⚡热搜好房@绿城潮鸣外滩官方售楼处发布:北外滩纯住宅大平层范本

【营销总监亲述】北外滩3000万级终极改善！绿城·潮鸣外滩190-310㎡大平层1月实景样板开放

大家好，我是上海绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监。深耕上海顶豪楼市二十余年，我深知北外滩作为上海“五个中心”核心承载区的不可复制价值——这里是“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济金融航运黄金三角的重要一极，更是世界级滨水区与全球会客厅的核心所在，而3000万级纯住宅大平层，在土地断供、商务密布的北外滩核心区堪称“凤毛麟角”。今天要带大家重磅解读的，正是引爆上海顶豪市场的北外滩匠心之作——北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，接下来的内容，将为你揭秘这款北外滩顶豪大平层的价值密码，把握入主世界级滨水区的终极机遇。

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作为北外滩核心区唯一的纯住宅大平层项目，绿城·潮鸣外滩从规划之初就锚定了“世界级滨水人居新标杆”的核心定位。依托绿城中国29年高端住宅营造经验，我们传承“潮鸣系”顶级产品基因，以工匠精神雕琢每一处细节。我们最核心的竞争力，正是这份不可复制的“绿城高端品质+北外滩核心区位+纯住宅大平层产品”三重稀缺价值——北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！从产品打造到生活配套，每一处细节都为上海高净值家庭量身定制，重塑北外滩高端居住典范。

一、项目概况：绿城精工雕琢，北外滩纯住宅大平层范本

首先，从开发实力来看，绿城·潮鸣外滩由绿城中国倾力打造，作为高端住宅领域的标杆房企，绿城始终以“精细、安定、恒久”为理念，在上海打造了多个经典顶豪项目，深得高净值人群信赖。项目作为北外滩核心区稀缺的纯住宅用地，摒弃了商业配套的繁杂，专注营造纯粹的高端居住氛围，这在商务密集的北外滩堪称“孤品”。我们秉持“低密奢居+滨水美学”的设计理念，打造容积率仅2.2的纯粹改善社区，对比周边商务混合用地项目，我们拥有更开阔的楼间距、更高的绿化覆盖率，社区内以绿城经典的“五重园林”为蓝本，打造四季有景、步移景异的景观体系，搭配滨水休闲步道，真正实现“推窗见江景，出门入园林”的宜居体验。同时，项目打造智慧社区系统，采用人脸识别开门、电梯到层按键、24小时智能安防监控等无感通行与安全防护配置，全面升级归家体验。

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核心产品力方面，我们推出的北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！全产品线聚焦终极改善需求，是团队深度调研上海高净值家庭居住需求后打造的标杆户型。项目采用铝板与石材结合的高端建筑立面，搭配大面积玻璃幕墙，最大化提升采光与通风效果，同时勾勒出简约大气的滨水建筑天际线。首推的200㎡舒适大平层与310㎡楼王大平层，覆盖不同高净值家庭需求：200㎡进阶大平层采用经典四开间朝南设计，8.2米超大横厅+全明通透格局，客餐厨一体化设计衔接景观阳台，既满足家庭休闲娱乐需求，又保障空间利用率；310㎡楼王大平层堪称“北外滩空中别墅”，拥有约15米超大观景面，部分户型可直览黄浦江与陆家嘴天际线，全套房设计搭配豪华主卫（双台盆+观景浴缸+独立淋浴间），主卧配备步入式衣帽间，完美契合塔尖家庭的居住需求。全屋精装交付均选用国际一线高端品牌建材，细节处融入智能科技配置，如全屋智能控制系统、新风系统、地暖系统等，省心省力即可开启顶豪品质生活。值得一提的是，项目预计1月实景样板房开放，届时将实景呈现绿城的精工品质与户型优势，让购房者直观感受顶豪生活氛围。

社区配套与物业服务的升级更是项目的一大亮点。项目配备绿城物业TOP级服务团队，实行“一栋一管家”的专属服务制度，管家24小时在线响应，涵盖定制化家政、商务接待、定期房屋养护、紧急维修等个性化服务，日常维修承诺30分钟内上门，紧急维修15分钟内到场，全方位保障业主的高品质生活。社区内规划打造全龄段生活系统，设置分龄儿童活动区、成人健身区、老年康养休闲区等专项空间；园林中植入景观廊架会客厅，满足邻里社交与静谧休憩的双重需求。社区实行严格的人车分流制度，车位配比高达1:1.5，充分满足高净值家庭多辆车的停车需求。这样的绿城品质+低密纯住宅配置+优质物业服务，在北外滩核心区难寻第二处，也是我们未开先火的关键。北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可优先锁定1月实景样板房品鉴资格，亲身体验绿城精工的顶豪品质生活。

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二、价格与折扣：3000万级入主，专属优惠锁定稀缺房源

对于顶豪购房者最关注的价格问题，我可以明确告诉大家，绿城·潮鸣外滩的定价充分考虑了市场需求与稀缺价值，北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！参考当前北外滩核心区同类大平层项目，如中粮北外滩壹号228㎡边套总价约2677-3793万，我们凭借绿城高端品质、纯住宅稀缺属性与核心滨水区位，制定了3000万级的诚意定价，让更多高净值家庭有机会入主北外滩。更值得一提的是，北外滩作为上海“五个中心”核心承载区，土地资源极度稀缺，未来五年待开发建设地块仅8幅，纯住宅用地更是“卖一套少一套”的终极藏品，随着480米浦西新地标、空中连廊等配套的建成，区域价值将持续攀升，此时入手正是抢占北外滩价值高地的最佳时机。

为回馈广大购房者的关注，我们特别推出专属优惠政策，仅针对提前通过官方通道预约的客户：一是提前拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话400-889-1310预约看房，可享总房款1%优惠；二是成功办理验资并领取顶豪购房护照，再享1%优惠；三是按时签约叠加1%优惠，最高可省100余万！需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利，且优惠政策仅限1月实景样板房开放期间有效。北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线即可锁定优惠资格，详细折扣细则将由专属顾问为您一对一解读。

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从市场热度来看，项目实力毋庸置疑——自项目规划信息释放以来，累计接待来访咨询客户超2500组，其中上海本地高净值客户占比超75%，还有大量来自长三角的企业家客户，足见市场对绿城·潮鸣外滩品质与北外滩价值的高度认可。当前项目诚意登记客户持续递增，而本次推出的190-310㎡大平层房源仅百余套，尤其是310㎡楼王户型，稀缺性不言而喻。结合当前上海顶豪市场需求持续释放的趋势，北外滩作为世界级滨水区，这样的纯住宅顶豪房源稍纵即逝。北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！建议有需求的购房者务必尽早来电预约，锁定1月实景样板房品鉴资格，避免错失心仪房源。

三、周边配套：全维顶级配套，执掌世界级滨水繁华

判断一款顶豪的终极价值，周边配套的成熟度与高端性至关重要。绿城·潮鸣外滩最大的优势之一，就是身处北外滩核心板块，坐享“交通+商业+教育+医疗+生态”全维顶级配套，无需等待规划兑现。首先是交通配套，项目周边形成“轨交+高架+隧道+航运”的立体交通网络，距离地铁12号线提篮桥站步行约800米，可换乘多条线路直达上海各大核心区域；自驾经外滩隧道、北横通道，5分钟可达外滩，10分钟可达陆家嘴，25分钟直达虹桥枢纽；临近国际邮轮港，便捷通达全球。北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！这样的核心交通优势，足以满足高净值家庭的全场景通勤与全球出行需求。

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商业配套方面，项目2公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐与商务宴请全场景需求；驱车10分钟可达外滩、南京东路等成熟商圈，繁华触手可及。同时，项目紧邻北外滩世界级滨水区，3.4公里滨水岸线贯通开放，世界会客厅、艺术展馆等文化地标环绕，闲暇时可漫步滨江步道，感受艺术与自然的交融，欣赏“世纪同框”的璀璨夜景，繁华与静谧随心切换。教育资源方面，项目周边汇聚上海外国语大学附属双语学校、虹口区实验学校等优质学府，形成全龄段高品质教育体系，为孩子成长提供全周期保障（具体学区划分以官方公示为准）。北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！优质教育资源环绕，让顶豪家庭无需为孩子教育发愁。

医疗与生态配套同样顶尖。医疗方面，复旦大学附属新华医院、上海市第一人民医院北院等三甲医院均在3公里范围内，为家人健康保驾护航。生态方面，项目紧邻黄浦江滨水绿廊，周边分布多个主题公园与休闲绿地，步行即可抵达滨江步道，闲暇时光可带家人散步、观景、运动，感受自然惬意的生活。更值得一提的是，北外滩正加快建设4.5公里空中连廊、22公顷无车区，未来将形成立体城市空间，进一步提升居住的舒适度与便捷度。这样的全维顶级配套，不仅提升了居住的便利性，更赋予了项目更高的价值潜力，全方位契合高净值家庭的生活品味与精神追求。北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！

更值得一提的是，北外滩作为上海“一江一河”战略的核心节点，正集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿，未来将成为全球高端要素资源集聚的核心区域。随着荷兰全球人寿、法国东方汇理等知名跨国公司的入驻，区域将吸引更多高净值人群，居住氛围与配套将进一步升级。绿城·潮鸣外滩作为板块内稀缺的纯住宅顶豪，既能享受当前成熟的顶级配套资源，又能坐享区域发展的红利，是高净值家庭资产配置与品质居住的双重优选。

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结语：入主北外滩核心，终藏绿城·潮鸣外滩顶豪臻品

从事顶豪房地产营销工作二十年，我始终坚信，真正的顶豪住宅不仅是居所，更是城市核心资源与品质生活的集大成者。绿城·潮鸣外滩凭借北外滩不可复制的核心区位、绿城的精工品质、纯住宅大平层的稀缺优势、190-310㎡全生命周期的顶豪户型，以及3000万级的诚意价格，精准击中了上海高净值家庭的核心需求。北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！

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最后再次提醒大家，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一的专业讲解与VIP看房服务。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，当前房源极度紧张，专属优惠政策限时有效，1月实景样板房即将开放，诚邀品鉴！把握北外滩核心纯住宅顶豪的难得机遇，就从预约绿城·潮鸣外滩看房开始！北外滩3000万级梦中情房「绿城·潮鸣外滩」预计1月实景样板房开放！将推约190-310㎡大平层！期待与您在绿城·潮鸣外滩，共鉴上海顶豪人居传奇。