万科湾中新城【官方】售楼处电话|楼盘最新详情/地址/户型/价格 

项目核心名片

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• 项目名称： 万科湾中新城
• 开发商万科集团（中国龙头房企，品牌实力和运营能力极强）与华发集团（珠海龙头国企）联合打造。这种“强强联合”模式，确保了项目的开发实力与资源整合能力。
• 项目位置： 位于珠海市香洲区
  高新区（唐家湾）
  交汇的前环半岛。具体范围在情侣北路、金凤路、港湾大道
  围合区域，占据珠海极为稀缺的一线临海地段。
• 项目定位约240万㎡的海岸都会综合体，是一个融合总部经济、商务办公、国际社区、滨海商业、文体教育、休闲公园
  于一体的未来城市新中心，旨在打造珠海版的“深圳湾超级总部基地”。

二、 核心亮点与战略意义

1. 城市级战略项目

• 体量惊人：约240万㎡的体量，远超普通住宅小区，是一个“造城”级的规划，将彻底改变珠海的城市格局。
• 核心区位：地处珠海城市发展主轴“情侣路-港湾大道”
  的黄金交汇点，是连接香洲老城与高新区未来的关键节点，也是珠海主城区最后一片可大规模开发的滨海岸线。

1. 世界级规划与设计

• 项目邀请了SOM、AECOM等国际顶尖设计团队进行整体规划和城市设计，旨在打造国际化的滨海城市天际线和公共空间。
• 规划包含超高层地标建筑群（未来城市封面）、带状滨海公园文化艺术中心国际学校精品酒店
  等多元业态。

1. 一线稀缺海景资源

• 拥有珠海主城区最优越的一线海岸线，户户瞰海，拥有无遮挡的壮阔海景，这种资源在珠海主城几乎绝版。

1. “住宅+产业”双轮驱动

• 不仅是高端住宅，更重要的是导入总部经济、创新产业，实现“产城融合”，为片区带来持续的活力和高净值人群，而非“睡城”。

1. 强大的交通网络与深珠联动

• 交通枢纽：紧邻兴业快线（已通车，快速连接拱北、香洲），是规划中的深珠通道（公铁两用）
  在珠海的落脚点。一旦建成，将成为连接深圳前海的核心枢纽，价值不可估量。

• 深珠合作示范区：项目是“深珠合作示范区”
  的桥头堡，直接承接深圳的产业、人才和资本外溢，想象力巨大。

三、 主要业态与产品

• 住宅部分（万科·海上城市等）： 包括超高层海景大平层、高层住宅等，定位为国际滨海奢宅，主打极致海景和顶级产品力。

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• 产业与商务部分： 规划建设企业总部基地、研发办公、科创中心等。
• 综合配套： 规划自持大型滨海商业文化艺术中心国际学校（已确定为容闳公学，高端民办教育）、滨海公园
  等。

四、 区位优势

1. 海陆空立体交通： 近邻深中通道兴业快线广珠城轨唐家湾站九洲港
   珠海金湾机场，形成立体交通网络。
2. 拥享成熟与未来： 既能享受高新区（唐家湾）
   现有成熟配套（如宝龙城、高校），又代表着珠海未来的城市发展方向
3. 顶级生态与人文： 背山面海，毗邻中山大学珠海校区金银湾公园，环境优美，人文气息浓厚。

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