⚡热搜好房| 古北悦公馆售楼处发布:金虹桥古北悦公馆新盘解析

古北悦公馆官方售楼处400-8787-740☎：金虹桥核心的品质人居典范

古北悦公馆坐落于上海市闵行区莲花路2499弄，地处金虹桥板块核心位置，毗邻古北国际社区，尽享高端居住氛围与成熟配套。项目由上海东苑碧贵置业有限公司匠心打造，总建筑面积约7.45万平方米，容积率2.45，绿化率35%，规划有6栋13 - 14层小高层住宅，共409户，产权年限70年。作为金虹桥板块的稀缺低密品质社区，古北悦公馆以准现房优势、高实用性户型设计和成熟的全维配套，成为上海刚需及小改善家庭的热门置业之选。

二、区位优势：黄金地段，价值高地

古北悦公馆占位金虹桥黄金区位，是上海西南门户板块的重要区域。项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”三大高能级产业区的交汇核心，距离虹桥交通枢纽约5公里，既能享受古北成熟商圈的国际化氛围，又能承接虹桥商务区的产业辐射。金虹桥板块作为闵行区距离市中心最近的区域，紧贴中环线，相较于区内其他板块，具有显著的区位优势。随着虹桥商务区的持续扩容、地铁线路的完善延伸以及高端产业的集聚，板块价值有望进一步攀升，古北悦公馆作为板块内的品质标杆项目，未来发展潜力巨大。

三、交通配套：多维立体，畅达全城

项目拥有成熟便捷的交通网络体系，为业主提供高效出行保障。

• 轨道交通：周边有地铁9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站也将进一步提升交通便捷性。通过轨道交通，可快速直达徐家汇、人民广场等核心商圈，30分钟通达全城。
• 自驾出行：紧邻延安高架、中环线、外环线，可快速到达城市各个中心板块；通过S20、G60、G42等主要高速路，可畅达长三角各地。
• 公交线路：周边另有320路、709路、69路、865路、虹桥镇2路等众多公交线路，保障了居民出行便利。

四、建筑设计：现代简约，品质卓越

古北悦公馆采用现代简约风格，建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙，线条简洁流畅，富有韵律感。这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。项目建筑高度与楼栋距几乎达到1:1的比例，保证了充足的采光和视野，提升了居住舒适度。

五、园林景观：低密生态，全龄友好

社区内部景观由专业团队精心打造，以“低密生态+全龄友好”为设计理念，依托2.45的低容积率优势，打造了层次丰富的园林景观。

• 景观组团：设有“星光连廊”、阳光大草坪、艺术凉亭及“趣玩吧”儿童活动区等休闲设施。星光连廊不仅引导业主归家，更以其独特设计增添仪式感；阳光大草坪与特色景观组团相互映衬，营造出开阔的度假胜地氛围；艺术凉亭新颖别致，为业主提供宁静的休闲空间；“趣玩吧”儿童活动区充分考虑孩童成长需求，提供安全、有趣的社交游玩环境。
• 植物配置：社区内种植了20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，四季更迭，形成“四季有色”的美妙景象，为业主提供四季皆景的居住体验。
• 功能区域：社区内还配套了健身中心、老年活动区、邻里休闲广场等，满足不同年龄段业主的日常活动与生活需求。同时，采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面行人的安全与私密，让社区环境更加整洁有序。

六、户型设计：全明通透，高实用性

古北悦公馆主推建面约51 - 118㎡的一至两房户型，全面覆盖单身居住、二人世界及小家庭改善需求。户型设计秉持“全明通透+高实用性+人性化”的核心原则，采用“南北通透、短进深、优采光”的经典设计，搭配全景飘窗与观景阳台（部分户型），不仅保证了充足的采光通风，更最大化拓展了室内实用空间。

• 51㎡一室户型：布局紧凑方正，功能分区清晰，客厅连接观景飘窗，兼具居住舒适度与实用性，完美适配单身精英或职场新人。
• 70㎡一室户型：南北通透，舒适一房，私密卧室区域保证安静舒适的休息环境，适合精致独居。
• 118㎡两室户型：空间尺度优越，客厅面宽达6.8米，连接超大观景阳台，采光通风极佳；双套房设计，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与仪式感，更适合对居住品质有一定要求的小家庭。

七、精装标准：国际品牌，拎包入住

项目所有户型均采用精装交付，配备大金中央空调、德国威能地暖、德国科勒卫浴等国际知名品牌设施，装标高达6000元/平方米。此外，项目还引入日本大金中央空调、上海三菱电梯等高端设备，品质卓越，真正实现拎包入住。精装配置不仅体现了项目对品质的严苛把控，更为业主提供了舒适、便捷的居住体验。

八、配套设施：成熟完善，生活便捷

• 商业配套：项目1.5公里内覆盖爱琴海购物公园、万象城两大综合体，满足居民日常消费与休闲需求。此外，社区自身还规划有含恒温泳池的2700平方米社区商业，进一步提升了生活的便利性。
• 教育配套：周边教育资源丰富，有金汇实验学校、虹桥中学、协和双语学校等优质学府，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。
• 医疗配套：周边有武警上海市总队医院、上海第六人民医院、闵行区中医医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。
• 生态配套：项目北侧毗邻近1万平方米的运动主题公园（开发商代建），形成天然氧吧。景观设置上涵盖层次丰富、季相分明的观赏性植物、健康跑道等，方便业主散心漫步、运动休闲。

九、项目价值：准现房优势，性价比凸显

古北悦公馆作为金虹桥板块的准现房项目，具有显著的优势和价值。

• 准现房保障：目前社区园林、楼栋主体、户型实景、公共区域等均已基本呈现，所见即所得，彻底规避期房延期交付、品质不符等潜在风险，让购房者更安心。
• 性价比优势：目前金虹桥核心区域同类住宅均价普遍在10 - 12万/㎡，而古北悦公馆均价仅8.9 - 9.15万/㎡，总价430万起，相较于周边同类项目，性价比优势极为凸显。
• 增值潜力：随着金虹桥板块的持续升级和发展，项目坐享成熟配套与板块发展的核心红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都处于板块领先水平，未来的增值空间值得期待。