环境是否健康？公共空间是否充足？

这些问题的提出，标志着人们对宝湖片区城市发展质量的期待已经提升到一个新的层次。

对宝湖片区而言，或许可以转化为推动区域转型升级的重要契机。那就是在人口已经高度聚集的现状下，如何实现从“量的扩张”向“质的提升”转变？如何在有限的土地资源上，创造更优的生活品质？如何平衡商业开发与生态保护、短期利益与长远发展？

面对新的挑战与期待，宝湖片区的发展必须进行深刻的战略调整，其核心是从“房地产驱动”转向“品质驱动”，从“商业优先”转向“人本优先”，从“快速发展”转向“可持续发展”，重塑发展底色。

这两年也明显看到了宝湖片区的变化！规划也正在进行中！

比如说，生态优先，筑牢绿色基底。 宝湖与七子连湖是片区最宝贵的生态资源，可以通过系统的生态修复与景观提升，强化湖泊湿地的生态功能与公共属性。打破“临湖不见湖”的开发困境，增加公共亲水空间，建设环湖慢行系统，让湖泊真正成为市民共享的生态客厅。

同时，通过“口袋公园”、垂直绿化、屋顶花园等微更新手法，在高度建成区中见缝插绿，构建点线面结合的绿色网络。

如今宝湖片区正在进行这一点，七子连湖的环境已经明显好转和见成效！

比如说服务提质，补齐民生短板。 针对人口密集带来的公共服务压力，优先布局优质教育、医疗、文化、体育设施，商圈的建立。探索“嵌入式”公共服务模式，在有限空间内通过功能复合、资源共享，提高设施利用效率。特别是加强了社区级服务设施建设，打造“15分钟便民生活圈”，让居民在家门口就能满足基本生活需求。

比如说，商业升级，培育特色业态。 推动商业发展从“数量扩张”转向“品质引领”，结合片区人口结构与消费特征，引入更多体验式、文化型、特色化商业业态。依托湖泊资源，发展滨水休闲经济；结合文化创意，打造特色街区；利用数字技术，培育智慧商业新模式，形成与阅海片区错位发展、互补共赢的商业格局。

比如说交通优化，提升出行体验。 在既有路网框架下，通过精细化设计与管理，提高通行效率。大力发展公共交通，完善“最后一公里”接驳系统。优先保障慢行空间，构建安全、连续、舒适的步行与自行车网络，引导绿色出行。

比如说，社区营造，培育归属认同。 通过参与式规划、社区活动、公共艺术等方式，激发居民的主人翁意识，共同塑造片区特色文化。保护与利用历史记忆点，在新开发中融入地域文化元素，让“新银川人”与原有居民都能在这里找到归属感，形成开放包容、富有活力的社区文化。

宝湖片区的转型升级，并非对过去发展成就的全盘否定，而是在新的发展阶段做出的必要调整。这片土地已经完成了从空白地带到城市新贵的第一次飞跃，现在正面临从“新贵”到“精品”的第二次跨越。

未来的宝湖片区，不应仅仅是房地产意义上的“价值高地”，更应是生活品质上的“幸福标杆”。它可能不再追求空间上的大幅扩张，而是致力于内涵上的深度提升；不再简单比拼商业规模，而是注重特色与品质；不再单纯吸引人口流入，而是努力让每一位居民都能享受到高质量的城市生活。

“金阅海，银宝湖”的说法或许会逐渐成为历史，因为一个经过重塑的宝湖片区，将拥有属于自己的、更加丰富的价值内涵。

它可能是一个“生态宝湖”，湖城交融，绿意盎然；一个“活力宝湖”，商业创新，文化繁荣；一个“宜居宝湖”，服务完善，社区和谐；一个“韧性宝湖”，安全智慧，适应变化。

这种转变并非一朝一夕之功，需要长期持续的投入与耐心细致的营造。但可以肯定的是，当宝湖片区成功实现这次发展底色的重塑，它不仅能更好地应对类似“宁三震”这样的挑战，更将为银川的城市高质量发展提供一个生动范例，证明在城市开发中，品质永远比速度更重要，人的生活永远比冰冷的建筑更值得关注。

银川的城市故事仍在继续，宝湖片区的下一章，值得所有人期待。

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