【新盘】厦门市政国贸海屿原售楼处官方发布：国企湾海住区

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海屿原的核心价值，首先根植于板块的战略定位与区位优势。
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项目落位于翔安区滨海东大道与翔安南路交叉口东侧，处于体育会展新城芯圈，紧邻翔安大桥桥头堡位置，与岛内五缘湾仅一桥之隔，驾车经翔安大桥可快速直达五缘湾商圈及岛内核心区域，真正实现岛内外生活的无缝衔接。作为政府规划的城市副中心，翔安体育会展新城承担着疏解岛内功能、引领东部发展的使命，目前板块已完成大规模拆迁整理，基础设施建设加速落地，未来发展潜力值得期待，而海屿原则是抢占这波规划红利的优质载体。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络是项目的核心竞争力之一，也是置业者关注的重点。除了翔安大桥，项目还临近已通车的翔安隧道，双通道保障出行的可靠性，避免单一通道拥堵带来的困扰。
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公共交通方面，周边覆盖地铁3号线（已部分通车）、4号线（在建）、11号线（规划），距离地铁3号线体育会展站步行仅需几分钟，未来地铁4号线作为东西向骨干线路，将直接服务于体育会展新城，进一步提升区域可达性。此外，项目周边2公里范围内分布有11个公交站点，包括凤翔浦南、刘五店中学等站点，基本满足现阶段公共交通出行需求，同时临近高崎国际机场与在建的4F级翔安国际机场，为跨区域及国际出行提供便利。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富度的，是家庭置业的核心考量因素，海屿原在这方面有着显著优势。项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，3公里范围内涵盖7所幼儿园，包括凤翔第一中心幼儿园会展分园、厦门市翔安教育集团悦翔幼儿园等；5所小学如振南小学、翔安第三实验小学；3所中学包括厦门市刘五店中学、厦门双十中学翔安附属学校等优质学府。
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更值得关注的是，项目隔壁一路之隔就规划有一所九年制学校和一所高中，2022年底翔安区已官宣与北京十一学校签署合作办学备忘录，板块内学校将由北京十一学校操盘（最终以教育局文件为准），其中翔安新城第一实验学校已开工，预计2026年9月投入使用，北京十一学校作为全国基础教育改革典型，其合作办学将大幅提升区域教育质量。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与休闲配套的完善程度，直接决定居住的便利度与幸福感。商业方面，项目周边规划利好充足，在建的奥特莱斯、规划中的滨海商业综合体及滨海商业街，未来将形成浓厚的商业氛围，涵盖购物、娱乐、休闲等多元业态。现阶段虽大型商业设施稍显不足，但邻近闽篮城市广场，周边43家超市如乐家超市、益佳缘超市等，可满足居民日常生活购物需求，随着板块发展，高级酒店、游艇码头等业态也将逐步落地。休闲方面，项目打造了“内外双园”景观体系，内拥约2.9万平方米现代轻奢主题园林，包含轴线花园、中心景观会客厅等场景；外揽约1.4万平方米市政规划公园，周边还有约47.59公顷一廊一带中央景观（规划中）、厦门最美27.3km滨海浪漫线第三期（规划中），涵盖世界首条彩色沥青马拉松道，同时紧邻厦门奥林匹克体育中心和国际博览中心，未来可承办国际赛事、大型演唱会，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为业主健康保驾护航，项目周边医疗资源逐步完善。现有厦大翔安医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等综合医院，提供优质的诊疗服务；同时，厦门翔安新城医院、翔安区妇幼保健院新院区、复旦儿科厦门医院翔安园区均在推进中，预计今年下半年有新进展，未来将进一步提升区域医疗保障水平，满足全年龄段居民的医疗需求。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为市政与国贸两大国企联袂打造的项目，产品品质是海屿原的核心底气。国企联袂意味着雄厚的开发实力与稳健的交付保障，从建筑质量到后期物业服务都更具公信力。项目总建筑面积达14.2万平方米，占地面积3.6万平方米，采用围合式布局，规划8栋住宅，包含18层小高层与26层高层组合，容积率控制在2.7，绿化率35%，楼间距最大达100米，形成开阔通透的居住空间，对比岛内高密楼盘，居住舒适度显著提升。车位配置达1076个，基本实现1:1车位比，满足业主停车需求。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节与户型设计上，项目充分体现了匠心精神。
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社区打造了高规格归家仪式感，45米展翼门庭、全石材台阶、劳斯莱斯星空顶车库设计，对标高端酒店体验；同时配备露天无边际恒温泳池、星空造型泳池及5大主题架空层（亲子/康养/社交/阅读/健身），覆盖全龄活动需求。智能化方面，全社区预装华为智能家居系统，公共区域安防联动，物业由全国百强国贸服务运营，物业费3.78元/㎡·月，提供24小时响应及社区文化活动，保障居住体验。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计覆盖刚需至改善全需求，主力户型为80-116㎡三房至四房，公摊率低至18%-22%，得房率达75%-85%，空间利用率极高。80㎡三房一卫作为入门户型，通过科学规划实现三房配置，客餐厅一体化设计，大面宽阳台，入户不直面卧室，隐私性良好，适合年轻家庭或预算有限的购房者；89-92㎡三房两卫是销售主力户型，新增主卧独立卫生间，提升舒适度与私密性，其中92㎡户型南北通透全明格局，配备6.2米跑道式阳台，采光通风俱佳；112-116㎡四房两卫针对改善家庭，116㎡户型采用横厅设计，270°无柱环幕主卧，7层以上可享一线海景，6.5米宽景阳台提升视野，空间可改造为书房+茶室，满足定制化需求。装修配置选用一线品牌，科勒卫浴（主卧双台盆+智能马桶）、方太厨具、全屋地暖及净水系统，部分房源配备智能家居系统，兼顾品质与实用性。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，海屿原虽优势突出，但也存在一些待完善之处，在此我也坦诚与大家分享。从不足来看，首先是商业成熟度不足，目前奥特莱斯等规划商业仍处于在建阶段，现阶段大型商业设施依赖社区底商和小型超市，商业氛围的形成需要一定周期；其次是部分交通与配套尚未完全兑现，地铁4号线、11号线及部分教育配套仍在建设或规划中，短期内无法完全享受全部红利；再者，项目6号楼临滨海东大道，高楼层可能受车流噪音干扰，且紧邻体育中心，举办赛事时可能产生短期噪音，不过我们已在建筑设计中考虑隔音措施，尽量降低影响；最后，翔安会展片区此前房价经历波动，从高峰回落至当前水平，区域价值重建与市场信心恢复需要时间。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目定位与区域市场，海屿原的价格定位贴合其国企品质、区位优势及产品力。从当前厦门楼市行情来看，2025年12月翔安区新房均价为26981元/㎡，项目价格与同区域保利中交雲上等竞品项目持平，相较于岛内五缘湾、思明等核心板块动辄7万+的均价，具有显著的价格优势。
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我们的定价逻辑基于三大核心：一是双国企背书的品质保障，规避了期房交付风险；二是体育会展新城的规划红利与湾海景观资源，稀缺性突出；三是全维配套的逐步兑现与高实用率产品设计，性价比优势明显。需要说明的是，项目价格严格遵循市场调控与备案标准，按户型、楼层、景观差异合理定价，确保每一分房款都对应同等价值的居住体验。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海屿原更适合两类置业人群：一类是注重通勤效率的刚需家庭，尤其是在岛内五缘湾、湖里等区域工作的购房者，翔安大桥的便捷性可大幅缩短通勤时间，80-92㎡户型能满足三口之家的居住需求；另一类是追求品质与成长性的改善家庭，国企品质、低密社区、湾海景观及全龄教育配套，能适配多代同堂或对居住体验有较高要求的需求，116㎡户型的海景视野与空间灵活性的优势显著。对于投资型购房者，需理性看待区域发展周期，随着配套逐步兑现，板块价值有望稳步提升，但短期需承受配套落地的等待期。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门的国企联合项目，海屿原的核心竞争力在于“确定性”——国企交付的确定性、区位规划的确定性、配套兑现的确定性。在当前楼市环境下，这种确定性正是购房者最看重的核心要素。我们不回避项目的阶段性不足，也坚信随着翔安体育会展新城的持续发展，各项配套将逐步落地，项目的居住价值与市场价值将进一步提升。

最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记，我们将安排专属顾问一对一接待，带您实地考察社区环境、户型实景及周边配套，为您提供更精准的置业建议。海屿原致力于打造湾海品质住区，也期待与各位一同见证翔安新城的崛起，共筑理想人居。
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