东北投资下滑 25.9%！1-11 月全国房地产区域分化加剧

一、房地产开发投资完成情况

1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。

1—11

月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

东部：北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；

中部：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6省；

西部：内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；

东北：辽宁、吉林、黑龙江3个省。

1-11月份，全国国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%，降幅比上月扩大3.3个百分点，比上年同期收窄11.7个百分点，因为去年基数较低。

1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。

房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。

房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。

二、新建商品房销售和现房库存情况

1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。

1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

东部：北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；

中部：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6省；

西部：内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；

东北：辽宁、吉林、黑龙江3个省。

11月末，商品房现房库存75306万平方米，比10月末减少301万平方米,降幅0.39%。其中，住宅现房库存39361万平方米，占比52%，环比减少284万平方米，降幅0.72%，住宅现房库存去化周期20.51个月，同比降低0.9个月。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。

四、房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为91.90。

国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

1—11月份全国房地产开发和销售情况