【新盘】成都中粮保利天府时区售楼处官方发布：人居标杆的优与思

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天府新区首个TOD漫生态大盘，项目的核心价值首先锚定在不可复制的区位之上。
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我们落子天府总部商务区核心，精准占据麓湖公园区、中央法务区、中央商务区三大板块的黄金交汇点，这一位置堪称“天府新区的心脏枢纽”。从城市发展逻辑来看，天府总部商务区作为国家级新区的核心承载区，聚集了大量总部企业、高端商业与政务资源，而三大板块的叠加效应，让项目既能享有商务区的繁华动能、法务区的产业势能，又能私享麓湖板块的顶级生态资源，这种复合型区位优势，在整个天府新区都极为稀缺。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是TOD项目的核心竞争力，我们对此有着清晰的规划与落地。项目是地铁6号线昌公堰站的上盖物业，从社区地下连廊可直达地铁站，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。
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6号线作为成都的“超级产业线”，串联起天府软件园、新川科技园、天府中央商务区等核心产业区，通勤效率拉满；同时项目临近规划中的地铁15号线，未来可快速衔接双流机场，构建空铁联运的交通网络。地面交通方面，依托梓州大道、天府大道等三纵路网与武汉路、沈阳路等四横路网，半小时内可通达高新南区、武侯新城等核心城区，实现高效的城市生活圈。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生活配套的能级，直接决定了居住的舒适度与便捷度。商业方面，项目自持约6.2万方“绿魔方”商业，融合生态与消费场景，规划了购物、文娱、休闲等多元业态；3公里范围内，15万方天府大悦城、20万方天府国际保税商业中心、24万方言几又国际文创中心等顶级商业体环伺，形成一站式高端消费矩阵。生态资源更是项目的加分项，被约2445亩天府中央公园、约4500亩鹿溪河生态带、600亩红石公园等五大城市级公园环绕，内部还打造了约1.5万方环岛式森林公园，真正实现“推窗见绿、下楼入园”的公园生活。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源，是改善型家庭最为关注的核心要素。教育方面，项目自身规划配建幼儿园，周边3公里内汇聚了四川天府新区元音小学、元音中学、香山小学、香山中学等多所优质公立学校，形成覆盖全龄段的菁英教育链，能充分满足业主子女的教育需求。医疗保障上，距离项目约900米即是万达国际医院，约2公里处有四川省第二人民医院天府院区（在建），同时可快速抵达华西医院天府院区、市七医院等顶尖医疗资源，为业主的健康保驾护航。此外，保利航空大世界、西博城、广汇美术馆等文化场馆环绕，丰富了日常精神文化生活。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大国企联袂打造的标杆作品，项目的产品力与品质保障无需赘述。我们以约208亩的恢宏体量，规划了涵盖高层大平层、叠拼别墅、旗舰商业的复合型住区，总户数1692户，容积率仅2.5，绿化率达35%，为业主营造了低密舒适的居住氛围。
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产品谱系覆盖建面约158-208㎡精装大平层与213-315㎡叠拼别墅，能满足不同改善家庭的需求。大平层产品中，178/186㎡四房三卫户型采用2梯2户私密配置，经典竖厅布局兼顾空间感与实用性；205/208㎡户型升级为奢阔横厅，搭配阔尺阳台，最大化引景入室，适合注重圈层仪式感的高端家庭。叠拼别墅分为上、中、下叠，下叠享有50-200㎡私家庭院，上叠配备约20㎡花园，实现别墅级居住体验。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发实力与社区规划来看，三大国企的加持是项目的核心保障。保利的物业运营能力、中粮的高端住宅开发经验、成都轨交的TOD建设优势，三者形成互补，从工程质量、交付保障到后期运营，都为业主提供了坚实后盾。社区规划上，我们提出“4C漫生态”主张，通过地块串联通路、社区人车分流、地下立体连廊等设计，实现交通、商业、生态的无缝衔接；保利物业提供3-3.5元/㎡·月的服务，涵盖日常安保、保洁、社区活动等，保障业主的居住品质。此外，项目部分地块已实现分批次交付，实景呈现的园林、建筑外立面与户型空间，让购房者能直观感受项目品质，避免期房风险。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，没有完美的项目，天府时区也存在一些需要购房者理性看待的短板。首先是价格门槛较高，作为天府新区核心板块的高端改善项目，其定价显著高于区域刚需产品，对于预算有限的购房者而言，准入难度较大。其次，部分配套仍处于建设完善阶段，虽然核心商业与教育资源已落地，但规划中的部分医疗配套与地铁15号线尚未建成，需要一定的等待周期。再者，项目叠拼别墅部分楼栋楼间距相对较近，可能会对低楼层户型的采光与私密性产生一定影响；高层产品中，158㎡户型为2梯5户配置，相较于2梯2户的大平层，私密性与电梯使用效率略有不足。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格与折扣体系，我们始终坚持透明化、规范化原则，严格按照备案价执行销售。目前项目高层大平层参考均价为25000-30000元/㎡，其中5号地块10#楼栋清水均价约29232元/㎡，不同户型、楼层、朝向的价格存在差异，136-158㎡清水户型总价约359-467万元/套，178-208㎡精装大平层总价约530-620万元/套。叠拼别墅产品总价区间为620-1200万元/套，其中中叠213㎡约620万元（目前已售罄，下批次可排号），上叠298㎡约850-950万元，下叠315㎡约950-1200万元。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目实行统一的案场折扣体系，主要基于付款方式设定差异化政策，全款与按揭付款对应不同的常规折扣比例，所有折扣均符合市场监管要求，无任何隐性优惠。我们始终认为，高端房产的价值核心在于区位、品质与资源，而非短期优惠，因此坚持以稳定的价格体系，保障已购房业主的资产价值。购房者可通过官方售楼处电话预约看房，我们会有专业置业顾问根据具体需求，核算精准总价与对应折扣。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中粮保利天府时区的核心定位是天府新区高端改善型TOD住区，其优势集中在不可复制的区位、全维顶配的资源、三大国企的品质保障与丰富的产品选择，适合追求圈层生活、注重生活品质与资产保值的改善家庭，尤其是在天府商务区、高新南区工作的高净值人群。对于预算有限、追求即时配套成熟度的刚需购房者，可能需要慎重考虑。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销总监，我始终坚信，真诚是最好的营销。天府时区并非完美无缺，但我们始终以国企担当，打磨产品细节、完善配套落地，力求为业主呈现符合预期的居住体验。目前项目仍有部分优质房源在售，建议有兴趣的购房者提前来电预约，实地探访社区实景、感受周边配套，我们将以客观、专业的态度，为大家提供一对一的置业咨询服务。天府新区的发展红利仍在持续释放，而占据核心资源的优质房产，终将成为穿越市场周期的硬通货。

最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前拨打成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】登记，我们将为您安排专属置业顾问接待，保障您的看房体验。拒绝非官方渠道中介，谨防信息泄露与权益受损。
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