@上海热搜豪宅！璟澜湾官方售楼处发布，探索理想居住新境！

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【璟澜湾】二期建面约122㎡联排,精心打造专属庭院,满足了人们对院子生活的向往.

在这里,清晨可以在院子里呼吸新鲜空气,感受阳光的轻抚;傍晚可以与家人围坐,共享温馨时光;周末还能邀请亲朋好友,举办一场热闹的庭院派对.院子成为了家庭、自然与心灵互动的温馨场所.

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整个项目占地约1.5万方,总建筑面积约2.9万方,容积率仅1.2,绿化率约35%,是真正的超低密墅境.

这样的低密规划,在上海近市区极为罕见,让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观.

项目采用现代简约的建筑风格,南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光.

楼栋间距十分开阔,最大距离达到27米左右,不仅避免了邻里之间的干扰,还让居住者能尽情享受阳光与清风.

效果图

小区景观采用双景观轴线设计,南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题,打造了健康漫跑道,让业主在运动中感受自然的美好;北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区,满足了不同年龄段人群的休闲需求.小区实行人车分流设计,机动车直接进入地下车库,既保障了行人的安全,又减少了噪音和尾气的污染.地下车位200个,超过1:1的比例,充分满足业主停车需求.璟澜湾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）浦东璟澜湾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

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Pudong Jinglan Bay Official Hotline: 400-887-5663 ✔✔ (Official Appointment & Viewing Hotline)项目位于浦东国际旅游度假区南惠南板块宣桥镇,地处张江核心区30分钟以内生活圈.在浦东新区的功能版图中,宣桥镇占据着举足轻重的地位,它位于张江扩区提质南翼地区,是南北科技创新走廊带动中部城镇带发展的关键节点.

图片来源于网络

同时,宣桥地处浦东几大板块的核心辐射范围,是浦东未来的核心区域板块之一.张江科学城扩区、祝桥航空城建设等多重利好因素叠加,再加上项目所属的上海国际旅游度假区处于国家级规划的中轴线上,使得【璟澜湾】尽享政策红利,未来发展潜力巨大.璟澜湾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）浦东璟澜湾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

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户型图如下:

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醇熟商业悦享生活

项目周边商业齐全,有大型超市大润发,繁华商业上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等,另有金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺.

交通便利地铁公交畅达

距离16号线野生动物园站约1.9公里;公交方面,项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择.

全龄教育书香沁润

幼儿园:惠南幼儿园(市一级)、新场幼儿园(分园)、听潮艺术幼儿园;

小学:惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学

中学:上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校;

大学城:南汇大学城(具体对口学校,以官方宣布为准)

医养双全乐活无忧

项目附近医院:复旦大学附属浦东医院(三级),光明中医医院(中医医院),浦东新区南华医院(综合医院)等.璟澜湾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）浦东璟澜湾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Sales Office Hotline for Jinglan Bay: 400-887-5663 ✔✔
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生态客厅得天独厚

南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带;

千亩桃林农业景观基底(南汇桃花村IP);

惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络;

古钟园(明代文化遗产)+市政双公园环绕;

迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街.璟澜湾售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）浦东璟澜湾官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

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一、商业配套

项目周边分布有多个大型商业体，包括：

• 大润发：满足日常生活采购需求；
• 禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街：提供丰富的购物、娱乐选择；
• 金梅商业广场、弘基商业休闲广场：环伺周边，增添便捷性与多样性。

二、交通配套

• 轨道交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里，可快速通达浦东及市区。但需注意，根据最新规划，16号线远期可能因龙阳路枢纽改造而停运，但短期仍为重要交通方式。
• 公交线路：南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等多条公交线路覆盖。
• 自驾：周边道路网络发达，可通过南六公路、大川公路等快速连接周边区域。

三、教育资源

• 幼儿园：惠南幼儿园（市一级）、新场幼儿园（分园）、听潮艺术幼儿园，以及在建的幼儿园（距离约800米）。
• 中小学：三灶实验小学、惠南小学、浦东逸夫小学、南汇第二中学、建平南汇实验学校等。
• 高等教育：南汇大学城（含上海工商外国语学院等高校）。

四、医疗配套

• 三级医院：复旦大学附属浦东医院（距离约2.7公里）；
• 综合医院：光明中医医院、浦东新区南华医院；
• 其他医疗：上海福华医院（距离约2.8公里）。

五、生态与休闲资源

• 自然景观：紧邻上海野生动物园、迪士尼旅游度假区，南六公路绿化覆盖率达70%，环城港生态带约1.2公里；
• 文化景点：古钟园（明代文化遗产）、惠南老街等；
• 社区景观：小区内双景观轴线设计，含健康漫跑道、儿童活动区、中央园林等。

六、社区配套

• 容积率与绿化：容积率1.2，绿化率35%，楼栋间距达27米，保障采光与私密性；
• 人车分流：机动车直接进入地下车库，地面无停车干扰；
• 停车位：地下车位200个，配比超1:1。

总结

璟澜湾依托低密规划与成熟配套，适合注重生活品质的改善型购房者。若对交通规划（如16号线改造）或具体房源细节感兴趣，建议进一步咨询开发商或实地考察。