官方通告|上海长滩四期售楼处官方发布:宝山上海长滩理想置业优选|滨江|实景图|舒缓雅居新篇章

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上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of Shanghai Baoshan Shanghai Changtan Phase IV: 400-9939-964✅︎✅ ✅ ✅ official phone number of Shanghai changtan:上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅‌ Shanghai Changtan is a large-scale riverside comprehensive development project located in Baoshan district, Shanghai. It integrates ecological greening, commercial and business, leisure and residence, and cruise and yacht services. It was transformed from the former 14th district wharf of Shanghai International Port and is planned to cover an area of 77.62 hectares, including seven plots.400-9939-964✅︎✅︎✅‌上海长滩是位于上海宝山区的一个大型滨江综合开发项目‌，集生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇服务于一体，由原上港十四区码头改造而成，规划占地77.62公顷，涵盖七个地块。上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

项目概况与规划

上海长滩项目东至东林路、南至漠河路、西至牡丹江路、北至护厂河，水域面积约48公顷，采用“三心一轴，一带六区”规划理念，包括观光塔、滨水住宅、巨构中心等地标，以及主题活动区、国际社区等功能板块。项目自2014年启动建设，目前已建成‌长滩观光塔（高180米）‌、长滩音乐厅、瀑布公园等核心设施，形成“居住-商业-文旅”三位一体的国际社区。‌‌
旅游与休闲活动

核心景点‌：
- 长滩观光塔：包含通天矩阵、凌云步道、极速越界等高空体验项目，可俯瞰长江入海口。‌‌3‌‌4
- 长滩瀑布公园：占地3.3万平方米，设有水景瀑布、儿童游乐区及观景台。‌‌4
- 长滩音乐厅：毗邻观光塔，以“东海龙宫”为设计灵感，定期举办新年音乐会等演出。‌‌4
特色活动‌：
- 跨年迎新‌：2025年12月24日至2026年1月3日举办国际邮轮旅游度假区活动，包括登高祈福、音乐会和江景游览。‌‌5‌‌6
- 体育赛事‌：如2025年11月举办的五公里亲子跑，赛道途经吴淞炮台湾公园，融合文旅与健身。‌‌7

房地产信息

在售楼盘‌：
- 位置‌：牡丹江路1875号，距地铁3号线宝杨路站约1.2公里，毗邻宝乐汇生活广场等商业体。‌‌2‌‌8
- 户型与价格‌：主力户型为78-180㎡，均价约57481元/㎡，总价400万起；其中78-91㎡小户型适合刚需，140-180㎡江景户型改善需求为主。‌‌2‌‌9
- ‌：项目自带28万方商业集群，配建华师大附属学校、第九人民医院北院等设施。‌‌2
二手房市场‌：周边新房参考均价约61416元/㎡，项目内二手房源以117㎡改善户型为主，总价约500万元上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅Official sales office phone number of Shanghai Baoshan Shanghai Changtan Phase IV: 400-9939-964✅︎✅ ✅ ✅ official phone number of Shanghai changtan:上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅‌ Shanghai Changtan is a large-scale riverside comprehensive development project located in Baoshan district, Shanghai. It integrates ecological greening, commercial and business, leisure and residence, and cruise and yacht services. It was transformed from the former 14th district wharf of Shanghai International Port and is planned to cover an area of 77.62 hectares, including seven plots.400-9939-964✅︎✅︎✅‌上海长滩是位于上海宝山区的一个大型滨江综合开发项目‌，集生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇服务于一体，由原上港十四区码头改造而成，规划占地77.62公顷，涵盖七个地块。上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海宝山上海长滩四期官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅上海长滩售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

新政出台，上海楼市炸锅了。这个力度可以说是绝无仅有！许多限购的客户又多出一个购房名额，有宝山的粉丝在直播间问学长，当下上车有推荐的楼盘吗？

既要选择品质稳健，又要有差异化的属性，价值稀缺的，才是市面上真正的“硬通货”。

位于宝山淞宝的上海长滩，就是这样一个硬核产品。学长线下去看了好几次，每次都有新感觉，它最打动我的地方在于以下三点：

1、滨江3.0时代+吴淞创新城，坐拥宝山大力转型窗口期的利好！

2、百万方滨江大城。在上海靠江吃江的楼盘有很多，但是占据一线江景的同时，还能做到生活配套一体化俱享，真正的改变居住方式，上海长滩非常稀缺！

3、实景现房呈现。不用吃大饼、不用等落地、即买即住。风险属性可以说是降到了最小。

目前项目前期正在热销中，建面约78-233㎡房源，总价约458万起！五期在售中，推建面约78-133㎡房源！可供不同需求的客户挑选，感兴趣的可以来线下实地参观，体会不一样的滨江大城生活！

新政出台首选之作

北上海百万方滨江大盘

实景现房「上海长滩」

五期78-133㎡房源

正在热销中

1滨江3.0时代盛启

长滩的价值难以估量

上海，这座因水而生、因水而兴的城市。黄浦江与苏州河见证了它的变迁与腾飞。

当下购房者趋于理智，不少粉丝都拒绝板块的画大饼，只因有些规划落地遥遥无期。但“一江一河”的规划，却是上海顶层设计中一个非常宏大的规划。一江即为黄浦江，规划长度50公里；一河为苏州河，规划长度42公里。

项目所在的宝山滨江位于整个黄浦江的最顶端，是上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点。

如此重要的战略地位，宝山滨江的开发进程也跨上了新台阶。

宝山吴淞作为九大城市副中心之一，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。根据规划，大吴淞地区面积约110平方公里，规划面积是前滩的39倍！

大吴淞地区整体的规划框架是要打造一个标志的“三江交汇”的上海之门，也就是三长江、黄浦江和蕰藻浜。这三江都是具有通航能力的河道，除了能够提供独特的景观价值之外，还能为产业提供很好的航运条件。

高铁宝山站。总开发规模约50万㎡，规模为8台18线，建成后将成为仅次于上海站、上海虹桥站和上海东站的上海第四大火车站。
上海吴淞口国际邮轮港。作为一种高消费高附加值的产业，从2023年开始，邮轮航线全面恢复。

上海长滩，处于吴淞市级副中心的核心区域，不仅享受高铁宝山站的便捷，同时距离国际邮轮母港约4公里！

根据数据显示，高铁上海宝山站已开工建设，建成后预计单日旅客到发量将达到14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

这样一个具有差异化的楼盘，是其他普通项目体会不到的，它的价值在未来激烈的市场中也会脱颖而出！

2百万方综合配套+实景现房

居住幸福感拉满

上海长滩与其他楼盘差异化的地方，还在于它不是普通的住宅项目，而是一个百万方滨江大城。约146万方综合体，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，滨江岸线1.75公里。

据悉，此次上港集团与中免集团联合签订合作框架协议，将塑造出上海长滩约18万方集中式商业综合体的独特魅力，打造集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，为长滩赋予新活力，为宝山转型与经济发展注入新动力。

一座大城，对周围的辐射程度是肉眼可见的。入住率超90%，人气很旺！

1、不仅是一套房，更是居住方式的升级迭新

某书上，这个酷似金箍棒的建筑物体引起了不小的关注。其实这座180米高的建筑，是长滩的观光塔，是整个区域的地标建筑，整个宝山滨江轮廓的天际制高点。

观光塔旁边被称为“东海龙宫”的建筑体就是音乐厅。还有全国最大、世界第三的巨幕球体影院，可以容纳380人观看电影！

除了以上提及的三个地标建筑外，还有酒店、写字楼、社区配套商业、滨江商业等。江豚型的集中商业体，共约18万方，包含文娱、时尚餐饮、潮流购物等一体。妥妥的家门口的商业！

实景图

自然资源也是一大亮点：约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。

沿着约1.75公里的滨江景观步道休闲散步，饱览一线江景，这样的city walk说走就走！

实景图

居住在此，家门口的商业触手可及，拥揽一线江景，还能在公园散步放松身心，这样的居住环境，是拥挤的市中心老破小比不了的。

2、现房是最为“稳妥”的选择。

新政出台，后台粉丝的咨询量一下子多出几倍。其中最关键的问题就是买二手房不甘心，房龄老旧，怕到手就贬值；买期房又担心会烂尾、豆腐渣工程。

恰好，上海长滩是实景现房！环顾上海2024公示的项目中，能达到现房状态的，一个手掌都能数过来。而整个宝山仅有上海长滩一盘。

它的好处显而易见，两点最关键的：

从交房到入住，几乎不用花费任何时间成本和金钱成本。前脚看房买入，后脚搬家入住。

实地考察，而非依靠效果图想象！购房者实地进入社区，才能更直观地感受到房屋的面积、户型、采光等情况。

尤其是在当下，现房看得见、摸得着、更让人放心。上海长滩四期，当下买入，基本不用花费任何辗转腾挪的成本，小家庭可以拎包直接入住。参考一二三期入住的业主对项目的评价，好评如潮。

振东苑实景图

另外还有会所，涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，一应俱全！

项目实景图

这样不用等待的美好生活，对于想购房的小伙伴们吸引力是非常大的。毕竟眼见为实，实体小区的效果远比几张效果图来得更让人安心。“稳妥”两字拿捏住了。

378-233㎡全维度户型

可选性丰富

眼尖的小伙伴们发现，今年上海的推盘节奏明显加快！每个礼拜过会多个项目！

随着中小套比例限制的放开，未来的小户型在市场上也会越来越稀缺。

户型图如下

建面约78-91.22平米的小户型，两房两厅一卫的格局，非常适合年轻刚需家庭上车。

户型图，仅供参考

项目的百平户型，有别于其他项目百平米做三房的设计，其实每个房间都很难舒展开来。上海长滩不盲目追求房间数量，而是做了非常舒适的大两房格局，功能完备，拉伸生活的尺度感。

户型图，仅供参考

更有200平以上的传世大平层，临江大面宽横厅，双面采光大落地窗，享受一线江景带来的视觉震撼。

3.15米的层高。比市面上2.9-3m层高，高出一大截！居住体验丝毫不会有逼仄感，视野也更加阔绰。

四期一线大牌，品质装修！大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等等，为美好生活添砖加瓦。

写在最后：这个项目作为国企上港集团耗时八年的精工钜制出来的作品，“百万方滨江综合体”从规划到落地，工程巨大！

现房交付，品质装修，更让人看到开发商的诚意和良心。再加上大吴淞转型、“一江一河”、邮轮港等等的规划的实施，可以说宝山早已今非昔比。长滩的出现，将是北上海一个亮眼的封面之作。

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