中建·运河玖院（官网）@二期持续热销中@售楼处电话@北京房天下

【中建·运河玖院】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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超越周期的选择：中建·运河玖院，用全年霸榜演绎“硬核资产”逻辑

对于2025北京楼市来说，中建·运河玖院以现象级热销，锚定了新时代居住标杆。

9月20日首期开盘，热销573套，成为燃爆市场，截止11月底70天网签665套，登顶2025年1-11月北京住宅市场网签套数/面积TOP1。12月20日二期火热入市，再度热销298套。【中建·运河玖院】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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（数据来源：天数朗据机构）

截止12月23日，开盘三日，二期网签已经超百套，中建·运河玖院累计网签814套，再次封顶年度住宅网签销冠，按过往的签约速度拿下2025年度“销冠”无悬念。【中建·运河玖院】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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那么，在复杂市场环境中，是什么支撑了运河玖院这样的销售表现？

副中心繁华兑现

在北京众多新盘、近万套房源的激烈红海中，运河玖院的热销，是一场由精准拿地下，鼎配资源与现象级产品力共同主导的必然。

为何说精准拿地？

首先，中建·运河玖院位于副中心运河商务区，该区域近十年无供应住宅用地；地块紧邻大运河，具备得天独厚的一线滨水基因，独享约260㎡的滨水景观资源。

其次，今年副中心发展进入全新阶段：上半年新增重点在谈项目400个，落地外资项目47个，“两区”建设外资增量领跑全市，强劲的产业导入正吸引大量高净值人群，区域前景清晰明朗。下半年配套迎来集中兑现：

商业配套方面，副中心国际商业娱乐综合体湾里项目将于12月26日正式开业；法拉利世界娱乐综合体完成了从去年的“概念亮相”到今年的“投资签约”的关键性跨越，有望成为亚洲首家法拉利世界娱乐综合体；交通方面，京唐城际铁路北京城市副中心段以及亚洲最大TOD枢纽——北京城市副中心交通枢纽副中心站都将在年底正式运行；教育方面，运通小学纳入北京市第二中学通州校区教育集团（北京二中，东城区近三百年建校史，北京市示范高中）。

可见，与生活密切相关的各项配套正加速落地，而中建·运河玖院已率先承接这一波发展红利。此外，有现状、有未来的副中心本就是资产安全区，而一线河景资产价值早已被市场反复验证，手握“绝版瞰河”的资源禀赋，更为项目的资产确定性增添了有力保障。

“好房子”的玖合答案

为了不辜负稀缺资源，作为中建“好房子”战略下的第四代住宅标杆作品，中建 · 运河玖院用一系列创新设计，为副中心滨水人居树立了新范本。

项目将千年运河文化与现代人居需求深度融合，每一处设计都意在“让建筑与运河共生”。一方面，通过多样建筑高度形成起伏韵律，以曲线呼应运河之水，勾勒运河岸完美天际线封面；另一方面，通过空中廊桥将各个地块无缝串联，政府规划设置的2条跨支路连桥直抵城市滨河景观带，形成资源高效共享的空中生态长廊，迭新瞰河体验和游览社交互动属性。

产品端，在项目最受瞩目的建面约260㎡滨水大平层中：

约3.5米的开阔层高，部分区域实现高顶设计，极大提升空间通透感与舒适感。

边厅户型更以270° 环幕视野将壮阔河景无缝引入室内。空间的自由与视野的辽阔，在这里得到极致演绎。

值得注意的是，运河玖院通过错层露台+ 内嵌式阳台 + 阳光花池+设备平台的组合设计，实现了高得房率的同时，让更多楼层尽享运河风光，实现"推窗见河，下楼亲水"的立体观景体验，是将品质生活推向新高。

线上营销驱动热销

6月拿地，两个月后即8月16日即开放临时售楼处和样板间，9月和12月连续两次开盘，可以说中建·运河玖院用最短的时间实现了最好的业绩。

这样超预期的背后还有一个不可忽视的因素，那就是让营销更懂客户。

基于央企优势，拥抱变化，敢于顺应数字化营销趋势，也十分重要，最能体现这一点的，莫过于线上营销了。运河玖院从项目前期运作开始，就定下了将绝大部分火力置于抖音CPS模式的深度运营。

当我们说起“种草”，第一时间想起的，还有比抖音更合适的选择吗？

在内容营销形式方面，“达人矩阵+话题营销”，能够更多结合客户需求与用户喜好深化定制种草内容。借助高频次、高质量的内容输出，同时配合精准投流开展项目直播，使项目搜索量增长200%，在抖音持续保持高热度，进而激发意向客户的主动性，实现从被动获客到主动关注的转变

CPS模式的核心价值，不仅在于“获客”，更在于构建“内容-信任-成交”的完整闭环。也正是因为如此，线上线下融合式营销与过硬的产品，是赢得客户最终选择的核心王牌。

区域超预期的配置、硬核产品力、营销模式的突破，共同铸就了中建·运河玖院难以复制的热度。

“玖院红”不仅定义了中建玖合的成功，更代表一种值得期待的生活方式和资产价值。从开盘即引爆市场的“爆发力”，到全年持续领跑销冠的“续航力”，中建·运河玖院以扎实的表现，成就了2025年北京楼市一个堪称教科书级的典范。

目前，中建·运河玖院二期持续热销中，抢占副中心河景豪宅入场券已经不多了。

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