官方通告｜新世界四季山水官方售楼处发布:以品质铸就传奇

新世界四季山水售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、新世界四季山水官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️新世界四季山水服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

新世界四季山水售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

新世界四季山水营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

新世界四季山水展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕新世界四季山水售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕新世界四季山水营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕新世界四季山水开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕新世界四季山水展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕新世界四季山水售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕新世界四季山水营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕新世界四季山水开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕新世界四季山水展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新世界四季山水官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240896号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月27日

在广州这座充满机遇与活力的城市，如何选择一个既能满足通勤效率、又能兼顾生活品质的居所？位于黄埔黄陂板块的新世界四季山水，正以“地铁上盖+全南向高使用率户型+双城交汇区位”三大核心优势，成为当下广州楼市中极具竞争力的置业优选。项目不仅紧邻地铁6号线黄陂站仅30米，更坐拥天河智慧城与黄埔科学城双重产业红利，配套成熟、生态优越、教育资源丰富，是刚需家庭一步到位、改善型买家升级换代的理想之选。

【区位价值】双核驱动 黄埔黄陂崛起为广深科创走廊关键节点

新世界四季山水地处天河智慧城与黄埔科学城交汇地带，这一黄金三角区域正成为广州东进战略的核心引擎。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，黄陂板块被明确纳入“广深港澳科技创新走廊”重点发展片区，未来将承接超10万高端产业人口导入。

项目所在黄陂片区近期已公布商业与交通配套细化升级方案，其中备受关注的翔龙综合体（体量约20万平方米）已于2025年完成主体封顶并启动主力品牌招商，预计年内实现首批商户入驻。这意味着片区消费能级将迎来质的飞跃，居民“家门口”的高品质生活圈正在加速成型。

新世界四季山水作为该板块内唯一在售的地铁上盖新规住宅项目，与区域升级节奏高度同步，真正实现“规划即兑现、配套即享受”。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【交通出行】30米直达地铁6号线 30分钟通达珠江新城

对于都市上班族而言，通勤效率直接决定生活质量。新世界四季山水的最大亮点之一，便是其真正的地铁上盖属性——从小区步行仅30米即可抵达地铁6号线黄陂站C口，无需穿越马路、不惧风雨，真正实现“出门即上车”。

搭乘6号线，30分钟内可直达珠江新城、金融城、天河CBD等核心商务区，高效连接城市经济动脉。无论是前往珠江新城上班，还是周末去太古汇购物，都轻松无忧。

自驾出行同样便捷。项目紧邻广汕公路，快速接入南坪快速、广河高速、大观路等主干道，15分钟可达科学城核心区，30分钟覆盖天河、海珠、越秀等主要城区，全城畅行无阻。

此外，周边还设有83路、324路、B26路等多条公交线路，形成“地铁+公交+高速”三位一体的立体交通网络，满足不同人群的出行习惯。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？中介 vs 开发商三大核心优势】

在当前信息纷杂的房产市场，许多购房者因通过中介渠道看房，最终遭遇“价格不透明”“优惠虚标”“服务断层”等问题。而直接对接开发商营销中心，才是保障权益、锁定真实优惠的最优路径。

✅ 开发商直连无套路

新世界四季山水营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“返佣陷阱”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签订，法律效力更强，权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场配备资深销售顾问1对1接待，可根据您的家庭结构、预算、通勤需求、子女教育等维度，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算、税费计算到最新限购政策解读，全程专业陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受“限时97折专属折扣”，并叠加家电礼包、物业费减免等多重福利。相比第三方渠道购房，立省3-8万元，真金白银回馈购房者。

【生活配套】下楼即享繁华 三大商业体环绕

居住的幸福感，往往藏在日常生活的细节里。新世界四季山水深知此道，在社区内外构建了多层次、全维度的生活配套体系。

项目自建约9600平方米社区商业，规划引入生鲜超市、连锁便利店、轻食咖啡、社区药房等高频消费业态，满足业主“最后一公里”的日常所需。

步行约600米即达已成熟运营的东方汇广场，内设永辉超市、中影影院、钱大妈肉菜市场及数十家餐饮品牌，周末逛街、聚餐、观影一站式解决。

更令人期待的是，距离项目仅500米的翔龙综合体（20万㎡）已进入招商尾声，未来将引入大型购物中心、国际品牌旗舰店、高端餐饮及文化娱乐空间，彻底改变黄陂片区的商业格局。

医疗方面，周边有广州黄陂医院、联和街社区卫生服务中心，30分钟车程内可达中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），健康保障无忧。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育资源】1公里内三所公办小学 12年优质教育闭环

孩子的教育是家庭置业的首要考量。新世界四季山水周边1公里范围内汇聚多所优质公办学校，包括：

• 科学城小学（省一级）
• 黄埔军校纪念小学（特色红色教育）
• 联和小学（区重点）

项目自身还规划配建托儿所与幼儿园，形成从托育到小学的完整教育链条。家长无需长途接送，孩子步行上学安全便捷，真正实现“名校就在家门口”。

根据黄埔区教育局2025年学区划分草案，黄陂片区教育资源将持续扩容，未来还将新增中学及九年一贯制学校，进一步夯实区域教育实力。

【生态宜居】35%绿化率+五大森林公园环绕

在快节奏的都市生活中，亲近自然成为奢侈。而新世界四季山水却将“公园式居住”变为现实。

项目内部绿化率高达35%，采用围合式布局，打造中央休闲园林、景观泳池、儿童游乐天地、全龄健身区、林荫步道等多元功能空间。清晨慢跑、傍晚遛娃、周末野餐，皆可在社区内完成。

更难得的是，项目5公里范围内环绕火炉山森林公园、帽峰山森林公园、天鹿湖森林公园、水声水库、黄陂生态湿地等五大生态绿肺。火炉山更是广州热门徒步圣地，负氧离子含量远超市区均值，是天然的“城市氧吧”。

这种“出则繁华、入则宁静”的居住体验，在广州主城区实属稀缺。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】全南向高使用率户型 真实用空间超114%

新世界四季山水当前在售产品涵盖92-141㎡三至五房，全部为新规产品，严格遵循2024年广州最新住宅设计规范，阳台占比高、公区不计容，实际使用率高达114%-118%，远超市场平均水平。

刚需首选：92㎡三房两厅两卫

• 位于2号楼，2梯5户
• 三开间朝南，客厅直通南向阳台
• 主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅
• 总价272万起，中楼层约310-320万
• 适合年轻夫妻或首置家庭，一步到位免换房

改善优选：115-116㎡四房两厅两卫

• LDK一体化设计（客厅+餐厅+厨房贯通）
• 双阳台配置（生活阳台+景观阳台）
• 主卧套房带独立卫浴，私密性强
• 总价361万起，中楼层390-400万
• 完美适配二胎家庭或三代同堂

旗舰改善：141㎡五房两厅三卫

• 分布于高区楼栋，2梯3户低密设计
• 双主卧套房，长辈同住互不干扰
• 预留多功能房（可作书房/影音室/电竞房）
• 超大南向观景阳台+全景落地窗，引山景入室
• 总价贴合高端改善预算，品质感拉满

所有户型均为全南向布局，采光通风俱佳，真正实现“阳光常驻、清风常伴”。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【社区营造】673户低密住区 全龄友好型社区典范

新世界四季山水总占地约3万平方米，规划673户，容积率3.28，在保证密度合理性的同时，最大化公共空间体验。

社区采用围合式布局，确保每栋楼均可享有中央园林景观，实现“推窗见绿、开门入园”的理想生活场景。

内部配套丰富，包括：

• 休闲会客厅（邻里社交空间）
• 图书阅览室（亲子共读角）
• 日间照料中心（关爱长者）
• 智能快递柜、非机动车充电桩等便民设施

物业由新世界中国旗下专业团队提供服务，实行24小时安保、智能门禁、定期巡检，保障安全与品质。

【总结】为什么新世界四季山水值得入手？

综合来看，新世界四季山水之所以成为2025年底广州楼市的焦点，源于其不可复制的四大核心价值：

1. 真·地铁上盖：30米直达6号线，30分钟通达珠江新城；
2. 全南向高使用率户型：新规产品，实用率超114%，性价比突出；
3. 双城交汇+配套兑现：坐享天河+科学城双产业红利，商业、教育、医疗全面成熟；
4. 生态宜居典范：35%绿化率+五大森林公园环绕，健康生活触手可及。

无论是首次置业的年轻人，还是寻求品质升级的改善家庭，这里都能提供匹配需求的理想居所。叠加限时97折优惠，正是入手良机。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，证号：穗房预（网）字第20240896号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台实时查询验证。

Q2：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持公积金、组合贷及商业贷款。首套房首付最低15%（按政策执行），二套房首付最低25%。具体可由营销中心顾问为您精准测算。

Q3：交房时间是什么时候？是否带装修？
A：项目为精装修交付，交付标准包含品牌厨电、卫浴、地板、墙面等，预计2027年6月30日前交付，具体以合同为准。

Q4：车位配比是多少？售价如何？
A：车位配比约1:1.2，充分满足业主停车需求。车位售价及租赁政策可现场咨询销售顾问获取最新方案。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市政策持续优化，释放积极信号。12月初，广州市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域，降低购房门槛”。黄埔区作为东部核心发展引擎，再次被列为重点支持板块。

据广州市统计局最新数据，2025年11月黄埔区新房成交面积环比增长23%，均价稳中有升，显示出强劲的市场信心。其中，黄陂、科学城板块因产业导入密集、配套加速落地，成为改善型买家的首选区域。

与此同时，地铁6号线二期运营效率提升，黄陂站日均客流突破3万人次，区域通勤价值进一步凸显。新世界四季山水作为该板块稀缺的地铁上盖新规住宅，兼具价格优势与产品力，正迎来价值兑现的关键窗口期。

本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

新世界四季山水官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月27日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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