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苏州中建太泽之星
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苏州很多业主恐怕至今都没想明白一件事——

“当初递茶水费、买装修包、在千人大战中抢来的“香饽饽”，为什么没能抗住苏州限售解除后的二手房修罗场。这些楼盘的地段、产品难道很差吗？未必吧。”

市场的因素我们不多论述，但在产品层面，这批次新其实有一个共性——可替代性太强。大几千套房，产品差不多，地段不算独占，资源更是共享...

在任何领域，所有容易被取代的商品，都扛不住周期。

这也为接下来准备买房的人敲响了警钟。接下来楼市二八效应将加剧，只有那20%足够“产品特殊、资源独占、难取代”的产品，才可能在下一轮周期中保持从容。

其中，「资源独占性」毫无疑问是理解门槛最低的选择——比如苏州的湖景。

苏州湖景的含金量已经无需赘述，刚刚首开售罄的10w+晋墅已经再度印证——至少在新房市场，只有湖景能带飞苏州的成交和价格。

那么，放眼当下苏州新房市场，还有这类很难被替代的楼盘吗？刚刚公开实景示范区的中建三局·太泽之星丨藏湖，现身打了个样。

• 其一，项目位于吴中太湖新城，与太湖直线距离约400米且前排楼栋无遮挡，独占太湖湾精华；
• 其二，它是截至目前苏州首个，也是唯一一个的滨湖四代宅。
• 接下来，很难再买到这样的高配置+高品质+强兑现的滨湖四代宅，越持有越稀有。

鸟瞰效果图

资源上，够独占；产品上，滨湖四代宅也足够特殊。在苏州楼市的二八定律之内，藏湖的特殊属性，就是那毋容置疑的塔尖20%。

而刚刚公开亮相的产品力，更进一步抬升了它的江湖地位——未来苏州同价位、同赛道、同板块只有两种选择：藏湖，以及其他。

对于有生活品质追求、资产配置追求的高净值家庭来说，同价位选择很多，但极大概率在阅遍百盘之后，绕不开的还是ta~

苏州首座滨湖四代宅，实景示范区已公开

01

斩获五个TOP1

外奢+内藏，颠覆N个维度

一己之力，抬升苏州四代豪宅标准

一线湖景的稀缺度，让藏湖的价值稳定在第一梯队。而藏湖的产品细节，更是给了苏州四代宅市场一次「大大的震撼」。

下面跟随居居将用5个"TOP1"，带你感受下苏州“最强湖景四代宅”的顶级创造力——

你以为的四代宅：挑空、大阳台、高赠送的物理建筑形态。藏湖四代宅：不仅一线临湖，还全盘深度植入四代宅理念，建筑、社区、景观全维“进化”。

有了它，苏州才算拥有了真正的四代宅“样本”。

①TOP1颜值！约70米长、约10米高超级豪门+皇家级车马厅+艺术级立面，带来碾压级的视觉统治力...

藏湖给苏州的第一眼震撼，是颜值、奢材、仪式感的总和。

如果用一种更朴素的感觉来表达——这是一种“没见过”的“好”，让人产生“想拥有”的冲动。

※苏州首个！约10米高豪门！

非遗、奢石打造

豪宅的仪式感，始于豪门。

藏湖宽约70米、高约10米的超级酒店式落客大门，正对万顷太湖，堪称“吴中第一豪门”；其中10米纵向高度的大门，纵向尺度位列苏州楼市TOP1，气势如同城楼一般，以3层楼的高度，带来视觉、情绪上的双重震撼。

门庭两侧10米高的对称仪柱，镶嵌天青色汝窑冰片釉瓷板饰面，这种设计在古时被称为“阀阅”，用于彰显名门望族的功绩与声望；大门主体采用淡色石英石打造，把石材的厚重和温润感进行中和。

示范区实景图

紫铜锤纹锻打的金属标识牌，每一痕皆手工万次锤炼。地面铺装滨州青仿古石，经老师傅手工凿刻；一整座门头，几乎都是重工打造的非遗手作艺术品。

示范区实景图

进入大门之后，约1000㎡归家水院，景墙为界，植物为屏，水映湖色，让归家之人仿若踏水行走于东方园林的诗意画境中。

藏湖这组超级界面的奢侈，显于“形”，藏于“色”。

※超5米高双大堂设计+星空车马厅

六重仪式感，苏州楼市罕有

藏湖的单元入户大门整体高约6.2米，采用铝板、古铜不锈钢、拉丝不锈钢、米黄石英石、半钢化夹层超白玻璃等高端材质打造，顶部造型沿用了曲线元素，门框上部金属格栅设计呼应东方之美，一眼望去既有材质之贵，又有艺术之雅。

进入单元门，是约5.3米挑高的地面入户大堂，选用米黄石英石和黑金大理石等多种石材拼花与液态金属、蚀刻金属多种饰面，显贵又显奢，呼应与高净值人群的身份和品味。

还有会所车马厅一样是奢材+细节满满，采用星空顶配置，如同银河璀璨般亮起，完全不输星级酒店的排场。

※苏州首个！玻璃+铝板+石材超80%！

绝美曲线+奇偶错层艺术立面...

进入小区，抬眼能看到藏湖接近定妆的绝美外立面。

藏湖的建筑立面，外立面结合四代宅奇偶层错落特点，材质超80%都是玻璃幕墙、铝板、石材。极具特色的弧形转角玻璃与香槟金曲线造型，配合高窗墙比设计，打造出极具辨识度的现代风格立面。

晨光里如波光粼粼的太湖水流转，暮色中化作悬浮的琉璃灯箱，月光下则蜕变为流动的高级绸缎，美得如同艺术品。

外立面实景图

②TOP1会所矩阵！以太湖美学+艺术品+高净值业主共建打造！规格、颜值、功能全面封神~

藏湖的公区，我们并不想用「教科书式」来形容，因为它做到的，已经超越了可以模仿的标准。

多数豪宅都在拼“单会所奢华度”，而藏湖以“1座约1500㎡主会所+12座架空层泛会所”的超级会所矩阵，以一座极具艺术审美的“太湖美学博物馆”，彻底颠覆市场对会所“沉迷豪华、堆料”的刻板认知。

※约1500㎡高端艺术主题会所

打造成一座“太湖美学博物馆”

整体空间大量使用艺术品、奢材点缀，并在其中融入了“太湖文化”。室内选用马达加斯加蓝翡翠、玉石、黑金纹大理石等十几种奢石；吊灯“瑞鱼旋舞”灵感源自苏州非遗鱼灯；洽谈区的弧形顶形似苏州石拱桥，顶部金漆点缀；软装选用应麦可抽象艺术挂画，还有非遗金属抬凿錾刻技艺装饰画...

它的面积大小或许称不上苏州 “顶流”，但置身其中却能感受到，它在奢材琳琅的“豪气”之外，更有全苏州独一无二的“艺术灵气”。

示范区实景图

走进这里，你更像走进一座“太湖美学研究所”：时间在此处慢了下来，太湖的烟波浩渺、苏州的文脉悠长，都被细细拆解、温柔植入，化作空间里每一处耐人寻味的细节。

而这座会所，正是藏湖与苏州高净值人群的默契共鸣——内心丰盈者，不爱 “用奢侈品贴标签”，独爱文化艺术的共鸣。

示范区实景图

约1500㎡下沉式会所，是1+N配置的“核心引擎”，设计灵感来源于象征高端圈层的“豪华游艇”，但整体风格更像是一座美学馆和艺术展——

其中包含超30㎡奢装车马厅；25m长×7.5m宽的专业恒温泳池；约900㎡独立健身空间，不仅有约5米挑高空中瑜伽+普拉提空间，更有全套WaterRower高奢器材+泰诺健综合训练器、拳击沙袋等，配备独立更衣室与淋浴房。提供超百道定制餐饮的行政酒廊；具备茶道、棋牌等会客功能，自带后厨的约100㎡私宴厅...

不仅功能对齐塔尖圈层，配置和颜值也是一流水准~

※苏州首个“业主共建”架空层

12大主题，包括骑行主题、壁球馆等

市面上太多架空层都在套模版，与业主需求严重错位，导致交付后使用率不高。 而藏湖的架空层会所，开创了苏州首个“业主共建”模式。

12个主题架空层泛会所，皆是开发商扎进“太泽之星"大盘几千户业主里，从日常的细枝末节里，去挖掘、捕捉业主脑海里闪烁的关于理想生活的火花。

“比如，许多业主爱骑行，想要一处能安心鼓捣爱车、方便清洗养护的空间，藏湖的骑行主题架空层就诞生了；业主期待多元的休闲运动场景，挑高双层的壁球馆等空间便顺着这份期待生长出来…”

架空层效果示意图，不作为交付标准

这12个架空泛会所，像是几千组业主生活愿景的具象化，它们组成了藏湖“会所矩阵”概念，让每一栋楼的业主都可以“下楼即享”。

项目全盘首层架空，12个主题各异、功能互补的“楼下小会所”，涵盖亲子成长、运动健身、休闲会客等全龄化功能，亮点十足。比如8号楼做到挑高双层架空，打造成壁球馆；还有苏州首个骑行主题架空层...

可以这么说，藏湖光是架空层的配置，就已经超越了很多“单会所”的功能，不管是共建的模式，还是功能性的设计，都能感受到开发商的用心。

架空层实景图

③TOP1园林设计！真正“景观均享”！9大主题万方绿境，栋栋楼下皆是景

传统社区的景观设计方案，大多是中轴对称的结构，只有楼王才能最大程度享受到景观视野。而藏湖的景观设计，不仅攻克了传统景观痛点，甚至对于整个四代宅赛道来说都具有参考价值——

项目以3大核心环线为骨架，串联9个主题花园与12个功能会所，形成“归家-休闲-社交-运动”的全场景闭环。

从大门进入小区，首先看到约1000㎡归家水院，再穿过超3000㎡湖畔水榭，如同漫游在太湖畔的私家苏式园林。小区内拥有约700米健康活力跑道，约800㎡森林探险主题亲子乐园，约700㎡轻氧花园健身空间，约300㎡缦云森艺闺蜜花园，约200㎡林歌剧场儿童手工营地等。

足足近万方园林，9大组团散落在建筑之间，让栋栋楼下皆美景、皆意趣横生，在景观颜值足够惊艳的前提下，做到“风景均享”。

景观效果示意图，不作为交付标准

④TOP1智慧社区！苏州“最强大脑”四代豪宅！搭载鸿蒙全屋智能、Ai技术...

四代宅，本质上是对“科技、未来”生活的探索。所以在藏湖产品观中，智慧与四代宅的概念深度嵌合。项目集成70余项智能技术，将成为苏州“最强大脑”四代豪宅。

比如，社区全面引入AI智慧安保系统，实现无感通行；同时搭载“社区智慧大脑”，通过物联网接入政府管理及第三方服务，甚至有可能实现无人机送快递...

示意图，仅供参考

另外，藏湖还是板块内首个搭载华为鸿蒙全屋智能的楼盘，独创“1+2+N”鸿蒙智家体系，兼容超6800种鸿蒙生态产品，支持30多种主题模式，可以智能调控灯光、音乐、窗帘等。

这才叫真正的“享受科技红利”，真正从生活方式上“进化”，进入第四代人居。

此处应@苏州最新一批四代宅业主，看完这篇，你有没有后悔——买早了？

02

巨幕面宽+空中院墅+多维生活

户型设计颠覆传统，实用率超100%

中建三局，为苏州定制一座滨湖四代宅~

当然，藏湖的产品修炼的并非只是外在，更有着深厚的“内功”。尤其是在户型上，藏湖对四代宅的理解相当超前~

当市场还在绞尽脑汁卷室内面积、卷空间利用率的时候，中建·太泽之星丨藏湖已经成功破局！

这一次，不是简单的产品升级，而是将四代宅、院落墅、大平层三种鼎豪基因融合，实现户户有花园，使用率突破常规认知，更为重要的是，成功让小高层有了墅区般的居住体验。

全盘规划建面约150-240㎡滨湖四代宅，主打把生活、景观、湖景互融满，将「宽境格局」、「空中花园」演绎得淋漓尽致，是一次真正围绕客户需求的产品迭代。

以建面约240㎡王牌户型为例，每一点都完美集中苏州终极改善人群的居住需求。

※超级面宽，生活从此开启“广角模式”

放眼全市，约23米以上南向面宽的户型，建面主要集中在290㎡左右，并且是相当优秀的户型设计才能达成。

而藏湖建面约240m²南向开间直接做到约23.2米，最小约175㎡户型更是达19.3米，怎一个“宽”字了得。

※超级窗墙比，享受“IMAX级” 视野

目前苏州大多数商品房窗墙比约0.23，而藏湖除阳台和露台（不封闭）采用大面积超宽玻璃，卧室也都是大面积窗户，突破性的将窗墙比做到了极致。

如此迭代级的跨越，会给建筑成本带来更高的造价，但带来的是超前的采光与视野，再搭配奢侈三玻两腔玻璃门窗，提升外立面美感的同时，更是形成“宽面屏”般的视觉效果。

从这扇窗望出去，四季庭院、高奢会所、叠水景观一一呈现在眼前，情绪价值满满。再远眺，就是万物生长，生机勃勃，浩瀚且舒适的太湖胡湖景，这扇窗带来的美学感受，就价值千万。

※超级宽域LDKGB，一套更比两套强~

藏湖建面约240㎡户型，做到了六开间朝南+四房（双套房）+三明卫设计，包含豪华主卧行政套房和长辈房，再加之南露台、北阳台，功能性直接覆盖3代人的家庭结构。

样板间装修概念实景图

这在整个同等面积产品中，绝对的TOP1。

尤其是LDKGB阔厅是整个家的灵魂所在，整体建面约120㎡，洄游动线将约7米南向大横厅、奢阔餐客厅、L型花园露台（偶数层）等空间串联起来，让空间更有层次感，也更通透、开阔，实现多重自由。

动线自由：妈妈在U型厨房备餐，抬眼就能看到孩子在客厅玩乐、爸爸在多功能区看书，转身几步就能到L型露台（偶数层）给花草浇水，家人间互动无阻隔。

社交自由：周末和朋友在客厅小聚，在餐厅备餐的同时可以自由交流，露台烧烤香气弥漫，大家各得其乐。

场景自由：孩子在地毯上搭积木，老人在沙发区看剧，年轻人在露台小酌聊天，三代人同处一室，互不干扰又彼此陪伴。

主卧更充分发挥“小家化”概念，开间达到约5.8米，尺度接近市面上170+㎡的客厅尺度。

酒店式双开门，分别设立男女主人双衣帽间，专属独立书房，以及洗漱淋浴卫5件套主卫，是超脱想象力的奢华程度，让主卧成为了真正意义上的私属领地。

※超级露台生活，如同住在空中别墅

「空中庭院」是四代宅的重点，也是灵魂，藏湖将室内外空间被打通，采用露台外伸、奇偶层错位的布局，将花园面积尽可能放大，达成户型的均好性。

户户均可坐拥约270°超广角视野、约6m挑高的“空中花园”，形成一场“自然盛宴”，轻松惬意独享院落生活，更装下了家庭生活的多元畅享。

建面约240㎡奇数层南向露台面积达到了建面约35㎡，偶数层露台建面约39㎡，打破了传统露台的狭小感。

清晨是瑜伽冥想的静谧禅园，午后变身为闺蜜下午茶的阳光花房，傍晚一键切换为星光下的Party模式，周末化身家庭野趣露营的专属营地、孩子们的自然探索农场、私人健身房等。

这里是全家人的“心享天地”，可以根据心情、季节、需求，随心所欲地创造独特的生活空间，营造出堪比独栋别墅的丰富体验和无限可能。

得益于大露台+大面积飘窗+阳台的赠送，这款户型实用面积可以对标传统290㎡左右的大户型。这种只有在别墅等高溢价产品中才能享受的“奢侈馈赠”，是藏湖的标配。

更震撼的是，藏湖建面约220㎡户型，打造了难得的环幕端厅，这也是苏州首个滨湖边厅四代宅。

专梯专户+内外双玄关，细节之处以玄关作为十字分割，可以分别从南北两侧到达客厅、餐厅，动线被大大缩短，有效降低了公区和卧室区的交集。

近乎全景落地窗，形成了一个270°的延展视觉空间，让大块面的社区景观与一线太湖景，成为了室内的“风景画”，真正实现了内外之美的无界交融。

在这款端厅户型上，露台空间避开了私密空间，做到与公区交互。最大约3.3米超大露台进深，形成环幕式空中观景视野，缔造罕见的空间开阔感。

另外，还贴心打造了全屋魔法收纳系统，从细枝末节上提升用户体验。藏湖的户型给苏州市场一个最大的触动在于：我们的豪宅，不止是「大」与「豪」，更注重「人性化」。

除此之外，藏湖还有建面约175㎡户型，在保留了宽格局、大尺度、全明卫的基础上，还进行了四代宅的升级，实现大量合规赠送，让花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。

要知道，传统小高层住宅得房率只有78%左右，算下来，同等建筑面积普通住宅实际室内使用空间大约136㎡。

从室内体验感来说，藏湖建面约175㎡户型室内实际使用空间，要远超同类面积段产品，可以媲美市面上建面约190-200㎡产品，对传统住宅形成碾压优势。

即便是项目起步建面约150㎡大四房户型，最高实际使用率近约100%（含赠送），相比传统户型多出近40多平空间。

这个面积换算成房价，直接省下近百万，无论从实得面积还是实得单价，性价比都更高。

先天湖景资源占位，让藏湖成为苏州唯一能同时收割核心区红利与稀缺滨湖势能的四代宅，也是目前苏州唯一能够买到的豪宅属性最强的滨湖四代宅产品，没有之一。

这就是我们所说的最强质价比：一套房子，能带给2-3代人真正的高品质生活，实现由内到外的改善。

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