超5.8亿元！头部陶企逆势拿地，有陶瓷厂降价60%仍卖不出

来源：陶城报

行业进入深度调整期，分化格局日益明显。一端，是以马可波罗、东鹏、新明珠、诺贝尔等为代表的陶企逆势拿地，或跨界地产巨头，或重仓扩建生产基地；另一端，则是已破产或陷入困境的陶企，相关资产在拍卖平台屡遭流拍，有陶瓷厂降价1.1亿甚至跌幅超60%，仍无人接手。

这一强烈反差，折射出陶瓷行业洗牌加速、分化加剧的残酷现实。在行业整体开窑率可能已不足50%的背景下，随着5A新国标的正式实施，行业集中度或将再度迎来加速。

新明珠、东鹏、马可波罗、诺贝尔…

多家陶企拿地

12月23日，由东鹏控股、新明珠集团及星星控股合资的佛山市盛邦房地产有限公司，以2.79亿元竞得佛山南庄一宗宅地。

而在12月9日，天安新材在其发布公告中称，公司拟与鹰牌集团签订《产权交易合同之补充协议（三）》。天安新材在协议中承诺，将在18个月内在石湾镇街道竞得土地用于建设上市公司总部，项目累计固定资产投资额不低于2亿元。

此前，马可波罗、诺贝尔也有一些动作。

今年7月，马可波罗控股旗下两家子公司分别斥资5080万元、4221万元在清远、江西拿下三宗工业用地，总面积超30万㎡。

诺贝尔于10月在安徽芜湖斩获3宗位于新港镇的工业用地，成交总价1433万元，总占地面积99526平方米，规划总建筑面积99526平方米。这次拿地进一步扩大了诺贝尔在长三角地区的生产基地规模。

此外，今年以来陶瓷行业还有东鹏、欧神诺、白兔、特地等多个陶企相继有新基地、新生产线投产。

有的降价1.1亿、有的跌幅超60%…

多个陶瓷厂相关资产流拍

与头部企业的进取姿态形成对比的，是陷入困境或已破产的陶企资产在拍卖市场遭遇“严寒”。

公开信息显示，今年以来，包括广东新**陶瓷、安阳中*陶瓷、南阳*瑞陶瓷在内的多家陶瓷企业，其拍卖的资产包的评估价或起拍价均超过亿元。然而，这些资产在拍卖过程中频频遇冷，即使价格大幅“缩水”仍未能吸引到接盘方。

比如广东新**陶瓷的相关资产拍卖起拍价为‌4.08亿元‌，首次拍卖流拍；重新拍卖于2025年12月22日结束，起拍价为2.94亿元，价格“缩水”1.1亿元，但仍未成交。

位于河南安阳内黄县的安阳中*陶瓷有限公司名下的土地使用权、房屋等不动产和其它相关资产第一次公开拍卖的起拍价为1.05亿元。第三次拍卖于2025年11月10日结束，起拍价3950万元‌，价格跌幅超过六成，但仍然流拍。

此外，四川白塔新联兴陶瓷集团等11家公司名下资产也被拆分拍卖，整体资产价值近2亿元。

这一现象也反映出行业尾部企业退场过程的艰难。由于行业整体产能过剩、市场分化加剧，即便以显著低于评估值的价格挂牌，这些资产也因缺乏市场竞争力和持续经营能力而难以成交。

开窑率或不足5成

“5A窑炉”成为新的热门词

近年来，建筑陶瓷行业整体开窑率持续低迷，今年表现尤为明显。据陶城报多方调研了解，今年各大产区的综合开窑率已低于60%，如果将晚开早停、年中停产等因素考虑在内，行业的实际开窑率可能已不足50%。

而在2025年年尾的这一轮技改升级中，受《陶瓷砖质量分级》5A分级国标的影响推动，不少工厂宣称将投入打造5A窑炉，对标5A标准提升产品品质。

但5A落地的可能性有多大？

5A国标虽为行业树立了明确的品质标杆，但市场端尤其是终端消费者对分级标准的认知和响应仍需要时间。此外，有业内人士也指出，5A存在检测成本高、落地难的现实瓶颈，甚至可能带来更多法律纠纷。

“它是要求你每一款瓷砖都要做检测。也就是说，如果要真正严格执行现在的5A标准的话，不仅技改与生产品控的成本很高，包括检测成本都是很高的，我认为它很难完全落地。”

“那些确实达标的企业肯定会大力宣传，但那些没达标却打擦边球的——比如送检的样品可能并非日常生产的产品，甚至不是自己生产的——也会声称自己符合5A标准。”

这些声音也反映出，5A新国标虽然在标准层面为行业树立了明确的提质升级方向，但其能否真正落地，仍需通过市场和时间的检验。

▶这是陶城报微信第 3793 期 记者：彭小珊

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