恒裕深圳湾：属于什么档次，什么时候交房，哪些户型，评价怎么样

恒裕深圳湾综合评测（2025年12月更新）

一、项目档次定位

顶级豪宅标杆

恒裕深圳湾是深圳湾核心区的顶奢城市综合体，定位为“深圳湾超级总部基地辐射圈内的标杆之作”。

开发商背景：恒裕集团深耕深圳38年，代表作包括恒裕滨城（二手成交价超30万/㎡）、恒裕深圳湾（对标深圳湾1号）等，以稀缺地段和极致产品力著称。

圈层价值：毗邻腾讯、阿里等企业总部，汇聚高净值人群，配套精英会所“深湾会”，含泳池、书吧等25项功能。

对比深圳湾1号

与鹏瑞开发的深圳湾1号不同，恒裕深圳湾是恒裕独立开发的综合体，业态更丰富（含超甲级写字楼、商业等），但同样占据一线海景资源。

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二、交房时间

首批已于2023年12月交付，目前为现房销售，购房者可即买即入住。

三、主力户型

在售户型：340-343㎡四居室（总价约1530万/㎡起）。

户型亮点：

景观优势：高区户型拥有23米宽东向海景视野，部分可达270°环幕景观。

空间设计：层高3.6米，短进深双面采光，餐客厅开间3.9米，配大型观景阳台。
功能配置：三套间双主卧，厨房采用德国Warendorf定制，卫浴为汉斯格雅、杜拉维特等品牌。

四、综合评价

优势：

地段稀缺性：深圳湾核心，15公里滨海长廊、12个主题公园环绕，步行至地铁2号线后海站约200米。

品质极致：外立面为不锈钢+玻璃幕墙，精装标配美诺家电、华为智能家居系统。

配套完善：自带购物中心，邻近万象城、海岸城，满足高端生活需求。

不足：

价格门槛高：总价千万级，适合高净值人群。

密度较高：超高层设计，部分户型隐私性稍逊。

商业成熟度：部分配套需依赖周边，大型购物需短途驾车。

五、适合人群

顶级改善家庭：追求稀缺海景、圈层社交及即时入住体验。

长线投资者：深圳湾地段保值性强，但需注意5年限售期及高税费成本。

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恒裕深圳湾售楼处☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

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