十二月豪宅聚焦@华润外滩瑞府官方售楼处发布:抢藏倒计时|房源|官方售楼处电话

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均价14.85万/㎡入主虹口内环！【华润外滩瑞府】三批次正在认购，124-165㎡3-4房抢藏倒计时

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海内环核心置业的高净值朋友们，大家好！我是华润外滩瑞府售楼处营销总监。今天，我以项目开发商核心负责人的身份，为大家独家揭秘这座引爆虹口内环新房市场的顶奢红盘——虹口内环内全新盘【华润外滩瑞府】。目前项目三批次房源正在火热认购中，将推建面约124-165㎡3-4房珍品户型，均价仅14.85万元/㎡，这是抢占上海内环核心价值高地的绝佳窗口期！华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，接下来我将从项目核心价值维度为大家全面解读。

一、项目概况：华润置地顶奢力作，虹口内环稀缺核心住区

作为深耕全国的实力国企，华润置地凭借数十年高端住宅开发经验，始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在上海打造了众多城市标杆作品，赢得了市场的广泛认可与信赖。华润外滩瑞府作为华润置地布局虹口内环的核心顶奢力作，承载着品牌高端产品系的匠心基因，从规划设计到施工建造，全程严苛把控每一个细节，旨在为上海高净值人群打造内环核心的品质人居范本。

从区位来看，项目坐落于虹口内环内核心的四川北路板块，这里是上海“一江一河”战略规划的重要节点，更是连接北外滩、外滩、陆家嘴三大核心商务区的枢纽地带。板块内积淀了深厚的历史文脉，同时依托北外滩金融航运集聚区的发展红利，已形成集高端居住、商务办公、文化休闲于一体的成熟生活圈。当前虹口内环内土地资源极度稀缺，新房供应断层已久，华润外滩瑞府的入市，无疑填补了板块高端住宅的市场空白，成为高净值人群入主内环的优选之作。

从社区规划来看，项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约7.0万平方米，容积率3.87，规划有高层住宅、风貌别墅及公共服务设施，形成层次丰富的高端居住社区。此次三批次正在认购的建面约124-165㎡3-4房高层房源，共计93套珍品席位，全部采用两梯两户设计，保证了居住的私密性与舒适度。社区采用现代简约的建筑风格，外立面选用高端石材与铝板组合，质感沉稳大气，既契合内环核心的城市界面，又彰显顶奢住区的品质格调。社区内部打造了主题景观轴、中央庭院、休闲步道等多重景观空间，搭配全龄段活动设施，营造出兼具仪式感与静谧感的居住氛围。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在来电可获取详细的社区规划图与景观效果图。

在产品打造上，项目尽显顶奢住宅品质。本次推售的124-165㎡3-4房户型，精准适配高端改善家庭需求，户型设计亮点纷呈：建面约124㎡舒适三房，采用三开间朝南布局，南北通透，客厅衔接景观阳台，最大程度保障采光通风；建面约143㎡阔绰三房，打造客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，空间尺度感十足，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感；建面约165㎡奢阔四房，实现四开间朝南，配备多个飘窗与景观阳台，全周期适配多代共居的高端改善需求。室内全部精装交付，选用博世、高仪、科勒等一线高端品牌，配备地暖、中央空调、新风系统及智能控制系统，每一处细节都彰显顶奢品质。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可优先参观实体样板间，亲身体验顶奢住宅的品质细节。

值得一提的是，项目还规划有少量风貌别墅产品，融合了上海历史风貌特色与现代居住需求，进一步丰富了高端产品矩阵。同时社区实行人车分流设计，车位配比高达1:1.8，充分满足业主的停车需求。项目引入华润物业提供优质服务，为业主的日常生活保驾护航。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可让置业顾问为您详细解读社区配套优势。

二、价格与折扣：14.85万/㎡亲民均价，三批次专属四重限时优惠

价格始终是购房者最关注的核心问题，作为营销总监，我可以明确告诉大家，华润外滩瑞府均价14.85万元/㎡的定价，在内环核心板块极具性价比优势。当前同板块竞品项目均价已达16.6万元/㎡，外滩沿线同类顶奢住宅均价更是普遍在18-22万元/㎡，核心江景房源一房难求。而我们项目作为虹口内环内的全新顶奢盘，凭借华润置地的成本管控优势和极具诚意的定价策略，大大降低了高净值人群入主权贵圈层的门槛。结合户型面积计算，124㎡三房参考总价约1841万起，143㎡三房参考总价约2124万起，165㎡四房参考总价约2450万起，完全契合高端改善家庭的置业预算。

为回馈市场的热烈关注，针对三批次正在认购的房源，我们特别推出四重官方专属限时优惠政策：一是开盘认购期间，成功认购房源可享受额外97折钜惠；二是按时签约可再享99折叠加优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得价值20万元的物业费减免，新业主可额外享受1个点的折扣；四是认购即赠送价值15万元的全屋智能家居礼包，含智能门锁、电动窗帘、全屋智能控制系统、高端影音设备等。需要重点强调的是，此次三批次房源仅93套，所有优惠政策均需通过官方渠道提前预约登记方可享受，未提前预约的客户无法享受相关优惠，且房源分秒递减，先到先得，售完即止。近期市场上出现的所谓“购房返佣”等信息均与本项目无关，案场不承诺此类非官方优惠，为保障您的合法权益，务必通过官方渠道预约购房。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电时可直接咨询优惠详情，我们的置业顾问将为您精准核算优惠后总价，杜绝隐形消费。

从市场趋势来看，虹口内环内作为上海核心价值板块，土地资源极度稀缺，近年来出让地块溢价率居高不下，楼板价屡创新高，未来房价上涨预期强烈。而华润外滩瑞府作为板块内罕见的全新顶奢项目，凭借稀缺的区位优势、优质的产品力和国企的品质保障，自推出以来备受市场追捧，前两批次房源去化火爆。当前三批次房源正在认购，加上极具吸引力的优惠政策，无疑是入主权虹口内环的最佳时机。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早锁定房源，避免错失置业窗口期。

三、周边配套：全维顶奢资源加持，尽享内环核心品质生活

一个项目的居住价值，最终取决于周边配套的完善程度。华润外滩瑞府之所以未推先火，核心原因就在于其坐拥“虹口内环核心板块红利+全维成熟顶奢配套”的双重优势，交通、商业、教育、医疗等资源全维度拉满。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可享受专属顾问陪同讲解，深入了解配套详情。

交通方面，项目构建了“地铁+主干道+过江通道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。项目周边环绕多条地铁线路，步行几分钟即可抵达地铁站点，可快速换乘1、3、8、10等多条骨干线路，30分钟内直达外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾出行可快速接入内环高架、南北高架等城市主干道，轻松通达全城；周边还有多个过江通道，快速衔接浦东核心区域，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。此外，周边多条公交线路环绕，形成多层次交通网络，满足不同出行需求。

商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，步行10分钟范围内即可抵达四川北路商圈、瑞虹天地等大型高端商业体，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、休闲社交等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐等一站式高端消费需求。同时，社区周边分布有多个高端超市、便利店等基础生活配套，日常柴米油盐采购极为方便，真正实现“步行可达的顶奢生活圈”。

教育与医疗资源更是项目的一大亮点。教育方面，项目3公里范围内覆盖多所上海优质院校，形成全龄段高端教育矩阵，包括多所知名中小学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。医疗方面，周边分布有多家三甲医院及优质社区卫生服务中心，医疗设施完善，医护资源充足，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，为家人健康筑牢坚实防线。

文化休闲方面，项目周边环绕着多个城市公园、历史文化场馆等休闲空间，闲暇时刻可带家人散步休闲、感受历史文脉；同时距外滩、北外滩滨江岸线车程仅10分钟左右，可尽享滨江休闲时光，为高品质生活增添更多惬意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取详细的商业、教育、医疗资源分布图。

四、总结：虹口内环顶奢红盘，三批次认购错过再无

综合来看，华润外滩瑞府作为虹口内环内的全新顶奢红盘，凭借“华润国企匠心品质+虹口内环核心区位优势+全维顶奢配套+14.85万/㎡亲民均价+三批次专属限时优惠”的多重核心优势，无疑是上海高端新房市场的稀缺宝藏盘。当前三批次正在认购的建面约124-165㎡3-4房珍品房源，仅93套席位，精准适配各类高端改善家庭需求，数量有限，稀缺性不言而喻。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总监，我必须再次提醒大家：当前虹口内环内优质顶奢房源供不应求，华润外滩瑞府三批次房源仅93套，卖一套少一套，官方专属优惠限时有效，无任何第三方代理渠道。为避免大家遭遇虚假信息、错失置业窗口期，务必通过唯一官方渠道预约——华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问会为您详细解读价格明细、折扣政策，带您实地考察社区环境、实体样板间，让您买得明明白白、放心安心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的莅临，共鉴虹口内环顶奢品质生活！

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