90°之上再望京｜金隅・望京云尚兑现大望京改善终极想象

锚定望京价值高地，提前卡位区域宜居核芯，融入望京国际化视域，筑就“职优住优”国际生活住区，实景呈鉴高阶理想生活范式。以“90°之上再望京”的全新象限，将产业动能、生态禀赋与全维配套深度融合，为都市菁英呈现一场生活品质的全面跃升。

——金隅·望京云尚

90°之上再望京·区域革新

从CBD到墅境 重新定义望京生活

90°之上的望京，既是政策背书的价值高地，更是科创赋能与低密宜居共生的墅质生活场。

依据 “十四五” 规划，作为城市金名片、第二CBD，该板块已明确为北京市科技创新中心核芯区、现代服务业集聚区与国际化社区示范区。以“国际交往枢纽、数字科创高地、产城融合典范”为锚点，产业势能持续爆发：汇聚阿里总部、高德、美团等头部企业，虹吸10万+科创人才，中关村朝阳园纳入后，海淀科创技术与朝阳产业资源深度耦合，产业生态向“高精尖”迭代，为区域筑牢价值根基。

借势产业澎湃动能，望京完成从“配套服务区”到“核芯居住区”的质变——当第二CBD的产业高效与生活需求碰撞，金隅・望京云尚锚定亚奥中心区、奥北别墅区等环绕的核芯区位，以2.22低容积率、30%绿地率，在都市繁华中辟出低密舒居空间，让产业人群实现“工作在科创集群，生活在静谧住区”的无缝切换，重塑城市高端居住范本。

产业为基、居住为核，第二CBD的区域潜力正持续释放：政策背书+科创赋能+低密宜居的组合拳，既吸引企业扎根、人才定居，也驱动交通、商业、教育等配套升级，形成“产-城-人”良性循环。未来，这里将以“城市金名片”之姿，持续兑现从产业势能到生活品质的价值跃迁，成为北京科创与宜居融合发展的标杆样板，让区域潜力转化为看得见的城市生命力。

90°之上再望京·资源聚合

全维配套 圈定黄金生活半径

90°之上再望京，是生活资源的全面升级与高效聚合。金隅·望京云尚以项目为生活中心点，将“总部商业、一站式教育、综合配套、清北学府”等的空间价值，连结成“小家庭烟火、全维度优配、高阶圈资源”的黄金时间生活圈，让日常需求、工作通勤与城市繁华无缝衔接，亚奥望京核芯资源尽数奔赴，成就价值兑现的城市生活热土。

5分钟生活圈：片刻即享的商业烟火

龙湖北苑第八天街、望京万象汇等总部级商业集群，日常购物、生鲜采购、高阶消费一站式满足。

15分钟生活圈：优教与全能配套双向奔赴

16所国际学校及在建的27班9年一贯制朝阳外国语学校环伺，全龄优教资源触手可及，护航孩子成长每一步。周边密布12+知名商业体，318国际艺术园、798艺术中心等13大艺术地标与16大高尔夫、7大马术俱乐部，购物消费、艺术熏陶、品质休闲轻松切换，繁华生活触手可及。

30分钟生活圈：高效贯通的高阶资源网

快速衔接清北等顶尖学府，同步联动海淀科创区、东西城核芯、顺义临空经济区、通州副中心等城市核芯功能区。工作通勤与高阶生活需求全面满足，执掌城市发展核芯势能，每一次奔赴都从容不迫。

四横六纵多轨路网：时空折叠的通达保障

依托三高速+双环+四轨道的路网布局，机场高速、京承高速畅联城市内外，13号线、14号线、15号线与17号线北段编织起多维通勤网，让空间半径与时间效率精准匹配，为全场景生活提供高效出行支撑。

90°之上再望京·生态赋能

绿地 公园森境 主城生态宜居高地

这里是产业与自然双向赋能的典范，既以科创集群构筑起城市发展的硬核骨架，更以天赋生态铺就宜居生活的柔软底色，让繁华与静谧实现无界共生。

坐拥温榆河、清河双河环抱的稀缺禀赋，两条河流如同天然纽带，串联起城市与自然的和谐共生。3公里范围内，9大绿地星罗棋布，成为日常休闲的“口袋公园”；6公里内，21座独立绿地穿插其间，让绿意渗透生活每个角落。

44平方公里的温榆河湿地公园（相当于6.5个奥林匹克森林公园）作为北京最大“绿肺”在周边围绕，大面积的湿地、森林与水系，不仅净化空气、调节气候，更持续输送高浓度负氧离子，形成独有的生态微气候。

90°之上再望京·前瞻产品

云系美学艺术宅邸 实景现房 即买即住

金隅・望京云尚以“瓦尔登湖”精神为蓝本打造的实景园林，“一环两带七景”的景观布局搭配五重归家礼序，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

区域首创的约96%铝板外立面，搭配三层双中空low-e玻璃，既彰显当代简雅的建筑美学，又实现全场景降噪静音的舒适体验。

建筑面积约109㎡-167㎡的二-四居纯改善户型，精准匹配追求空间质感、注重家庭生活与社交需求的城市精英群体。

高得房率约82%-84%｜纯改善定制尺度，让每一寸空间都承载多元生活想象；

LDK一体化设计｜打破空间界限，通透开阔共享区域，兼顾家庭互动与圈层社交；

MAX落地窗｜引入充足采光与园林景致，让室内空间与自然无缝衔接；

主卧套房｜独立卫浴+专属衣帽间，纯改善专属配置，守护私密舒适休憩时光；

超配精妆交付｜华为全屋智能+知名厨卫品牌，实景现房即买即住，即享高阶生活。

全产业链品质保障｜AiBU服务体系14重保障，全程无忧。

实景现房醇熟绽放，理想生活无需等待，即刻启程，遇见望京的新一种可能。

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6、开发商:北京隅阳房地产开发有限公司，推广名:金隅·望京云尚，备案名:云望雅园，现房销售证号:京房现备朝字(2025)J46号、京房现备朝字(2025)J55号、京房现备朝字(2025)113号、京房现备朝字(2025)114号、京房现备朝字(2025)122号。