北京
新年的第一份“大红包”，将比往年来得更早一些。记者25日采访了解到，从下个月开始，符合条件的个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。在南京，符合条件的购房者有近50万户。届时，他们的月供都会减少，在减轻还款压力的同时，也将释放更多可支配收入用于消费和投资。
据悉，今年5月7日，中国人民银行发布有关下调个人住房公积金贷款利率的通知，明确自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
南京住房公积金管理中心当天同步发布的消息进一步明确，2025年5月8日之前已发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
利率调整后，符合条件的购房者可以省多少钱？
记者请南京一家国有银行的相关部门人士算了一笔账。以购房者申请首套住房公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，当前的执行贷款利率为2.85%，其每月应还的本息约为4136元，30年全部的利息支出约为48.9万元；明年1月1日贷款利率调整为2.6%后，其每月应还本息将减少为4003元左右，仍按30年贷款期来算，总利息支出也将同步降为44.11万元。
这意味着，个人住房公积金贷款利率调整后，其月供将节省130多元，30年总利息支出累计将节省近4.8万元。
25日上午，记者从建行南京分行获悉，明年1月1日起，该行执行调整后住房公积金贷款利率的客户约12万户。记者通过相关渠道进一步了解到，在南京全市的个人住房公积金贷款总份额中，建行南京分行占比近25%。由此推算，下月起即将收获降息“大红包”的南京市民，有近50万户。
“针对符合条件的客户，下月起，我行系统将自动调整为新的贷款利率，不需要客户申请。”建行南京分行相关人士友情提醒。
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