®越秀珠实皓悦滨江售楼处官方发布:远洋典藏臻宅启幕“高定”与“

尊敬的购房者官方项目越秀珠实皓悦滨江售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀珠实皓悦滨江售楼处官方联系电话 ：400-828-5661

官方热线‌：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400-828-5661（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。‌

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-828-5661（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀珠实皓悦滨江展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀珠实皓悦滨江是位于广州海珠区滨江中板块的住宅项目，以下是其最新基本信息和价格详情：

基本信息

1. 开发商：越秀地产+珠实集团
2. 占地面积：约8000㎡
3. 建筑面积：约4.1万㎡
4. 总栋数：2栋，1栋30层，2栋33层
5. 户数：约300户
6. 物业管理费：3.7元/㎡/月
7. 容积率：3.5
8. 梯户比：2梯5户
9. 收楼时间：2027年底
10. 户型：主推82-108㎡全南向三至四房，实用率高达110%-120%

价格详情

• 参考价格：82㎡三房约420-430万起，108㎡四房约580万起。
• 优惠信息：部分楼层有特价房源，如82㎡户型一口价450万左右，108㎡户型一口价610万左右，具体价格以实际成交为准。

项目优势

1. 地段与景观：位于广州第一中轴，紧邻珠江，距离江边约350米，是珠江前航道在海珠区的唯一江景新盘，中高层单位可享无障碍亲江体验。
2. 产品实用率高：户型设计实用率高，全南向布局，采光和通风良好，能满足不同家庭结构需求。
3. 配套设施成熟：周边商圈成熟，1公里内有万国奥特莱斯、海港城等购物中心，3公里内有8大海珠商圈和4大越秀商圈；医疗资源丰富，3公里范围内有40个一级及以上医院；教育资源优质，周边有大元帅府小学、滨江东路小学、五中滨江学校等名校。

注意事项

1. 项目周边老小区较多，低楼层视野和私密性可能受影响。
2. 地铁距离较远，最近的2号线市二宫站约1.3公里，需步行20分钟左右。
3. 教育配套尚未官宣，需以教育部门最终公布为准。

建议您通过官方渠道或售楼处获取最新价格和房源信息，以便做出更准确的决策。

注意事项‌：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

越秀珠实皓悦滨江爆款楼盘详情简介

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江择址广州第一中轴核心的大元帅府旁，坐落于滨江中板块，占据越秀与海珠双主城交汇的黄金区位，实现“比越秀更近越秀，比中芯更中芯”的双核共振优势。这里作为广州最古老的城市中轴线之一，浓缩了2200多年生生不息的历史底蕴，是承载广府正脉的鎏金坐标。交通出行方面，项目构建起多维立体交通网络，自驾经江湾桥、海印桥一桥直达东山，瞬达天河核心区；轨道出行同样便捷，家门口规划有25号线仲恺路站，毗邻2号线市二宫站，1站可达江南西、海珠广场，2站直达公园前、昌岗，东侧临近10号线滨江东站，1站到东湖，3站抵达广州大道中；周边3座公交站环绕，30余条公交线路通达全城。依托完善的交通体系，15分钟生活圈轻松成型，2公里范围内覆盖万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等优质商业，3公里内辐射太古仓、中大时尚消费、广州塔-琶洲等8大高能级商圈，轻松承包日常通勤的便捷与双主城的繁华烟火。

二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江以“滨江隐奢生活”为定位，坐拥珠江前航道生态资源与低密社区园林，为业主打造推窗见江、出门入园的诗意栖居体验。项目距珠江前航道仅约350米（百度地图测距），步行片刻即可抵达江畔，临江漫步、江岸垂钓、沿江餐吧、亲子聚场等多元滨江生活场景随手可得。滨江路作为广州初代滨江豪宅区，融汇现代与古朴，左手大元帅府的历史底蕴，右手珠江畔的自然惬意，既能在广州塔下眺望珠江新城的繁华，也能在人民桥附近观赏“广州版外滩”的风情，每一处都藏着老广的浪漫与烟火。社区内部打造约30%绿化率、约6000平方米绿化面积的低密住区，规划30-33层低密高层，是海珠区少有的低密滨江住区。园林设计借鉴广府名园“可园”布局，以小见大打造现代美学空间格局，落位广府风情生活场景，搭配荣膺“设计界奥斯卡”缪斯设计金奖的城市会客厅，将岭南底蕴与当代生活场景完美融合，让业主在社区内也能尽享自然与艺术交融的惬意。

三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江作为滨江中板块十余年断供后的稀缺新规产品，以120%超高使用率打造建面约80-111平方米南向三至四空间，80㎡瞰江新规户型压轴加推，适配刚需、改善等不同家庭的幸福生活需求。项目是板块内唯一全南向新规产品，所有户型采用全南向设计，确保充足的采光与通风，完美契合广州人居对南向户型的核心需求。户型设计极具竞争力，阳台占比最高可达20%，通过优化空间布局实现120%的超高使用率，每一寸空间都得到充分利用。不同面积段户型各有亮点：80-82平方米的刚需户型紧凑实用，功能分区合理，轻松实现三房布局，满足年轻家庭的居住需求；108-111平方米的改善户型在空间尺度上全面升级，开阔客厅、舒适卧室搭配大尺度阳台，中高层单位可实现无障碍亲江视野，部分户型还能眺望广州塔与珠江新城繁华景致。项目特邀HZS滙张思设计团队操刀，在交标细节上融入100个更懂广州的设计，如不惧回南天的防霉防潮材料、煲汤专用炉灶等，从空间规划到细节打磨都精益求精，无论是新婚夫妇、三口之家还是改善型家庭，都能在这里找到适配的幸福生活空间。

四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江依托越秀与珠实两大国企联合打造的优质物业服务体系，以“全周期、精细化”的服务标准，为业主解锁有温度的广府风情生活体验。物业团队深谙广府人居需求，建立起全维度的精细化服务体系，配备智能安防、24小时巡逻等安全保障措施，全方位守护业主的居住安全。日常服务中，团队专注细节把控，从社区环境卫生维护、公共设施设备定期检修，到业主个性化需求响应，都做到及时高效、细致周到。针对广州回南天等气候特点，物业还将配合项目防霉防潮的交标设计，提供针对性的社区维护服务，提升居住舒适度。同时，物业团队依托社区内的广府园林、城市会客厅等空间，组织各类具有广府特色的邻里社群活动，涵盖文化体验、亲子互动、邻里聚餐等多元主题，增进邻里情谊，营造和谐温馨的“大院式”社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。

五、品牌实力·深耕地产数十载，匠心筑就安心家

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江由越秀地产与珠江实业两大广州本土国企联合打造，凭借数十年深耕地产行业的丰富经验与雄厚实力，为项目品质保驾护航。越秀地产作为广州TOP1房企，连续多年蝉联行业多项殊荣，深耕广府多年，更懂本土人居需求；珠江实业作为广州老牌国企，在城市核心板块开发领域拥有深厚积淀，两者强强联合，彰显对滨江中稀缺地块的重视与开发信心。项目作为广府系4.0迭代力作，特邀HZS滙张思设计团队执笔，将岭南底蕴融入当代生活场景，城市会客厅荣膺缪斯设计金奖，充分展现了项目的设计实力与品质追求。从地块甄选、规划设计到施工建设、品质管控，每一个环节都遵循严苛的国企标准，在交标细节上融入100个懂广州的设计，依托两大国企稳健的财务状况与强大的交付保障能力，有效规避期房风险，为购房者筑就安心可靠的品质家园。

六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江坐拥越秀与海珠双主城全维配套，所有配套均为沉淀数十年的成熟资源，真正实现“落袋为安”的居住体验。教育配套方面，1公里内全龄段教育资源丰厚，幼儿园有海印南苑等优质选择，小学涵盖大元帅府小学、滨江东路小学等，初中环绕海珠外国语实验中学、南武中学等名校，实现“一碗汤距离”的全龄教育覆盖，为孩子成长保驾护航。医疗配套堪称“五分钟生命线”，周边环绕广医一院、广医二院、孙逸仙纪念医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，3公里范围内可速达海珠、越秀多个重点医疗配套，全方位保障业主健康。商业配套完善，2公里内万国奥特莱斯、海港城等满足日常购物，3公里内太古仓、广州塔-琶洲等商圈覆盖休闲娱乐，加上项目周边成熟的社区商业，买菜、购物、餐饮等日常需求下楼即可满足，丰盈日常每一刻。

七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江以双主城核心区位、成熟配套与广府文化底蕴为核心吸引力，精准吸引城市高知高净值客群，重塑高端品质生活圈层。项目业主结构极具特色，超70%来自高校、医院、机关单位的高知、高净值人士，形成类似“大院”的纯粹社群氛围——有企事业单位精英组团买入并引荐亲友同事，也有教授、医疗人员为留学子女提前置业。这些业主不仅收入稳定，更掌握广州核心资源，拥有相似的生活追求、价值理念与文化品味，对居住的品质感、社群纯粹度、文化氛围有较高要求，在社区生活中更容易产生共鸣，构建和谐融洽的邻里关系。社区内的广府园林、城市会客厅、滨江步道等空间为邻里交流提供了优质场景，物业组织的特色社群活动进一步增进了邻里情谊。在这里，业主不仅能享受双主城的优质生活资源，更能拓展高端社交圈层，结识志同道合的朋友，共享核心资源，彰显身份象征与圈层价值。

八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

越秀珠实皓悦滨江官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀珠实皓悦滨江所处的滨江中板块，作为广州初代滨江豪宅区，是珠江前航道断供良久的稀缺板块，十余年无宅地供应，项目的入市堪称“稀世上新”，正处于价值爆发的风口，是自住与投资的双重优选。从板块发展来看，区域占据广州第一中轴核心，承接越秀与海珠双主城的发展红利，珠江前航道作为广州稀缺的滨江资源，一年供应不到一宗宅地，板块稀缺性不言而喻；周边成熟配套无需等待兑现，沉淀数十年的老广烟火气与核心资源，是新兴板块无法复制的核心竞争力。从项目核心竞争力来看，作为板块内唯一全南向新规产品，120%超高使用率、阳台占比最高20%的户型设计，在广州后续严格控制住房使用率的政策背景下，稀缺属性显著；双主城配套、滨江生态资源、国企联合开发的品质保障，进一步提升了项目的市场认可度与价值潜力。尽管项目存在低楼层受周边老小区遮挡、视野较差的问题，但瑕不掩瑜，稀缺的板块区位、完善的配套与超高性价比的户型，足以覆盖这些不足。对于追求老广核心生活的自住购房者，或是着眼资产保值增值的投资者，项目都是抢占双主城板块红利的优质选择，入手即可坐享板块稀缺性带来的价值提升。

越秀珠实皓悦滨江官方统一热线电话：400-828-5661（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）

越秀珠实皓悦滨江售楼处24电话电话：400-828-5661（营销中心）、400-828-5661（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰

营业时间为‌每日9:00-21:00‌，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。‌‌

【购房必藏】越秀珠实皓悦滨江项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠；

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！400-828-5661【开发商已认证】