峰岹科技拟斥资7.1亿元在深圳南山买办公大楼，第三季度末现金及等价物仅2.31亿元

12月25日晚间，峰岹科技（SH688279，股价191.27元，市值220亿元）公告称，为增强公司研发创新能力和综合竞争力，改善研发办公环境，吸引和招聘优秀人才，进一步提升公司形象，公司拟向深圳市前海蛇口启迪实业有限公司（以下简称“深圳启迪”）购买位于深圳市南山区前海深港合作区妈湾15单元02街坊T102-0482宗地上建设的商品房房产润融大厦（二期）1栋，用于公司研发办公大楼及公司经营发展。

公告称，该房产建筑面积约2.52万平方米，总价约7.1亿元。资金来源为公司自有资金，标的房产预计于2027年12月31日前完成交付。公司本次购买房产事项已经公司第二届董事会第三十次会议审议通过，无需提交股东会审议。此外，交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。

均价约2.8万元/平方米

公告显示，深圳启迪是一家成立于2017年8月的有限责任公司(法人独资)，是深圳市招商前海驰迪实业有限公司的全资子公司，注册资本1000万元。

据悉，本次峰岹科技拟购买的房产用途为办公、商业。

具体来看，峰岹科技拟购买的是润融大厦（二期）1栋整体建筑，包括建筑面积23669.54平方米的办公物业和1535.43平方米的商业物业，合计25204.97平方米，深圳启迪按照32个办公物业产权和9个商业物业产权出售给峰岹科技。

双方一致同意，润融大厦（二期）1栋全部可预售物业建筑面积约2.46万平方米，购房款总额约6.92亿元；未来现售物业建筑面积643.78平方米，总价约1784.79万元。预售及现售两者合计总价约7.1亿元。

如按照公告的建筑面积25204.97平方米（实际房屋面积以最终签署的房屋买卖合同及相关协议、产权证明文件为准）和人民币709731278元的购房价来计算，标的资产的均价为28158.39元/平方米。

公告显示，峰岹科技本次交易将使用自有资金，以分期付款的方式支付。据公司2025年三季报，截至今年三季度末，峰岹科技的现金及现金等价物仅2.31亿元。

年内有多家A股上市公司卖房

对于本次以超7亿元购置房产，峰岹科技称，公司当前位于深圳总部的注册、经营、研发、办公所使用的场所多年以来一直为租赁物业，存在租金上涨、租约不稳定、场地受限等风险，难以满足公司当前及未来发展节奏加速、持续引入高端人才和经营发展的需要。

“本次拟购买房产是公司基于长远发展规划和市场发展前景，经充分研究论证后审慎提出的，符合公司未来发展需要，新购置房产建设完成并投入使用后，有利于改善工作和研发环境，满足公司规模进一步扩大带来的人员扩张需求，留住和吸引高端人才。”公司补充称。

需要指出的是，峰岹科技本次交易尚未签署正式的房屋买卖合同，最终能否成功交易存在一定的不确定性。此外，因标的资产是预售房产，因此存在工程建设周期风险，验收和交付需审批，实际交付时间存在不确定性。

《每日经济新闻》记者注意到，与峰岹科技斥资逾7亿元购置房产相反的是，年内多家A股上市公司都在出售房产，包括航天软件（SH688562）、韶能股份（SZ000601）、珠海中富（SZ000659）、上海凤凰（SH600679）和东方雨虹（SZ002271）等。