不出意外，2026年开始，房子、车子、票子或将发生这些改变

再过不到一周的时间，我们就要迎来2026年。回顾2025年，国内经济总体呈现“稳中有升”的态势。据权威机构预测，2025年中国国内生产总值（GDP）预计约为140万亿元人民币，同比增长约5%左右。此外，数据显示，2025年1至11月，全国居民消费价格指数（CPI）平均与上年同期持平，即平均涨幅为0%。这预示着，国内物价保持较为平稳的走势。

而美中不足的是，居民消费需求萎缩、房地产市场低迷、就业形势比较严峻，投资理财风险上升。预计要想完全恢复，恐怕还需要一些时间。而对于当前国内的经济和社会形势，有业内人士表示：不出意外，从2026年开始，房子、车子、票子或将发生这些改变。让我们一起来了解一下：

第一，房地产市场将迎来3大改变

在进入到2025年之后，尽管各种房地产救市利好消息不断，但国内房价继续延续之前调整的趋势。根据中指研究院发布的数据，2025年11月全国100个城市二手住宅平均价格为1.31万元/平方米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。全国百城二手房价格已连续43个月环比下跌。而在进入到2026年之后，国内房地产市场将会迎来3大改变：

1、房地产救市将进入到深水区。从2024年开始，我国房地产救市利好政策不断。现如今，除了一线城市的核心区域之外，绝大多数城市都已经放开了限购政策。不仅如此，银行也将房贷利率降到3.5%以内。去年底，税务部门也减免了购房者的契税和增值税等。但是，救市政策起到的效果并不能令人满意。

而在进入到2026年，国内房地产救市将进入到深水区。随着各地房价的继续调整，预计一线城市的核心区域的限购政策，也将会逐步放开。此外，银行存款利率也将会降到3.2%以下，以及首付比例降至15%。此外，为了刺激老百姓购房需求，降低买房成本，明年税务部门还会继续下调契税和增值税。

2、二三线城市领跌，到一线城市补跌。各地房价是从2022年开始下跌，而像郑州、天津、石家庄等二三线城市房价最先领跌，特别是涿州、廊坊等环京楼市的房价跌幅超过60%。而一线城市核心区域的房价下跌速度相对较为缓慢，特别是市中心的新房和次新房。

在进入到2026年之后，前期房价跌幅较大的二三线城市，由于泡沫跌去大半，未来跌幅会明显放缓。但是，之前一直较为抗跌的一线城市核心区域的房价将会出现补跌行情。主要原因有两个：一个是，一线城市的房价与收入之比是40，存在着较大的泡沫，未来房价与当地居民收入接轨是必然结果。另一个是，现在一线城市居民收入增长放缓或下降，已经支撑不起高房价，未来房价补跌将在所难免。

3、保障房入市改变楼市格局。去年我国高层明确宣布，将在未来5年内提供600万套保障房，以满足低收入家庭的购房需求。预计2026年，各地将加快保障房的入市步伐。未来楼市将变成两个市场，中高收入群体可以购买商品房，而低收入群体将购买保障房。而保障房的价格会远低于周边商品房。届时，保障房将会对商品房的市场需求产生一定的分流作用。

第二，汽车市场迎来“降价潮”

在进入到12月份之后，汽车市场迎来“降价潮”，目前已经有几十个国内外汽车品牌宣布降价。从目前情况看，像22万/辆的国产中档燃油汽车，降价幅度在2-3万元。而进口高档汽车最高降价近9万元。预计在进入到2026年之后，汽车市场的“降价潮”还将会继续，所以想换汽车的家庭有福了。

导致汽车市场迎来“降价潮”的原因有三个：①汽车行业产能过剩。之前汽车市场是以燃油车为主，后来又有大量新能源汽车入市。为了争夺市场份额，燃油车和新能源车打起“价格战”。②现在像小米、华为、小鹏等资本都进入汽车市场，为了抢占市场份额，各汽车品牌之间也打起“价格战”。③多数中产家庭收入增长放缓或下降，将原来的购车计划搁置起来，这就导致汽车市场需求出现进一步萎缩。而为了去库存，各品牌车企只能通过降价的方式来促销。

第三，钞票的购买力保持相对稳定

在进入到2025年之后，国内物价总体保持平稳状态，很多商品和服务的价格都在下降。比如，小家电、房价、奢侈品、猪肉、电子产品等。预计进入2026年之后，国内物价还会保持相对平稳的状态。只有等到国内投资市场、消费市场的信心完全恢复之后，物价才能走出当前通缩的经济周期。

而导致当前钞票的购买力保持相对稳定的原因是，央行超发的货币在金融体系内空转，并没有大量流向商品市场。此外，老百姓收入增长放缓或下降，消费需求出现萎缩。而企业为了将滞销商品卖出去，也就只能是降价销售。以上这两个原因，才是导致钞票购买力保持相对稳定。