黄金涨上天，房子跌下地？为什么银行只认房产证不认黄金？

黄金疯涨却不能抵押？房价下跌到银行做抵押贷款的时候只认房产证，这是为什么呀？

最近黄金市场火得发烫，国际金价屡创历史新高，国内足金价格已经突破了1400元/克，银行的金条也突破了1000元/克。

但有个问题，百思不得其解，黄金明明这么值钱，去银行抵押贷款时，银行却只认房产证，压根不接黄金抵押，这是为啥？

银行为啥只认房产证不认黄金？

不是黄金不值钱，而是银行放贷最看重“稳”和“靠谱”。

房产是不动产，房产证上有明确产权人，国家系统有备案，法律和金融体系双重背书，不会轻易丢失或造假，价值波动也相对平缓。哪怕借款人还不上钱，银行拍卖房产时，有明确的产权依据，流程相对可控。

而黄金是动产，麻烦事太多。一是保存成本高，放银行保险柜要花钱，还得担心被盗、被融，丢了很难证明归属；二是价值波动太大，今天金价创纪录，明天可能就因国际局势变动暴跌，银行怕刚收下黄金就贬值；三是流动性看似强实则不稳定，真要变现时，若恰逢金价低谷，银行可能面临损失。简单说，房产是“稳定的资产基石”，黄金是“波动的避险工具”，银行放贷肯定选前者。

现在只要是一个人，只要你口袋里有点钱，大家都在抢着买黄金。现在黄金已经创了新高接下来黄金还会继续涨吗？支撑力在哪？

刚才刷到一个视频，有一个博主叫做“老杨说财经”，这个博主说未来的黄金不值钱，房子比黄金还值钱。

这个博主他是这样说的，黄金是没有流动性的，买来佩戴买来收藏是可以的，不要指望着想让黄金帮你赚钱。因为黄金不像房子，房子多了可以拿来出租，黄金只能佩戴，不能吃，也不能出租。

黄金的涨价就是靠人的信仰，就是大家普遍认为这个是黄金，这是保值的。

以前全球都有金本位，就是你印多少钱，必须储备多少黄金，现在已经取消金本位了。（不过我们的央行还在继续储备黄金）

更让人好奇的是，房价这几年持续下跌，黄金却一路高歌，这之间有逻辑关系吗？

我觉得肯定是有一定的关系，因为在这之前很多人都是投资房子的，因为发出去以后就可以有获利的空间，现在大家都抢着卖房子，房子卖掉以后不是投资股市就是买黄金，那些投资房产的人，他现在就是换了一个渠道去投资黄金。

黄金我的支撑大概就是这三个动力，一是全球央行集体“囤金”，因为各国都在推进去“美元化”，各个国家的央行都在买黄金，那金价就不可能会下降。

其次就是美联储降息，美联储越降息，持有黄金的成本越低，资金就会流入黄金市场。

还有就是地缘政治和经济不确定性。俄乌冲突、中东局势紧张，加上全球经济复苏乏力，美国国债突破38万亿美元，美元信用弱化，大家都想拿黄金避险，需求一涨，价格自然往上走。

多家机构预测，2026年国际金价可能冲向5200美元/盎司，长期牛市趋势很明显。