楼市资讯@映象星潮售楼处官方发布:改善客群的首选

江核核中核稀缺低密洋房！南京映象星潮全维解析：36135元/㎡起抢占全能生活圈！

，以低密洋房为核心业态的映象星潮项目，凭借其优越的地段禀赋、全能的周边配套与极具竞争力的价格，成为众多改善客群的首选目标。

映象星潮
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项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们将从地段参数、周边配套、项目规划、价格优势等维度，对映象星潮进行全方位深度解读，为你揭开这座江核低密宜居范本的神秘面纱。

作为万科代建+新居置业双强联合开发的标杆之作，映象星潮精准落子江北新区浦滨路与广西埂大街交汇处，正处国家级新区核心商务区“核中核”板块，这里不仅是南京跨江发展的战略要地，
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更是规划中的长三角顶级商业地标聚集地，各类优质资源在此高度聚合，为业主未来的品质生活奠定了坚实基础。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，映象星潮在高容高层扎堆的江北核心区走出了差异化路线，尽显稀缺价值。项目总占地面积约5.2万㎡，容积率仅1.7，这一容积率在江核核心区实属罕见，为低密居住体验提供了充足保障。项目规划建设9栋6-8层真洋房、1栋11层小高层与2栋17层小高层，采用错落式布局，确保每户都能获得充足的日照与通透的视野。建筑立面选用暖灰铝板搭配大面积玻璃，现代简约风格中透着质感，错层露台还预留了种植槽，可打造专属“空中花园”，让居住既有颜值又有温度。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数约430户，主力户型覆盖109-139㎡三房至四房，全部做到双阳台+双卫设计，得房率高达82-84%，远超同区域高层项目，加上设备平台、飘窗等可优化空间，实际使用率还能再提升3-5%，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。目前三批次房源已取证，仅剩24套稀缺席位，主力户型为119㎡三房与129㎡四房，预计2027年11月30日统一交付，现在入手正赶上最佳置业窗口期。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行的便捷度直接决定生活品质，映象星潮在交通布局上堪称“无短板”，实现了自驾与公共交通的双重便利，
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彻底打破跨江通勤的时空壁垒。自驾方面，项目紧邻浦滨路与广西埂大街交汇处，周边扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道三隧环绕，从项目出发，通过扬子江隧道15分钟即可直达龙江商圈，经长江隧道20分钟可抵达河西CBD，25分钟直达鼓楼、新街口等主城核心区，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目更是占据了江北新区的轨交红利。直线距离在建的地铁11号线广西埂大街站仅约300米，该线路预计2027年通车，作为江北新区的“换乘王”，可无缝衔接地铁3、4、10等多条线路；距离在建的4号线二期江北商务区站约700米，预计2026年通车，通车后6站即可贯通江南主城，直达鼓楼、玄武等核心区域。此外，项目距离未来的黄金主轴定山大街仅约500米，这条大街预计2026年正式开街，届时将整合快速公交与慢行系统，进一步提升出行便利度。周边1公里内还有8个公交站点，698路、D58路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套的丰富度是衡量居住幸福感的重要指标，映象星潮周边已形成成熟的商业氛围，同时还有多个重磅商业体正在建设，未来将成为江北新区的商业核心区之一，真正实现“出则繁华揽尽，
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入则静谧相拥”。目前已开业的商业配套中，虹悦城、山姆会员店、浦口万汇城、华润润街等均已投入运营，从项目出发驾车10分钟内均可抵达，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求都能得到满足。步行10分钟可达江北新区山姆会员店，各类进口商品、生鲜食材满足品质生活需求。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得期待的是，项目一路之隔就是在建的40万㎡华润万象商业综合体，还有13万㎡的卓悦汇商业体正在建设，预计2026-2027年分批开业，将引入国际一线品牌、高端餐饮及精品超市，全面提升区域商业能级。此外，总建筑面积约480万㎡的江北地下城已进入第七层施工，未来体量相当于十个新街口，涵盖购物、餐饮、休闲、办公等多元业态，建成后将成为南京最大的商业中心。对于映象星潮的业主来说，无需等待漫长的配套成熟周期，入住即可享受现成的商业便利，同时还能坐享未来商业升级带来的价值红利。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于有孩子的家庭来说，教育配套是置业的核心考量，而映象星潮在这方面的优势堪称“满分答卷”，3公里范围内汇聚了17所幼儿园、8所小学及4所中学，形成从学前到初中的完整教育链条，
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为业主子女的成长保驾护航。其中不乏南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区、南京一中江北新区教育集团第二小学等优质公办学校，中学则有南京市第一中学（北校区）这样的名校加持，师资力量与教学质量均处于区域前列。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目紧邻在建的金陵中学江北分校，周边还规划有10块教育用地，未来教育资源将进一步扩容。密集的优质教育资源布局，不仅为业主子女提供了更多入学选择，也让项目更具保值增值潜力。需要提醒的是，具体入学政策需以当年教育部门公布的划片方案为准，想了解更多教育配套详情，可致电咨询。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

健康是生活的基石，映象星潮周边完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障。项目2公里范围内就有南京鼓楼医院江北国际医院，这是一所三甲标准的综合性医院，一期已开诊，配备先进的诊疗设备与专家团队，日常就医、健康体检无需跨江奔波。此外，江苏省肿瘤医院江北院区也在规划中，未来将填补区域肿瘤专科医疗的空白，进一步完善区域医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在城市核心区，低密住宅难得，兼具优质生态资源的住宅更是稀缺。映象星潮周边3公里范围内有15个公园，紧邻扬子江生态公园、
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浦口万汇城湿地公园和滨江风光带，距离最近的公园仅1.5公里，距离长江仅一路之隔。茶余饭后，业主可以沿着滨江风光带慢跑、骑行，或是带着家人露营野餐，享受亲近自然的惬意时光。这种“离江仅一路”的亲水生活，在高密度的城市核心区尤为珍贵，也让居住体验更具舒适度。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划同样用心，打造了中央景观轴，结合全龄段活动空间，从儿童游乐区、青年健身区到老年康养区，每个年龄段的业主都能找到专属活动区域。景观设计上融入自然元素，搭配四季绿植，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中拥有一片静谧的休憩天地。同时，项目由万科物业全程介入，从工程质量管控到后期社区服务，都延续了万科深耕地产三十余年的口碑保障，周边已交付的万科老项目，交付五年后社区环境维护、设施完好度仍居区域标杆，这份“买得放心、住得安心”的确定性，正是当下楼市最稀缺的价值。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，映象星潮充分体现了“以人居需求为核心”的理念，所有户型均经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。119㎡三房两厅两卫户型，做到了三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳
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；主卧带飘窗及独立卫浴，保证私密性；每个房间都能放下标准尺寸的床和衣柜，避免了市面上小三房“卧室过小”的尴尬，完全满足三口之家的居住需求。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

129㎡四房户型则更侧重改善需求，南北通透的格局搭配U型厨房，餐厨相连的设计让家庭聚餐更显温馨；270°端厅采光更是亮点，让客厅充满阳光与视野延伸感，无论是日常起居还是招待宾客都尽显格调。139㎡顶跃赠送露台，底跃带30-50㎡院子，可打造花池、宠物空间或亲子活动区，实现“墅感”居住体验。所有户型均预留了玄关柜、双门冰箱位与全屋收纳系统，减少业主二次拆改成本。目前129㎡实体样板间已开放，可直观感受空间布局与采光效果。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，映象星潮给出了极具竞争力的答案，最新参考价格为36135元/㎡，总价区间320-571万元/套，其中119㎡三房户型320万起，139㎡四房户型390万起。对比周边同地段高层项目3.8-4万元/㎡的均价，映象星潮以低密洋房的产品形态，却拥有更低的单价，性价比优势一目了然。在江北核中核板块价值持续攀升的背景下，这样的价格门槛无疑为购房者提供了难得的上车机会。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，映象星潮凭借江北核中核的黄金区位、三隧三轨的便捷交通、全能成熟的周边配套、低密舒适的产品规划、高性
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价比的价格优势以及万科品质的物业服务，成为南京改善置业市场的标杆之作。无论是看重地段价值的投资者，还是追求品质生活的改善家庭，都能在映象星潮找到契合的需求。目前项目三批次房源仅剩24套稀缺席位，房源稀缺，先到先得。映象星潮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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