最后13套！园区路劲君和居定制收官楼王压轴登场，仅此一栋！

苏州园区·路劲君和居项目笔记：独墅湖畔的低密藏品，2025年最后的湖居席位

项目核心标签

• 开发商：路劲集团 × 新城控股（联合开发）
• 位置：苏州工业园区启月街215号，独墅湖月亮湾核心板块
• 产品类型：11栋6-7层纯洋房，共123席，容积率仅1.2
• 交付时间2025年11月30日（精装交付）
• 产权年限：70年住宅
• 物业费：参考同级高端项目约3.5–4.5元/㎡·月（待官方公布）

「路劲君和居」

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在售情况：稀缺席位，所剩无几

• 备案均价：57,080元/㎡
• 实际成交价5.5万–6.2万元/㎡（湖景楼栋溢价达28%）
• 得房率：83%–85%（高于同区域多数豪宅）
• 车位配比：1:3.75（共461个车位）

✅关键提示：全盘仅123套，2025年11月交付在即，目前为最后认购窗口期，非普通改善客群可轻易介入。

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周边配套：城市顶配生活圈，步行即达

交通动脉

• 地铁：步行219米即达地铁2号线独墅湖邻里中心站（4号口直达）
• 主干道：北侧独墅湖南隧道，东临星湖街，10分钟直达园区CBD、金鸡湖
• 自驾便利：15分钟通达苏州北站、沪宁高速入口

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教育资源

• 幼儿园：苏州工业园区独墅湖幼儿园（直线599米，IB体系）
• 中小学独墅湖学校（九年一贯制公办，直线800米，苏州顶尖学区）
• 高等教育：毗邻西交利物浦大学、南京大学苏州校区

商业与生活

• 社区商业：星月坊、独墅湖邻里中心（步行10分钟内）
• 高端消费：月星环球港、苏州中心（车程12分钟）
• 生活服务：24小时便利店、社区菜场、高端洗衣、家政服务全覆盖

医疗健康

• 综合医院：苏州市独墅湖医院（直线2.3公里，三甲标准）
• 专科资源：苏州大学附属儿童医院、苏州工业园区星湖医院（车程10分钟内）

生态景观

• 一线湖景：项目西侧直面1.2公里无遮挡独墅湖岸线，推窗即湖
• 公园体系
• 白鹭园湿地公园（紧邻项目，生态氧吧）
• 月墅公园（社区内镜面水系园林，梁志天团队设计）
• 环湖步道：步行5分钟直达，晨跑、夜游、骑行皆宜

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产品力解析：不是房子，是生活方式的容器

空间革命

• LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成超大社交空间
• 套房式主卧：独立衣帽间+双卫设计，私密性媲美别墅
• 340㎡户型亮点
• 厨房开间达6.3米，满足企业家级家宴需求
• 270°环幕景观窗，湖景无死角，日出日落尽收眼底

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精装标准：国际一线品牌全系标配

单方精装成本超8000元/㎡，为苏州豪宅市场最高梯队，远超普通精装项目（普遍3000–5000元/㎡）。

路劲君和居营销中心电话

4008529793 ✔✔

路劲君和居置业顾问：

181-1552-0308

园路劲君和居售楼处电话

☎：400 852 9793（预约看房热线√√）

路劲君和居售楼处电话/地址☎：400 852 9793【售楼中心已认√√】

➨����售楼处电话：400 852 9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008529793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）