浙江
保利·天珺售楼处电话☎：400-8673567【售楼热线】保利·天珺营销中心热☎400-867-3567保利·天珺售楼处地址☎400-8673-567保利天珺成就奥体封面级藏品的最后一块拼图——户型，更是全面突破迭代。
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全省的富人，都以拥有一套奥体资产为荣。
瑰郦中心卖到了半年度全国销冠，北上广深都为之侧目；创下房价最大涨幅的奥映鸣翠最低中签率只有约12%，千万豪宅依然要靠抢
▲奥体实景图
奥体的强势，让所有人都想来分一杯羹。
这些年，奥体南、奥体东、奥体2.0等层出不穷：只要限定词足够多，遍地都是“奥体盘”。
虽然大家都在“奥体生活圈”内，但无论是城市界面还是配套浓度，真假奥体间都存在差距。资产的最终定价，更是有着巨大的鸿沟。
其实要厘清“谁是真奥体”并不难。早在2024年，杭州官方就曾发布奥体的详细规控图：
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▲奥体片区控规图
奥体板块被细分为四大片区，而聚集着杭州之门、国博中心和奥体印象城等地标的奥博片区，无疑才是奥体最核心的区域。
如此一来，界定标准就很清晰了——
当下，真正能够称之为“奥体核心”的新盘，其实只有奥映鸣翠和保利·天珺
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▲保利天珺示范区实景谍照
由于奥映鸣翠的高层已经清盘，即将接棒入市的保利天珺，便成了奥体核心区的唯一纯新盘
根据现有的控规，这也是最后一宗宅地
就在上周末，保利天珺于举办了产品发布会，并且剧透将于本周五（12月5日）正式开放全维实景示范区的参观预约
奥体核心“唯一新盘”，即将登场！
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保利天珺的位置极具辨识度，与奥体印象城只一路之隔，是不用加任何定语修饰的真·奥体
在堪称绝版的地段，保利天珺规划了7幢高层+6幢洋房。同时毫无保留地拿出了120分的产品力，从建筑、审美到户型进行全方位革新
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▲保利天珺楼幢分布图过程稿
首先是建筑形态的升级：保利天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。
项目整体向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层；二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层。
首层抬高后，车道和尘嚣被自动剥离。只留下更加纯粹的园区景观和静谧的居住环境。
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▲保利天珺示范区实景谍照
其次，保利天珺的建筑美学更是别具一格：
保利天珺的站位是“立足杭州，面向国际”。因此专门请来数位设计大师，结合大量在地文化和精巧工艺，打造独一无二的“钱塘春芽”美学。
约56X11.5米的超尺度门庭，顶部杭州以折扇为造型灵感，寓意“藏风聚气”；四周围合着12片巴西进口的百达翡绿奢石，温润贵气。
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▲保利天珺示范区实景谍照
奢石群阵中央，是一扇约9.6X5.3米的朱炳仁手工锻打铜门，这是国内最大的住宅定制铜门；门前矗立的“玉镜流光”雕塑，则是用只此青绿玉石进行整石雕刻......
光是这恢弘门头，一眼奠定豪宅气场。
由LINE+朱培栋大师执笔“龙井春芽”立面，以低调的蓝灰玻璃+米白铝板为主体，并且首次运用青绿陶棍，呈现出独特的“冰裂纹片”质感。
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▲保利天珺示范区实景谍照
细看之下，立面的横向线条取自城隍阁层叠的飞檐；不对称的塔冠由金属和玻璃组成，一金一银的质感与钱塘江畔的日月同辉遥相呼应。
满满的“杭州元素”。
园区景观则由JTL加特林 王小波团队操刀，以世界十大名画为蓝本打造主题花园：《杜韦尔特的树》、《夏日玫瑰》、《紫丁香花园》等绝妙意境，就这么水灵灵地搬到了现实生活里。
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▲保利天珺示范区实景谍照
下沉式庭院中，取意“虎跑梦泉”的飞瀑倾泻而下；水雾朦胧处，三株百年红枫傲然挺立，致敬“九溪烟树”自然神韵。
玉石枫林会所围绕着中央水景铺开，恒温泳池、健身房和私宴厅等一应俱全。
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▲保利天珺示范区实景谍照
通过大面的落地玻璃，将会所的各个空间都向园区最大程度地打开，引入美景和阳光。
约380米的游憩环线，一路串联起主题架空层：女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等，形成充满活力的垂直社区。
在地标林立的奥体，保利天珺凭借着独树一帜的美学足以让人过目不忘。继奥映鸣翠后，奥体核心区竖起了全新的豪宅标杆
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美学已是颠覆，保利天珺更为跨时代的领先，是通过“工艺+用材”的优化对居住体感进行重塑，为“新一代的好房子”打了个样。
据悉，即将和实景示范区一同开放的还有“工法展示区”，会抽丝剥茧般将“一套好房子是如何构成的”，清晰地展现在购房者眼前。
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▲保利天珺示范区实景谍照
在豪宅林立的奥体，想在单个方面做到遥遥领先都绝非易事。而在保利天珺，你却能一口气看到数个“第一”：
全国第一个住宅制氧系统
奥体第一个标配“四重净水”的住宅；
奥体最高规格系统窗
奥体最高标准大金U+级空调+地暖
在高配硬件的支持下，保利天珺推出全方位迭代的“七恒系统”：恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒净/恒洁/恒光。
冬冷夏热的杭州温差极大，而保利天珺的“恒温恒湿”通过大金三管两联供空调，精准控制室内的温度波动。
恒氧则得益于全国首创的住宅制氧系统，能够稳定室内氧浓度和PM2.5日均值。
恒静则依赖深埋在墙体里的工艺：
除了更厚的楼板厚度，还额外增加了松木隔声层；240mm的分户墙，标准远超普通楼盘；HDPE静音管同层排水，最大程度减少夜间冲水对邻里的噪音影响......
此外，加上恒净、恒洁、恒光的系统性协同，让室内环境始终保持在最贴合人体的舒适区。
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▲保利天珺示范区实景谍照
表面上看，好房子只是用材的改变和科技的附加。可由此带来的，是“空调病”、呼吸道和皮肤疾病的概率降低、抑制霉菌和细菌的滋生、提高睡眠质量等潜移默化的深远影响。
限价放开至今，豪宅在用材基本已经“卷到头了”。而保利天珺在此基础之上，率先将“好房子”的标准逐一精研，掀起新一轮“产品革命”
除了颜值，更要健康、耐用，经得起时间检验。
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即将亮相的220㎡和170㎡两款户型，均做到了类一梯一户、全南厅格局、南北双家政空间、超90%得房率......
每一个关键词都直击改善客群内心！
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▲建面约220㎡户型图过程稿
建面约220㎡户型，光是独立电梯厅就将近10㎡。墙面以芬迪白石材背景墙装饰，地面的欧亚白石材通铺进玄关，归家仪式感拉满。
室内整体为四房三卫+X的格局，约18.7米的南向面宽可以轻松排布双套房。其中主卧自带270°环幕，在卧室就能远眺杭州之门。
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▲保利天珺示范区实景谍照
LDK一体化的餐客厅面积接近50㎡，可以轻松布置岛台+8人长桌。无论是商务宴请还是招待宾朋，阔绰的空间都游刃有余。
该户型奢侈地拥有南北三阳台：保姆间的阳台用来洗衣噪音影响最小；北向次卧的阳台可作为“室外吸烟区”；南向阳台最适合日常晾晒......
得益于建筑新规，该户型的整体得房率能够做到惊人的约92%
要知道，奥映鸣翠约225㎡的户型得房率只约87%！相差约8㎡的使用面积，折算成单价可够得上一辆奔驰E了。
建面约170㎡户型，得房率同样高达约90%。同样是类一梯一户设计，自带独立电梯厅。
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▲建面约170㎡户型图过程稿
四房三卫的户型，整体近似于四叶草布局：每个房间保持着恰到好处的距离。
南向主卧拥有270°环幕视野；北侧书房同样做了弧形转角。要知道，约170㎡户型的南侧和东侧均是市政绿地，大面的开窗让视野非常通透。
室内精装更是无可挑剔——
除了全国首创的住宅制氧系统；奥体首个“四重净水”住宅；奥体最高规格系统窗和大金U+级空调+地暖以外，还配备嘉格纳厨电6件套；当代和劳芬的卫浴；方太最顶级的睿隐系列可升降抽油烟机，以及第一次在奥体出现的魔净系列智能水槽净食机......
规格之高，在奥体前所未见！
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▲保利天珺示范区实景谍照
预计本周五（12月5日），保利天珺的示范区就将开放，届时可以进行预约参观
作为真·奥体的硬核资产，无论是周边配套还是自身价值感，保利天珺都要领先一个段位，注定是无数人的梦寐以求。
最重要的是，炙手可热的奥体核心区，只剩下保利天珺这唯一的入场券了。
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