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在社区营造上，安澜北京以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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安澜北京的产品规划，中海显然是奔着"北京顶豪天花板"去的：3.97万㎡占地面积，7.33万㎡建筑面积，容积率1.6，控高18米，打造16栋4-6层的低密洋房和叠拼，总共才278户。

从产品规划上看，项目分为南北两区：

北区叠拼：8栋楼，共76套，包括上叠（约310-315㎡）、下叠（约360-365㎡）以及稀缺的中间平层（约370㎡）。

南区洋房：8栋楼，共202套，主力户型为约210㎡、270-275㎡及310㎡的四居。

洋房三个户型为210、275、310平，户型图如下：

这一产品规划明显面向高净值人群，但1.6容积率的地块布局了16栋楼，几乎没有可以打造中庭园林的空间。根据规划，项目只在南北区之间打造了两个下沉庭院，对于豪宅来说是一种缺憾。

产品覆盖210-370㎡平层、300-480㎡叠拼，其中370㎡大平层全盘仅14套，面宽26米、客厅12米，主卧堪比行政套房；下叠带地下室，上叠送露台，外立面用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，还配了2800㎡的高端会所。售价更是直接站上15.3-18.7万/㎡，一套下叠总价直奔6500万，妥妥的"海淀终极改善天花板"。

这块地的核心标签是——地王、海淀核心、顶级学区、低密顶豪、科创精英圈层。它需要的案名，应该是能撑起这份厚重感、稀缺感和圈层感的，既要匹配圆明园周边的历史文脉，也要彰显顶豪业主的身份认同。

之前业内传的"圆明玖序"，虽然有点中规中矩，但至少扣住了"圆明园"的文脉和中海"玖序系"的高端定位，比"安澜北京"强了不止一个档次。可中海偏不，非要选一个既撞脸网红酒店，又撑不起地王气场的名字。

有人说，中海是想打造"安澜系"高端产品线，上海徐汇滨江的地王已经叫"安澜上海"了，北京是延续系列名。可问题是，系列名的前提是"立住调性"，上海的"安澜"有没有争议先不说，北京的"安澜"一出来，先被贴上了"阿那亚平替"的标签，这高端感是否立得住呢？

我们不禁设想，定这个案名的，一定没去过阿那亚。

当然，也有人说"案名只是个代号，关键看产品"。可对于顶豪项目来说，案名从来都不只是个代号，它是项目的第一张脸，是圈层的入场券，是文脉的载体。一个不成功的案名，会直接拉低项目的调性，让目标客群产生心理抵触。

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