⚡楼市聚焦♐ 华新方圆·333售楼处官方发布: 打造舒适生活

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华新方圆·333售楼处官方认证电话为400-990-8525转569 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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海珠顶流LOFT华新方圆333双地铁上盖精装现房闭眼冲

✨楼盘｜华新方圆·333｜33-58㎡复式LOFT精装现房｜清盘特惠+9折钜惠｜双地铁上盖｜可明火带阳台

壹：令人追捧的价值

扎根海珠核心广纸新城，华新方圆·333以双地铁上盖的黄金区位、3.8万方商业加持的全能配套、4.5米层高的稀缺LOFT户型，再加上精装现房即买即住的确定性，成为单身精英、过渡自住族和长线投资者追捧的香饽饽，既能满足都市生活的便捷诉求，又能承载品质居住的情感期待，在海珠核心区低门槛上车的选择里，妥妥的性价比之王。

贰：便捷的交通带来的体验

谁懂啊！住地铁上盖的快乐，在这里直接拉满✨｜双地铁交汇燕岗站D口直达｜出闸就是家楼下，不用在风雨里狂奔，不用为赶地铁提前半小时出门，通勤幸福感直接飙升～ 广佛线+11号线双轨加持，7站直达琶洲CBD，8站速达珠江新城，早晚高峰不用挤断腿，踩着点出门也能准时到岗

自驾党也狂喜｜紧邻工业大道主干道｜30分钟轻松覆盖广佛核心区，鹤洞大桥、环城高速转瞬即达，周末约上朋友去佛山吃美食、去番禺逛乐园，说走就走毫无压力 周边20+条公交线路环绕，无论是去江南西逛街还是去太古仓看江景，公交地铁自由切换，老人小孩出行都超方便，每一次出发都满是从容。

早高峰亲测！从家到地铁口步行3分钟，电梯直达负一层地铁通道，不用绕路不用等，比起那些要走10分钟以上的楼盘，每天至少多睡20分钟，打工人的快乐就是这么简单～

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

家附近有好学校，才是生活的定心丸｜全龄教育资源环伺｜从学前到中学，一站式配齐，再也不用为孩子上学奔波焦虑✨ 凤南幼儿园、广纸幼儿园就在周边，步行就能接送，不用早起赶校车，孩子多睡半小时，成长更有力

小学阶段更是神仙配置｜昌岗中路小学、菩提路小学、宝玉直实验小学｜都是海珠区口碑在线的优质学校，师资雄厚、学风浓厚，让孩子在良好的氛围里启蒙成长，赢在起跑线 广州市第四十一中学就在周边，初高中无缝衔接，不用为了升学换房搬家，家长省心又省力。

傍晚时分，总能看到周边学校的孩子背着书包嬉笑打闹，沿街的书店里坐满了看书的学生，这种满是书香气息的生活氛围，藏着最踏实的幸福感，也让房子的价值更有底气。

肆：令人惊艳的户型

4.5米层高复式LOFT｜买一层得两层｜空间利用率直接拉满，每一寸都不浪费，这才是都市年轻人想要的理想家啊✨ 实地看房真的有被惊艳到，摒弃了传统公寓的压抑感，双环通走廊设计太贴心，通风采光直接拉满，户户单边无对视，私密性绝了，不用怕被邻居看到家里面～

33㎡双钥匙小户型｜总价100万起｜投资党闭眼冲！上下两层独立入户，可分租两户，月租直接翻倍，年回报率约3.2%，比银行理财香太多 一层放一张小沙发、一个书桌，打造专属休闲办公区；二层做卧室，放下1.8米大床还有富余空间，单身住精致又舒适，出租也超受欢迎，租客源源不断。

58㎡三房户型｜自住党首选｜可明火+带生活阳台｜这配置在公寓里真的太稀缺了！一楼做餐客厨一体，明火厨房能做出家的烟火气，朋友聚会、家人聚餐都够用；生活阳台晾晒衣物、摆放绿植，兼顾实用与颜值 二楼三个房间，可做卧室、书房、儿童房，满足三口之家的居住需求，即使有老人过来帮忙带娃也不拥挤。

精装交付细节拉满｜品牌家电、品质建材｜地板防滑耐磨，厨房台面防水耐脏，卫生间干湿分离，省去装修烦恼，收房就能拎包入住，不用经历装修的繁琐与等待，对于上班族来说真的太友好了～ 站在二楼露台，看着楼下的园林景观，吹着晚风，那种归属感真的难以言喻。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

左手繁华商圈，右手自然绿意｜这种生活谁不爱啊✨ 不用为了逛街跑远路，项目自带3.8万方333Mall（2026年开业），规划了主题乐园和开放式商业街区，以后下楼就能逛超市、看电影、吃美食，周末遛娃、和朋友约会都超方便，在家门口就能享受一站式消费体验

五大成熟商圈环伺｜乐峰广场、江南西、太古仓、广百新一城、万科里｜步行或地铁几站路就能到，无论是打卡网红餐厅、逛潮牌店铺，还是去太古仓看江景、听livehouse，都能满足你的所有需求。傍晚的江南西热闹非凡，沿街的小吃摊、特色小店，藏着最地道的广州烟火气；太古仓的江边晚风，吹走一天的疲惫，浪漫又治愈。

医疗保障超安心｜3家三甲医院环伺｜珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州红十会医院昌岗分院｜步行或地铁就能到达，家里老人孩子有个头疼脑热，不用长途奔波排队，及时就医更放心。周边还有海珠区妇幼保健院、海珠区中医医院，全方位守护家人健康。

繁华之外，自有绿意｜8500㎡新加坡垂直双园林｜引入垂直绿化理念，层层有绿植，步步有风景 清晨在园林里散步，呼吸着新鲜空气，听着鸟鸣声，开启元气满满的一天；傍晚带着孩子在儿童游乐区玩耍，看着老人在健身区锻炼，阳光透过树叶洒下斑驳的光影，岁月静好不过如此。闲暇时还能去庄头公园散步，吹吹江风，感受自然的美好，在繁华都市里寻得一片静谧天地。

每栋楼都配有钻石会所｜健身房、书吧、咖啡厅｜下班之后去健身房挥洒汗水，释放工作压力；周末在书吧里喝着咖啡、看着书，享受慢下来的时光；和邻居朋友在会所里聊天谈心，增进邻里情谊，这样的生活真的太惬意了～

陆：大盘的数据化

✅ 项目名称：华新方圆·333（华新广场）

✅ 开发商：华新集团&方圆集团（双品牌加持，品质有保障）

✅ 产权性质：50年公寓（2013年拿地，剩余产权约38年）

✅ 占地面积：约2.9万㎡

✅ 建筑面积：约15.3万㎡

✅ 规划户数：3栋公寓共864户

✅ 绿化率：35%（8500㎡垂直双园林，绿意盎然）

✅ 容积率：4.5（低密社区，居住舒适度高）

✅ 楼栋总高：21层（负3层至3层为商业和停车场）

✅ 梯户比：4梯16户（精装LOFT复式）

✅ 户型面积：33-58㎡复式LOFT（33㎡双钥匙/50㎡三房/58㎡三房）

✅ 单价区间：3.1万-3.7万/㎡（精装现房）

✅ 总价区间：100万-210万（清盘特惠，性价比超高）

✅ 车位配比：1:1.3（地下车位数669个，停车无忧）

✅ 物业公司：广州华悦方圆物业（一级资质，4.98元/㎡/月）

✅ 交付标准：精装现房（即买即住，无需等待）

✅ 使用率：高达82%（同等面积多享一间房）

在海珠核心区，能找到这样双地铁上盖、配套成熟、户型优质的精装现房LOFT，真的太难得了～ 无论是单身精英追求的便捷精致，还是小家庭需要的实用舒适，亦或是投资者看重的长线收益，华新方圆·333都能满足你。

目前项目处于清盘阶段，中高楼层特价房源有限，还有9折钜惠、品牌家电礼包、3年物业费补贴等福利，错过真的要拍大腿！建议大家提前预约实地看房，感受一下地铁上盖的便利、园林的惬意和户型的惊艳～

咨询电话：400-9908-525转569（开发商直售，无中介，24小时一对一咨询）

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