人民币强势破7，特朗普美联储联手“帮忙”，会影响股市房市么？

刺激了，昨天还在讨论人民币破7一步之遥，结果12月25日，离岸人民币对美元汇率直接升破7.0关口，最高冲到6.9988。这是15个月以来的新高，上次破7还是2023年5月的事儿。

人民币汇率平日离大家太远了，可能感触不深，但其实牵一发动全身。话先撂这儿，人民币升值，不是啥绝对的好事坏事，得看你站哪个立场。你要是出口企业老板，这会儿估计正在头疼，你要是准备去留学旅游，那肯定有点小开心。毕竟一个月前换100万美元得花714万人民币，现在只要700万，凭空省了14万，够买辆代步车了。

不过这事影响还很深，对股市楼市都有一定影响，咱们一层一层看。

先说说为什么突然就破7了，升值的动力来自于哪里。

地一股劲儿，大家肯定都听说了，就是美元自己不争气。从年初到现在，美元指数经历了半个世纪以来最陡峭的下跌，接连失守100大关。美联储在特朗普的强势要求下，12月又降息25个基点，市场预期明年还得继续降。美元这么一软，全球资金就得找出路，人民币自然就水涨船高。这叫被动升值，毕竟汇率是人民币兑美元嘛，此消彼长，不是咱主动要升，是美元自己拉胯。

第二股劲儿，那就是中国自己硬气了。今年前11个月，中国贸易顺差突破1万亿美元，这是人类历史上第一次有国家一年内顺差破万亿，中国一家的顺差，相当于全球前十大顺差国第2到第10位加起来的总和。而且要记住，这还是特朗普挥舞关税大棒的情况下。所以不管外面怎么喊脱钩，不管关税加得多高，全球离不开中国制造。再加上三季度GDP增长5.3%超预期，10月制造业PMI重回50.2的扩张区间，这都是实打实的底气。经济好，自然就会撑得货币强，这是很自然的规律。

第三股劲儿，是年底结汇潮。临近年底，出口企业要财务结算、资金回笼，结汇需求集中爆发。这和第二股劲儿其实有点关联，只有中国这种超大型的出口型国家，年底结汇潮力度才会大到影响汇率水平。咱们9月银行结售汇顺差达510亿美元，创2020年以来单月新高。大家都预感人民币要升值，前期出口高增累积的结汇需求加速释放，这就形成了升值预期自我强化，说白了就是越涨越有人换，越换越涨。

看懂了人民币升值的三股劲，那必然绕不开大家最喜欢看热闹的特朗普。

他，是人民币破7的催化剂。

年初那会儿，对等关税的风声一出，市场恐慌，人民币被动升值。后来中美谈判有进展、关税延期，人民币转入蓄势阶段。到了9月，美联储开启降息周期，这就是明牌了，美元要走弱，全球流动性要宽松。

特朗普这人爱折腾，但他折腾的结果反而给咱创造了机会。他天天喊脱钩、加关税，结果呢？中国出口不降反升，贸易顺差创历史新高。美联储那边为了应对通胀和经济疲软，不得不降息，美元指数就这么一路下滑。

所以人民币升值的大趋势不是特朗普一个人决定的，但，他绝对是帮了「忙」的。

聊了宏观环境和特朗普，下一步就是正菜了，说说对咱们普通人的具体影响。

先说股市。

人民币升值对A股是明显利好。一方面，人民币计价资产吸引力提升，外资会加码中国市场。历史数据显示，汇率和股市呈现很强的正相关，汇率上涨0.1个百分点，股票估值能提升3%到5%。另一方面，人民币升值打开了货币宽松空间，央行可以更从容地降息降准，流动性一宽松，股市自然受益。

所以在人民币升值的过程中，我们其实也感受到了慢牛趋势，都是同呼吸的。

不过得提醒一句，如果你买的是港股通、互认基金这些跨境产品，人民币升值反而会增加你的换汇成本。持股期间人民币升值，最终收益率可能打折扣，这点得算清楚。

再说房价。

人民币升值对房价的影响就没那么直接了。短期看，升值会吸引外资流入，部分热钱可能进入房地产市场，但这得看政策允不允许，咱们再这方面现在卡的是很紧的。中长期看，房价还是得看供需关系和政策调控。现在各地都在去库存，人口流出的城市房价照样顶不住，这和汇率关系就不打了。

所以人民币升值对房价来说顶多算个边角因素，指望靠这个炒房，那是想多了。

接下来的问题就是，人民币能不能继续保持7的位置。

我看了看，市场机构预期各有不同。比如南华期货判断，2026年人民币对美元汇率会在7.0关口徘徊，再比如东吴证券首席经济学家预计，如果美元指数继续弱势，2026年底人民币对美元或升向6.7到6.8区间，而德意志银行中国区首席经济学家认为，2026年底人民币兑美元汇率将升值至6.7，2027年底进一步升至6.5。

反正预测这事儿，都没开天眼，主要还是看他们预测背后的逻辑支撑是什么。

我觉得，中央经济工作会议提出“坚持内需主导，建设强大国内市场”，如果增量政策加持，内需疲软和信贷需求低迷的状况得以逆转，人民币升值就具备经济基本面支撑。

不过也得注意，央行不会允许人民币升值太快，毕竟出口对经济的影响太大，汇率升得太猛会伤筋动骨。

所以大概率是缓慢升值，速度可控，节奏平稳。

各位大佬觉得，我说的有没有道理？