北京
在社区营造上，北京金茂满曜以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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金茂满曜的“满”：高颜高配的完美结合
2025年这几个月的北京楼市，有点平淡，譬如金九银十的“十”，新房网签3453套，比9月降了23.7%。
二手房的“金九银十”，仿佛也没有发挥太大作用：9月还卖了1.58万套，10月就掉到1.21万套，同样降了23.7%。
但是，就在这样的市场里，朝阳区的金茂满曜业绩却非常亮眼。
今年6月开盘到12月13号，才半年多的时间，就网签了约270套，去化了一半多。
2025年的楼市没有运气了。金茂满曜绝不是运气。楼市平庸，大家观望态度浓烈。这种背景下，金茂满曜作为金茂“金玉满堂”产品系中的全新“满”系产品，为何能杀出重围呢？
▲|满曜实景图高颜与高配的双重诠释
市场走向平庸的因素是多维度的。譬如投资属性消失，便极大地影响着购房者的心理。另外，当下的客群，对置业产品的要求也在逐渐变高，他们想要的是，既要舒适、又要便利。
也就是说，一个产品的360度角度，都需要长到购房者的心坎儿上。而金茂满系，就是这样360度无死角的产品——那天去看盘，走一圈下来就懂了，所谓“高颜高配”，就是把“好看”和“好用”揉进了每处能注意到的地方。
▲|满曜实景图
先看“高颜”，不是那种一眼晃过的浮夸，是凑近了能品出细活儿的好看。金茂满曜超级界面的一部分，是汝窑白陶板拼着香槟金铝板，阳光打上去，线雕工艺刻出来的纹路能显层次感，光影一层叠一层。在项目的门口，那面爱马仕蓝绿陶板景墙看着就不一般，后来听介绍才知道是定制工艺，10块里才能成3块，伸手碰了碰陶板的质感，确实像藏着心思的宝贝，透着一股稀有的劲儿。
▲|满曜实景图
至于透着现代艺术风的会所，后来才知道灵感是从百达翡丽常用的瑞瑟夫酒店来的，难怪连空气里都透着一点高端的调性。会所外的曲面玻璃幕墙正对着下沉庭院的水，亮堂堂的，像漂在水里似的。毋庸置疑，这种会所确实少见，以后朋友来做客，怕是得夸两句“你这小区会所真有样”。
▲|满曜实景图
再说说金茂满曜的“高配”。金茂满曜的健身区，千平的空间，有氧、无氧、私教、瑜伽区分得清清楚楚，落地窗外就是树林，站在器械旁就能看见树影，突然觉得，以后不用特意跑健身房了，在这儿运动还能看风景，比挤商圈里的健身房舒服多了。旁边的天幕泳池也戳中了心思，夏天自己能游游泳，孩子也可以在里面欢笑。
▲|满曜实景图
▲|满曜实景图
至于项目标配的约160㎡酒廊，透着一股迪拜酒店那味儿，看着宽敞，心里盘算着，以后谈点小事、办个小活动，不用往外找场地，在小区里就能搞定；私宴厅也挺实在，家庭聚会或者请客户吃饭都合适，桌上摆的茶盏说是名瓷大师手工做的，拿在手里能觉出分量，透着档次。就连往车库走的车马院，地上地下都有，宽宽的20米，摆着艺术品，跟华尔道夫酒店似的，想着以后开车回家，或者接客人来，这一路都尽显着体面。
▲|满曜实景图
家庭相关的空间就更有代入感了。家庭聚厅挺宽敞，脑子里冒出来过年时的场景——亲戚朋友来不用挤在自家客厅，在这儿就能热热闹闹的；影音室黑黑的，想象着周末陪孩子看动画片，比去影院自在多了。
▲|满曜实景图
另外，小区里藏着不少艺术和文化的细节。光影长廊是M形镂空，阳光穿过来，地上的影子晃来晃去；“穹宇引曜”雕塑在水边，蓝金刚奢石拼得没缝儿，看着像张开胳膊抱星星，水里还泛着光，听人说寓意聚财，倒觉得好看又讨喜。
还有些非遗的东西点缀在项目的间隙，门把手是景泰蓝掐丝珐琅的，摸上去能觉出纹路细，后来才知道是非遗团队做的，跟故宫装饰一个标准。
▲|满曜实景图
小区里的树也有意思，站在元宝枫底下抬头，树干粗粗的，胸径得有50cm，高10米多，跟地坛那棵老元宝枫像；文冠果长在车马院墙边，胸径25公分，形态跟万寿宫的老果树似的；古槐的冠幅能遮挺大一片，听说是民国初年的；日本红舞姬的叶子看着嫩，得养12年才长成这样；还有那棵紫薇，是从梵净山选的，树龄快五十年了，想着开花的时候肯定热闹。
▲|满曜实景图
有时候，选房子跟选对象一个理儿？都想找个看着顺眼、能力又强，还能一起把日子过舒服的。金茂满系给人的感觉就是这样——看在眼里的颜值能让人舒心，是种情绪上的踏实；用到实处的功能又都安排得明白，健身、社交、陪孩子的地方都有，住着也省心，大概这就是让人动心的原因吧。
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