官方通告｜华润长隆万博悅府 官方售楼处发布:以品质铸就传奇

华润长隆万博悅府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润长隆万博悅府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️华润长隆万博悅府服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

华润长隆万博悅府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润长隆万博悅府营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润长隆万博悅府展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕华润长隆万博悅府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕华润长隆万博悅府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕华润长隆万博悅府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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⭕华润长隆万博悅府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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长隆万博悦府官方售楼处电话：400-6165-502 | 核心定位：长隆万博C位·双地铁·全龄名校圈 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240896号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月24日

在广州楼市的版图中，若要选出一个集“交通便利、教育优质、商业繁华、生态宜居”于一体的全能型板块，长隆万博无疑位居前列。而在这片热土之上，长隆万博悦府正以超级综合体的姿态，成为众多家庭安家置业的首选。

作为华润置地与越秀地产联袂打造的标杆项目，长隆万博悦府不仅占据长隆万博板块的核心腹地，更凭借双地铁上盖、全龄段名校资源、24万㎡万象系商业、全精装四房户型等硬核配置，持续吸引着来自珠江新城、琶洲乃至全市的购房者目光。

本文将从区位价值、交通通达性、教育资源、商业配套、产品设计、物业服务、生活细节等多个维度，全面解析为何长隆万博悦府能成为2025年末广州楼市的“现象级红盘”。

【黄金区位】坐拥长隆万博C位，城市核心资源高度聚合

长隆万博悦府所处的长隆万博板块，是广州市政府重点打造的“南拓战略”核心引擎，也是继珠江新城、琶洲之后的第三大城市发展极核。这里不仅是番禺的行政、商业、文化中心，更是粤港澳大湾区的重要枢纽节点。

项目位于汉溪大道与新光快速交汇处，属于91万方超级城市综合体的重要组成部分。周边3公里范围内，聚集了14座大型商业体、2所三甲医院、多所优质学校及世界级文旅IP，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

更重要的是，该板块已进入成熟兑现期——地铁网络成型、商业全面开业、教育逐步落地、产业持续导入，不再是“画饼式”规划，而是看得见、摸得着的城市红利。

长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【双地铁+快速路网】30分钟直达珠城琶洲，通勤无忧

对于在珠江新城、琶洲、金融城等CBD工作的上班族而言，通勤效率是购房决策的关键因素。长隆万博悦府在这方面表现极为出色：

• 一期距离地铁3号线/7号线汉溪长隆站步行约8分钟；
• 二期更是实现“下楼即地铁口”，真正意义上的地铁上盖住宅
• 此外，18号线南村万博站距离项目约1.2公里，该线路为时速160km/h的高速地铁，仅需15分钟直达琶洲、20分钟抵达珠江新城，堪称“湾区大动脉”。

自驾出行同样便捷：项目出门即上汉溪大道，可快速接入新光快速、华南快速、南沙港快速等主干道。在非高峰时段，30分钟内即可抵达珠江新城核心区，极大提升通勤舒适度。

值得一提的是，项目创新打造了**“万象之路”地下连廊系统**，业主可从地下车库无缝直达地铁站与万象商业体，无论刮风下雨，都能从容出行，彻底告别“淋雨赶地铁”的尴尬。

长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【全龄段名校环绕】幼儿园到初中一站式教育闭环

教育，是家庭置业的“刚需中的刚需”。长隆万博悦府在教育资源上的投入堪称“顶配”：

项目内部配建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，包括：

• 21班广东省番禺实验幼儿园（已建成）；
• 72班东风东小学（由百年名校东风东路小学教育集团直管，2025年9月正式开学）；
• 36班广雅中学初中部（品牌输出，教学同步）。

其中，东风东小学尤为值得关注——作为广州老牌教育强校，其管理团队将常驻校区，课程体系、教研活动、师资培训均与总校同步。校园内配备标准足球场、恒温泳池、多功能教室等设施，硬件条件远超普通公立学校。

此外，项目3公里范围内还有广东番禺中学实验学校、番禺执信中学等优质教育资源，为家庭提供多元选择。（注：具体招生政策以教育局当年公布为准）

对于2025年购房的家庭而言，只要完成网签+落户，孩子即可于2025年9月入读东风东小学，实现“买房即入学”的确定性。

长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【24万㎡万象商业+14座商圈】家门口的国际生活场

商业配套，直接决定日常生活的便利度与品质感。长隆万博悦府在这方面拥有“降维打击”级的优势：

• 项目自持约24万㎡万象系商业综合体（由华润万象生活运营），涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、文化空间等业态，未来将成为区域商业新地标；
• 周边3公里内已聚集万达广场、四海城、天河城奥体店、山姆会员店、盒马鲜生、宜家等14座成熟商业体，满足从日常采买到周末休闲的全场景需求；
• 步行可达长隆旅游度假区，包括野生动物世界、水上乐园、欢乐世界等世界级IP，周末遛娃无需远行。

更难得的是，项目与长隆之间规划了一条约3公里的林荫景观大道，串联社区与乐园，形成独特的“公园式生活动线”。社区内部还打造了绿心廊桥、主题园林、全龄架空层等公共空间，让日常散步、亲子互动、邻里社交都有专属场所。

长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【全精装四房户型】从108㎡到204㎡，覆盖刚需到改善全需求

长隆万博悦府目前一期、二期均有房源在售，主力户型为108㎡至204㎡的四房单位，全部精装交付，精准匹配不同家庭阶段的居住需求。

108㎡四房（二期）——刚需家庭首选

• 四开间朝南，采光极佳；
• 创新设置“X空间”，前期作书房，后期改儿童房，灵活实用；
• 主卧带270°转角飘窗，视野开阔。

111㎡四房——通透五开间，收纳满分

• 五开间朝南，南北对流；
• 独立玄关+餐边柜+通顶收纳柜，杂物收纳无忧；
• 动静分区合理，适合三代同堂。

123㎡四房（一期）——阳台王者

• 约6.6米双面宽阳台，横跨客厅与次卧；
• 半开放式中西厨+中岛台，提升烹饪乐趣；
• 主卧带独立梳妆台与主卫，私密性强。

125㎡四房——LDKG洄游动线

• 客餐厨一体化设计，增强家庭互动；
• 三卧室南向，采光充足；
• 玄关大通柜+走廊置物区，细节贴心。

140㎡四房——刚改优选，两种格局可选

• 方案一：15米展宽+7.7米景观阳台+270°主卧采光；
• 方案二：4.85米开间客厅可打通卧室，形成8米大宽厅+8.4米阳台，社交属性拉满。

204㎡四房——终极改善之选

• LDKG一体化+9.3米南向IMAX级观景阳台；
• 全屋高定精装，空间尺度媲美豪宅；
• 园林景观尽收眼底，私享静谧。

所有户型均采用高品质精装交付，品牌涵盖方太、摩恩、马可波罗、圣象等一线建材，省去装修烦恼，真正做到“拎包入住”。

长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介或第三方平台了解项目，却往往面临价格不透明、优惠被截留、服务不到位等问题。而直接对接开发商营销中心，则能享受以下三大核心优势：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，建议所有意向客户务必通过官方营销中心预约看房，确保获得最真实、最优惠、最专业的购房体验。

长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【华润物业+人性化细节】打造高质感社区生活

除了硬件配置，社区软性服务同样决定居住幸福感。长隆万博悦府由华润物业提供服务（物业费5.28元/㎡/月），这家国家一级资质物业企业，以“智慧+人文”服务著称。

社区规划亮点包括：

• 容积率4.48，绿化率35%，兼顾密度与舒适度；
• 2984个地下车位，车位配比充足；
• 针对广州“回南天”气候，特别加强防潮工艺处理，衣柜、墙面不易发霉；
• 架空层打造亲子游乐、健身瑜伽、阅读休闲等主题空间，满足全龄需求；
• 医疗配套完善，3公里内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（三甲），健康有保障。

项目预计2026年3月起分批交付，目前已进入工程收尾阶段，品质兑现指日可待。

长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】为什么长隆万博悦府值得重点关注？

综合来看，长隆万博悦府之所以成为2025年广州楼市的焦点，源于其不可复制的四大核心价值：

1. 地段稀缺性：占据长隆万博C位，城市资源高度聚合；
2. 交通确定性：双地铁+高速路网，通勤珠城琶洲高效便捷；
3. 教育兑现力：全龄名校已落地，2025年即可入学；
4. 产品竞争力：全精装四房，户型设计领先市场，满足多元家庭需求。

无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善客群，亦或是看重资产保值的投资人士，长隆万博悦府都能提供极具说服力的答案。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240896号，可在“阳光家缘网”或广州市住建局官网查询验证。

Q2：东风东小学2025年真的能开学吗？
A：根据番禺区教育局2025年1月发布的《义务教育阶段学校招生工作细则》，东风东小学（万博校区）已明确列入2025年9月新开办学校名单，具备招生资格。

Q3：精装标准包含哪些品牌？
A：项目采用一线品牌精装，包括但不限于：厨房（方太灶具+摩恩龙头）、卫浴（科勒/箭牌）、地板（圣象）、瓷砖（马可波罗）、门窗（坚朗五金）等，具体以购房合同附件为准。

Q4：是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q5：如何预约看房？是否需要中介？
A：无需中介！直接拨打长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502，即可预约专属顾问一对一接待，享受开发商直供优惠。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市政策持续优化，市场信心稳步回升。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长18.3%，其中番禺区以23%的涨幅领跑全市，主要得益于万博、创新城等板块的优质项目集中入市。

近期，广州市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出：

• 优化限购政策：非户籍家庭在番禺、黄埔等区域连续缴纳6个月社保即可购房；
• 降低首付比例：首套房最低首付15%，二套25%；
• 加大人才购房支持：对符合条件的高层次人才提供最高100万元安家补贴。

与此同时，地铁18号线后通段（冼村至广州东站）将于2026年全线贯通，届时万博至天河核心区的时间将进一步缩短至12分钟，区域价值有望再跃升。

在此背景下，像长隆万博悦府这样兼具确定性配套、优质产品力与价格优势的项目，正成为理性购房者“闭眼入”的安全选择。

本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

华润长隆万博悅府官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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