⚡顶奢新标杆|西安华润·望雲官方售楼处发布:打造舒适生活!

西安【华润·望雲】

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开发商为华润置地（世界500强央企），项目位于浐灞国际港务区林荫路以北、奥体大道以东，属奥体北核芯板块（西安“北跨”战略核心承载区）。占地约45.864亩，容积率2.5，规划8栋16-17F小高层，总户数627户，围合式布局，最大楼间距超60米。绿化率35%，打造“一轴三园”景观体系，配备架空层泛会所。物业公司为华润物业，物业费待定，毛坯交付。主力户型为109-139㎡四房，预计均价约1.5万-1.7万/㎡，总价约164万-237万，价格待定中。

为什么选华润置地・望雲？10大优势全解析

优势1：奥体北核芯，发展潜力突出！地处西安“北跨”战略核心承载区，共享奥体中心成熟配套（西安奥体中心、砂之船奥莱），同时土地储备充足，未来重点发展科创、商务和高端居住功能，是继奥体中心后的新兴发展极，房产保值增值能力强！

优势2：双地铁+主干道，出行高效便捷！紧邻地铁3号线保税区站（约600米），地铁10号线已通车，双轨加持快速直达主城区及西安北站；秦汉大道、灞河东路等主干道环绕，自驾15分钟可达主城区，30分钟直达咸阳国际机场，通勤出差全程顺畅！

优势3：12年优质教育链，名校资源护航！直线约700米为交通大学附属中学陆港学校（已开学），作为交大附中直属分校，共享本部优质师资与教学体系，依托交大百年教育底蕴，注重“学术+实践”双培养，2025年中考重点率稳居港务区前列。正北为陆港第四学校，西北为陆港第七小学（交大附小管理），从小学到初中形成“交大系”教育矩阵，全龄段优质教育覆盖，孩子步行或短车程可达，家长无需为接送奔波！

优势4：10分钟生活圈，商业配套丰富！在建华润万象汇（约1.2公里）、大悦广场等商业体，10分钟内即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；社区自带生活配套，日常柴米油盐采购下楼即享，生活便利度拉满！

优势5：三甲医疗在侧，健康保障有力！紧邻交大一附院国际陆港院区（三甲标准，已投用），科室齐全、设备先进，日常体检、专科诊疗都能快速响应；周边还有社区卫生服务中心，为家人健康筑起坚实防线！

优势6：千亩生态环绕，宜居属性拉满！周边涵盖灞河幸福岸线、浐灞国家湿地公园、奥体中央公园等超1200公顷生态绿地，步行可达约26亩足球主题公园。茶余饭后散步慢跑、周末带娃露营野餐，亲近自然的生活触手可及！

优势7：围合式低密社区，居住体验优越！容积率仅2.5，规划16-17F小高层，围合式布局最大楼间距超60米，采光与景观均好性强；“一轴三园”景观体系+架空层泛会所，配备儿童活动区、健身步道，全龄段休闲需求一站式满足！

优势8：109-139㎡全能四房，首改首选！109㎡四房：约13.7米南向四开间，主卧270°转角飘窗，得房率82%，总价164万起；

125㎡四房：独立玄关，40㎡竖厅+赠12-13㎡露台，适配三代同堂；139㎡四房：15.3米南向面宽，奇偶错层露台+270°北向阳台，享契税新政省1-2万税费，功能性与性价比兼具！

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