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「翡雲悦府」

浦东金色中环板块

地铁6号/13号/26号三轨交

建面约113-170㎡3-4房

建面约176-220㎡精装叠加别墅

高层均价113670元/㎡ 叠墅13.31万/㎡

项目基础信息

项目推售详情

重磅消息：翡雲悦府七批次产品位于一期社区内，建面约175-220㎡叠加，11月6号认购 ；认购金100万。前期建面约113、170㎡部分房源热销中。

项目叠墅户型图▼

上叠：

下叠样板间：

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高层户型图：

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一、交通配套

1. 立体交通网络
   • 三高架：杨高南路快速路、中环、南北高架，快速连接城市核心区域。
   • 三隧道：上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道，实现浦西与浦东的便捷通行。
   • 三轨交：6号线（东明路站约700米）、13号线（东明路站）、规划26号线（远期覆盖），通勤前滩、陆家嘴、张江等核心区。
   • 公交线路：周边超10条公交线路，覆盖主要生活圈。
2. 自驾便利性
   • 紧邻杨高南路、杨思路等主干道，快速接入城市高架网络。

二、商业配套

1. 核心商业体
   • 浦东三林亿丰时代广场：约22.5万方商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态。
   • 规划商业：新杨思核心区规划约40万方“POD商业中心”，包含露天剧场、水上运动等创新业态，对标上海新天地。
2. 高端消费场景
   • 周边3公里内辐射前滩太古里、晶耀前滩、世博源等高端商业体，形成“黄金消费三角”。

三、教育资源

1. 基础教育
   • 幼儿园：东侧幼儿园已开工（预计2026年竣工），南侧规划27班九年一贯制学校（2025年开工）。
   • 中小学：上海市杨思中学（区重点）、新世界实验小学（优质公立）。
2. 教育规划
   • 板块内将形成从幼儿园到高中的完整教育体系，部分学校配备室内泳池等高端设施。

四、医疗资源

• 综合医院：上海杨思医院（二级甲等）、上海明珠医院（综合性医院）。
• 社区医疗：周边分布多家社区卫生服务中心，满足日常医疗需求。

五、生态与休闲

1. 公共绿地
   • 中汾泾城市绿地：约4.45万方中央公园，规划为“POD中央绿心”，融合自然与城市功能。
   • 上南公园云台路绿地：大型城市绿地，提供休闲健身空间。
   • 川杨河休闲绿地：滨水景观带，适合散步、观景。
2. 生态规划
   • 新杨思定位“生态智慧样板区”，通过地下公共道路系统减少地面交通压力，优化生态结构。

六、板块发展潜力

• 规划能级：浦东“金色中环”重点区域，定位“国际消费中心”，对标伦敦肯辛顿区、纽约曼哈顿高端社区。
• 稀缺性：内中环唯一成片开发区域，未来将形成“公园+商业+居住”复合型城市标杆。
• 兑现力：道路命名已确认，开发进程加速，未来配套将逐步落地。

总结

翡云悦府凭借其优越的区位（内中环、近前滩）、高能级交通网络、优质教育资源及生态规划，成为浦东改善型购房的热门选择。周边配套不仅满足日常生活需求，更依托新杨思板块的国际化定位，具备长期增值潜力。