实拍三亚主城新款安居房，精装13400元/㎡，优势太明显

这个月真是忙得连轴转！封关这把“火”，彻底点燃了海南楼市。

三亚，无疑是这场热度中的“主角”。一波新盘排队入场，品质和设计都在线，不少还是品牌房企的招牌作品。

岛外买家已闻风而动，我们踩盘走得脚底发烫，市场的温度计恐怕也早就冲破了刻度，目测这个月的备案数据，怕是要“爆表”了。

商品房的火热不难理解，但很多人没注意到的是：安居房，也悄悄迎来了一波“看房潮”。

只是，与商品房推新不断的节奏不同，三亚主城区的安居房新盘实在不多。而近期真正进入启动倒计时、即将开放登记的，只有中房·学府雅郡一个。

正因占据主城核芯位置，这个项目从亮相起就挺多人关注，大家询问的已不止是价格和位置。还想了解下质量是否过关。

今天，我们不谈政策，不谈规划，直接走进学府雅郡的工法与实景之间，把大家关心的问题说透。

中房·学府雅郡 实景图

说真的，在三亚安居房市场里，中房・学府雅郡最让人惊艳的一点，是它敢把“房子的里子” 扒开给你看！

这点特别让我们印象深刻，它是目前为数不多敢做“工法样板间”的安居房。

这就好像一家餐厅，敢把厨房透明化，让顾客看见每一道菜的备料、火候和装盘过程。

对买房人来说，收房时看到的是光洁的墙面、平整的地砖，而工法样板间，却是在这一切完成之前，把房子的“素颜”摊开给你看。

中房·学府雅郡工法样板间 实景图

在这里，你能清晰看见：

1、一面墙的“成长日记”

从结构基层开始，要经历界面处理、多遍腻子、精细打磨、底漆面漆……整整七层工序，才成为你最终触摸到的那片平整墙面，涂料也是臻选三棵树等知名品牌的材料，使得产品更加耐用，安居生活更有品质。这就像女生化妆，从打底到定妆，一步都省不了，省了，妆容就不持久。

中房·学府雅郡工法样板间 实景图

2、一块地砖的“五层安全感”

你以为地砖就是水泥一铺、砖一贴？在这里，它被拆解成：结构层、找平层、粘结层、饰面层，每一层都在对抗未来的空鼓开裂，最后采用勾缝工艺收尾，延长地砖使用寿命。

中房·学府雅郡工法样板间 实景图

3、卫生间的“防水铠甲”

卫生间设置多道防水防线，注重防水渗漏细部处理，门槛石下部特殊处理、沉箱设二次排水、同层排水系统……把三亚潮湿天气里最容易漏水的坑全堵上了。

中房·学府雅郡工法样板间 实景图

4、吊顶的“轻钢骨骼”

轻钢龙骨规范排布，双层石膏板错缝安装，在抬头看不见的地方，也藏着抵御岁月变形的暗劲。

中房·学府雅郡工法样板间 实景图

把这些展开看，你忽然就懂了。所谓“品质”，不是营销话术，而是敢把施工的底层逻辑摊开给你检验。

这种底气，来自中房对工艺的较真，也来自对安居的尊重。它清楚知道，很多人买这套房，要住的不是五年十年，而是一辈子。

看完成熟扎实的“内在骨架”，我们再来感受它精心塑造的“外在肌理”。毕竟，一个好房子，既要筋骨强健，也要居住舒展。

实地逛完两个主力样板间，最大感受是：它真的懂刚需和改善家庭的痛点！

• 约109㎡A户型|三房两卫·竖厅通透版

这个户型像一位踏实稳重的“生活管家”。经典竖厅布局，动静分离，三开间朝南。

玄关处是一整面收纳柜，进门的第一刻就卸下杂乱，家里整洁度拉满。

U型厨房动线流畅，洗、切、炒一气呵成；冰箱被体贴地安置在餐厅S型墙体设计预留的冰箱收纳位，拿饮料、备水果无需频繁进出厨房。

中房·学府雅郡样板间 实景图

最加分的是约5.9米连通阳台+三开间朝南，三亚的阳光能铺满全屋。南向主卧配有大飘窗，可轻松容纳整面衣柜与床头柜，舒适与尺度同时在线。

这个面积段还能选横厅+双阳台的B户型，喜欢通透感的可以冲！

• 约119㎡C户型|四房两卫·全能改善版

如果你需要更多空间承载家庭的成长，这个户型会给你惊喜。

入户的“百变空间”为生活留出弹性，样板间是书房+阳台的惬意组合，后期改卧室、儿童房都可行，多孩家庭或三代同堂完全hold住。

一体化客餐厅连接南北双阳台，面宽约6.2米，通风与视野俱佳。厨房更宽敞，餐厅可摆放圆桌，搭配餐边柜，聚会收纳都不愁。

中房·学府雅郡样板间 实景图

每个卧室都有大飘窗，主卧带独立卫浴，改善家庭想要的舒适和隐私，全满足！

这款还有另外3种户型可选，适配不同家庭的居住习惯。

在装修交标方面，全屋选用绿色环保建材，空调均采用一级能效产品，在保障居住舒适的同时，也呵护业主身心健康。主卧更贴心配备了智能马桶，于细节处提升生活质感。

看下来你会发现，学府雅郡的户型没有炫技，却处处藏着“人本思维”，它让你看见的，不是房子，而是家本该有的样子。

当我们将目光投向门外，一个真正丰盛的生活场域才刚刚展开。

如果说户型是小家的舞台，那么社区就是所有人共享的“生活客厅”。

我们从学府雅郡的整体规划中了解到，这个"客厅"不仅颜值在线，更藏着一套完整的生活操作系统。

项目整体由7栋18-19层住宅组成，全南北向，绿地率40%，每一户都有绝佳的通风采光的效果。

酒店式的落客大堂与静雅水景，已经实景呈现。这条归家动线，像一道温柔的过滤器，洗去外界的纷扰，让你在步行中逐步切换至放松状态。

中房·学府雅郡示范区 实景图

走进小区内部，“一轴・两庭・多花园”的园林体系不是简单种树，而是真有场景感。

那一片390㎡的阳光草坪，是社区的“公共客厅”。它可以是孩子追风筝的赛场，是周末家庭露营的营地，也可以是邻里节举办星空电影院的天然幕布。它的价值不在于草皮多贵，而在于它承载了多少笑声与回忆。

那条450米跑道，不仅是健身路径，更是社区的“社交动脉”。它悄无声息地打破了现代社区的疏离感，让健康与社交并行。

全龄活动区的精妙布局，体现了对家庭单元的深刻理解。

“鹿屿探险乐园”让孩子们在安全探险中成长，林下健身区让长者能在绿荫中舒活筋骨，而安静的阅读角落则留给需要片刻独处的人。每个人，都能在这里找到属于自己的角落。

约2400㎡架空层涵盖了儿童游乐区、健身康体室、邻里会客厅等功能区，让美好生活不止于门内。

中房·学府雅郡示范区 实景图

更难得的，是那些看不见的投入。中房·学府雅郡是符合绿色建筑二星标准的项目，这意味着建筑本身更环保、更耐久，也是对居住者长期健康的投资。

屋顶甚至还安装了光伏发电，既节能又给顶楼“降温”，有效阻隔阳光直射带来的热量。

结尾

对于想在三亚扎根的本地居民和引进人才来说，中房・学府雅郡这种“里外都靠谱”的项目，不仅是当下的理想居所，更是分享城市发展红利的珍贵资产。

最近去踩盘能明显感觉到，项目的热度还在往上走，不少人看完就直接登记了意向。

好房子从来都不等人，项目近期将启动报名登记，建议有意向的朋友别犹豫，拨打电话预约看房，实地去摸摸工法的扎实、逛逛户型的舒服，早点锁定属于自己的三亚安居机会。